招标人：芜湖长傲商业管理有限公司
项目地址：北京市丰台区角门19号院
项目规模：北京马家堡欢乐颂项目位于北京市丰台区角门路与枫竹苑北路西北角，总建筑面积约6.2万m²，地上4层，地下2层。其中商业建筑面积约4万m²，停车库面积约2.1万m²。
项目资金来源：自筹
项目名称：芜湖长傲商业管理有限公司
标段名称：北京马家堡欢乐颂项目公区修复工程
招标内容和范围： 承包人需承担本工程招标图纸及招标文件所示范围内全部工作，包括但不限于土建、精装、强电、给排水、暖通、消防、智能化等系统的修复、改造、深化设计、材料供货（甲供设备除外）、安装调试及验收工作，具体涵盖地上及地下区域地面瓷砖、墙面吊顶、末端设施的修复，屋面及地下室等区域防渗施工，各类管线（含原有及新建）、桥架、母线槽的安装与防火封堵，暖通空调、排油烟、配电、应急照明、防雷接地等系统的检修、更换与恢复，消防全系统的设备采购、施工调试及消防检测、开业验收等全流程工作，同时负责地下车库排水沟、集水坑及排污泵的疏通维修与设备更换；需完成施工资料的收集、编制、报审、归档，精装区域瓷砖、灯具等材料的收货安装与收口，各专业分项工程（燃气、强弱电等）的协调收口，以及机电设备（风机、各类水泵、配电箱等）的检修更换；应按要求定期向发包人提交含工程进度、质量安全、施工照片等内容的工程报告及阶段性总结，积极配合发包人安排的零星工程与竣工验收工作，在工程条件未完全具备时提前完成图纸深化、材料封样等准备工作，对验收问题及时整改，同时履行定期报告、问题整改、配合零星工程及分包协调等相关责任，确保工程符合规范标准及发包人要求。
交货期/工期： 100个日历天，暂定从2026年3月1日起计，实际从甲方指令开始。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、申请人名称：与营业执照、资质证书一致。
2、申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章。
3、申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求。
4、联合体投标：不允许。
5、主体资格要求 ：申请人应为能够独立承担民事责任的法人或其他组织，须提供有效营业执照副本扫描件或其他组织证明资料（加盖单位公章）。
6、资质要求：（1）申请人须具备住房和城乡建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。须提供上述资质证书扫描件（加盖单位公章）。
（2）须提供有效期内的安全生产许可证扫描件（加盖单位公章），证书有效期以扫描件载明的期限为准。
7、业绩要求：（1）业绩时间范围：2023年1月1日至投标截止日。
（2）业绩类型及数量：申请人须具有已签署、正在履约或已完成的土建类或机电安装类施工或改造类合同业绩，累计数量不少于2份。
（3）业绩金额标准：每份合同对应的合同额均不低于人民币200万元。
（4）证明材料要求：
①须提供每份业绩合同的扫描件（加盖单位公章），包含合同首页、合同范围界定页、双方签字盖章页，且扫描件需清晰体现合同名称、合同各方主体名称、合同金额、合同签订时间等关键信息；
②须同步提供每份合同对应的最近一次银行回单、发票或其他可证明履约真实性的有效文件扫描件（加盖单位公章）。
8、履约能力要求：（1）财务报告：申请人须提供2023年度、2024年度经会计师事务所审计的财务报告扫描件，报告须加盖会计师事务所公章及注册会计师签章。
（2）现金流补充证明：若2023年度或2024年度财务报告中显示现金流为负值的，须额外提供银行出具的资信证明或授信额度证明文件扫描件。
9、人员要求：（1）拟派项目经理资格条件：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且持有有效的安全生产考核合格证书（B证），以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；
（2）建造师电子注册证书需在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，视为无效；
（3）项目经理不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。
（4）证明材料提交：
①拟派项目经理的注册建造师证书扫描件（加盖单位公章）；
②该项目经理有效的安全生产考核合格证书（B证）扫描件（加盖单位公章）；
③《项目经理无在建工程承诺书》（加盖单位公章）。
10、信誉要求：申请人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）出具的信用信息查询截图扫描件（加盖单位公章），截图须能清晰体现查询时间、查询主体及查询结果，且证明申请人不属于失信被执行人或失信单位。
三、获取时间
2025年12月26日 - 2025年12月31日
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相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
