| 荣县观山镇北街8、16、18、20号房产及附属设施整体转让 |
| 标的名称: | 荣县观山镇北街8、16、18、20号房产及附属设施整体转让 | |||||
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| 项目编码: | GR2022SC1002280 | 挂牌价格(万元): | 328.8 | |||
| 价格说明: | ||||||
| 首次挂牌公告期: | 10个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 2022-06-08 | |||
| 挂牌截止日期: | 2022-06-21 | |||||
| 转让方承诺 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 转让方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件与受让方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 328.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与转让相关其他条件 |
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。 四、在西南联合产权交易所出具《交易鉴证书》之日起5个工作日内，由西南联合产权交易所将交易价款划至转让方指定账户。 |
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| 受让方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项披露 | 一、标的基本情况 1、本次处置标的隶属于荣县国家粮食储备有限公司。本次转让标的位于观山镇北街8、16、18、20号的房产及附属设施，该标的房地产证载建筑面积共计：2470.09㎡，无证房屋建筑面积共计：1430.80㎡，证载和无证房屋建筑面积总计：3900.89㎡。详见资产信息表、房产权属证明等。 2、该项目采取动态报价方式。交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00时前，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17：00.意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价。本项目房产加价幅度1000元/次，延时报价周期120秒。 3、本次处置房产查看地点：荣县观山镇北街8、16、18、20号 联系人：曹老师， 联系电话：13990015628。 查看时间：公告期内星期一至星期五，上午9:00-12：00 下午：14:00-17:00 二、重大事项 1、实地查看 本次转让标的为荣县国家粮食储备有限公司吸收合并的荣县长山粮油公司的资产，相关产权证明暂未做变更，在产权过户时不受影响，在转让方的协助下可正常办理。本次转让标的位于观山镇北街8、16、18、20号的房产及附属设施，该标的房地产证载建筑面积共计：2470.09㎡，无证房屋建筑面积共计：1430.80㎡，证载和无证房屋建筑面积总计：3900.89㎡。目前空置中。以资产信息表为参考依据，意向受让方在西南联合产权交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。 2、购房政策 意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除由受让方承担的经纪代理服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。 3、房屋面积 本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。 4、本次转让不涉及优先购买权。 5、本次转让标的不存在抵押、查封等他项限制权利。 6、标的交接 转、受双方应当共同配合，于受让方付清全部交易价款后 20 个工作日内完成交易标的的交接。转让方在交接前完成房屋内的清场工作。并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后 30个工作日内完成交易标的的权证变更登记手续。转让方承诺协助受让方成功办理、完成交易标的的房屋所有权转移登记手续。因产权登记部门办理时间延长或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。 7、价款划转条件 本次交易在西南联交所出具交易凭证之日起5个工作日内，由西南联交所在扣除相关交易服务费后将交易价款划转至转让方指定账户。 8、挂牌价及发票 本次转让挂牌价为含税价，成功受让后，转让方与受让方进行对接发票类型，并向受让方提供正规发票。 9、其他信息详见《产权交易合同》、《资产信息表》 三、相关费用 1、标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由转让方负责（因受让方原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方承担）。 2、转让标的交易过程中所涉及的税、费，包括权属变更过程中涉及的过户的相关税、费以及应向西南联合产权交易所支付的经纪代理服务费均各自承担。 |
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| 保证金条款 | 交纳金额（万元） | 90 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 2022-06-21 16:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金处置方式 |
一、确认受让方后保证金处置 意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： 1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； 6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； 7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同； 8.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款； 9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； 11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向受让方或受让方有上述第二条行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和挂牌申请人应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 |
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| 披露附件 |
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| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 | 动态报价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | ||||
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| 交易机构 | 项目咨询联系人: | 刘老师 | 项目咨询联系电话: | 0813-2517561 |
| 项目报名联系人: | 甘老师 | 项目报名联系电话: | 028-86123311 | |
| 交易须知 | ||||
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总则 第一条 西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。 第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十四条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十六条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十七条 本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十八条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十条 本须知的最终解释权归本所。 |
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