内蒙古锡林浩特矿业有限公司2023-2025年物业与保安管理服务招标公告

2.项目概况与招标范围

2.1  建设地点：内蒙古自治区锡林浩特市胜利东二号矿区。

2.2  建设规模： 3000 万吨/年露天煤矿。

2.3  服务期： 3 年。

2.4  服务名称：内蒙古锡林浩特矿业有限公司 2023-2025 年物业与 保安管理服务。

2.6  招标范围：整体外包，内容包括：

一、物业部分：

1.胜利东二号矿区行政办公楼为五层办公楼，约6900 平米，室内一层设有 接待大厅，二层、三层、五层有视频会议室五间，其中 200 人会议室一间，带 地毯贵宾接待室一间 50 平米，公共卫生间 9 间，健身活动室一间 200 平米，公 司领导办公室 9 间，其余为员工办公室及其他功能性房间；外立面约 3000 平米 楼高 18 米；楼宇周边硬化场地 10000 平米，楼前停车位 40 个，楼后停车位 40 个。

2.生产调度楼六层，其中服务面积为一、五、六共三层，约3900 平米，公 共卫生间 6 间，综合调度室 1 间，会议室 2 间，其余为办公室及其他功能性房 间；外立面约 3600 平米楼高 20 米；楼宇周边硬化场地 16000 平米。

3.小车库约 1000 平米，含 2 间内部房间，车位 30 个。

4.后勤基地位于市内，有两栋职工宿舍大楼(已停用)和一栋综合培训楼， 后勤基地总占地面积约为 40000 平米，硬化场地约 15000 平米，培训楼共三层

 

约 3000 平米，一层为通勤车库，二三层为办公室，公共卫生间 4 间。

5.物资部、维修部其周边厂房硬化面积约 22000 平米；矿区硬化道路宽 10 米，长约 5.8 公里。

以上场地的物业服务内容为：行政办公楼、生产调度楼、小车库等行政福 利设施内部各区域及各类附属设备设施日常卫生保洁服务工作，楼体外部清   洗；矿区行政福利设施区各类房间钥匙保管、借用、登记以及楼内各类房间日 常卫生打扫、饮用水供应；日常及重大会务、门厅接待等服务工作；矿区内行 政福利设施各类事项综合修缮、配套水暖电、消防等工程及其各类附属公用设 备设施的日常检查、维护维修服务工作；行政楼、调度楼公共区域及各办室内 盆栽养护、保洁、修缮；矿区行政办公楼及食堂、物资库小楼、维修部小楼、 维修车间、综合车间、生产调度楼生活垃圾进行清运，清掏污水井、渗水井、 污水管道化粪池、隔油池、污泥沉淀池等，对场内硬化道路及硬化场地进行清 扫、冬季除雪；三辆公务用车的驾驶服务；后勤基地 24 小时看护，培训楼的保 洁服务、综合修缮、配套水暖电、消防等工程及其各类附属公用设备设施的日 常检查、维护维修服务工作。

二、保安部分：

厂区占地面积约 49 平方公里，边界长度 37 公里，前期建设挡土围墙和金 属铁丝网相结合，日常矿区开放通行的厂区大门为南门和西门，南门为工作人 员及来访小型车辆通行，西门为大型货物及运煤车辆通行，相距 8 公里。

1.定点保安设置场所为：入矿南大门、入矿西大门、行政办公楼、物资库大 门、生产区二道岗。

2.巡检、消防、特勤巡检场地为矿区所有场地。

以上场地的保安服务内容为：矿区范围内的治安保卫工作，防止发生甲方 财产受到侵害，维护甲方的生产正常和工作秩序。矿区南门、西门、物资库； 矿区门卫交通、车辆、人员出入及秩序的管理；矿区边界及场内无死角巡视， 检查(包括无人机巡检)对外来人员、车辆、牲畜的驱逐；防火、防盗、防破 坏等治安突发事件的安全保卫和服务工作，防止侵害本公司内人身、财产安全 的行为发生，维护正常生产、工作和生活秩序；详细要求见招标文件技术部  分。

 

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩条件，并具有与本招标项目 相应的实施能力。

3.1.1 资质要求：

3.1.1.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。

3.1.1.2 投标人须具备公安机关批准的安保服务许可证。

3.1.2 业绩要求：投标人近 5 年(2019 年—至今)至少具有 2 项合同规模在500 万元(包括)以上的物业或保安管理服务业绩，并提供合同扫描件。

3.1.3 项目经理要求具有三年以上物业或安保项目管理经验，持有二级保安师证及以上或物业企业经理上岗证。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 财务要求：近三年每年净资产大于 0；

3.4 否决项包括供应商的以下情形：

3.4.1 近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名 单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；

3.4.2 在信用中国网站被列入 严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。

3.4.3 按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上 述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照 招标文件载明的方式进行举证。

4. 招标文件的获取

获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 1 月 16 日 17 时至 2023 年 2 月 1 日 17 时(北京时间，下同)下载电子招标文件