| 物业武汉分机场南区制冷机组维护保养及空调水处理服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一、项目内容： | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)项目名称：机场南区制冷机组维护保养及空调水处理服务项目 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202606700 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)资金来源：企业自筹 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (四)项目 需执行的标准规范：无 采购产品具体要求： 1.制冷主机的维护保养 1.1空调制冷机组：南区园区的制冷机组为顿汉布什品牌水冷全封闭螺杆机组，共2台,型号均为WCFX30SRVH制冷机组. 1.2周期性维保：根据合同要求，对制冷机组进行维护保养，并形成完整的维护保养记录，出具符合合同要求的维保报告。制冷机组运行期间，每个月进行一次维护保养；非运行期间，进行三次不定期维护保养；每年制冷机组开机前进行一次年度保养。 1.3 一次性维保：根据设备实际使用情况和需求，更换南区园区2台制冷机组专用的顿汉布什冷冻油；根据设备实际使用情况和需求，对制冷机组冷媒干燥过滤芯进行更换。 2.制冷机组附属管道、循环泵及冷却塔的维护保养 2.1每年清洗一次南区园区运行大楼楼顶2台冷却塔，定期检查冷却塔风扇、电机、皮带和减速器等装置的工作状态，做好相关设备的维护保养工作。 2.2 对南区园区制冷系统的冷却水、冷冻水循环系统进行处理，对管道系统进行除锈、预膜处理，定期添加药水养护并根据养护效果，及时调整药水用量。 2.3 对冷却水3台循环泵、冷冻水3台循环泵及其变频器控制系统、空调水系统循环管道、管道上的阀门及Y形过滤器进行定期检查，确保其处于正常工作状态。 3.供暖配套设备循环泵、换热板换的维护保养 3.1对园区冬季供暖3台换热循环泵及控制系统定期进行检查，确保其处于正常工作状态。 3.2每年冬季供暖前对2台换热板换进行清洗，检查板换外观是否完好、对连接部件进行紧固、更换老化密封垫片等，确保冬季供暖期间处于正常工作状态。 4.安全阀校验每年免费提供一次 交付或实施时间：2026年4月 交付或实施 本项目维护保养模式为半包，单项单件含税单价在300元以内（含）的零配件及耗材由乙方免费进行更换，超出300元的零配件更换及维修，经双方确认后，由甲方根据合同，下达服务需求单给乙方，乙方按需求服务要求进行零配件更换或维修，费用按服务需求单金额据实结算。 2、制冷机组的周期性维保主要为：制冷机组年度维保（一年1次）、机组运行期间的月度维保（每月1次）和机组停机期间的维保3次，空调制冷机组的运行时间一般为5个月，具体的月度维保次数以现场实际使用情况为准。 3、制冷机组的一次性维保主要为：根据现场设备使用情况和需求，更换南区园区2台制冷机组的冷冻油，冷冻油总量约为120升，要求冷冻油为顿汉布什制冷机组专用的冷冻油，不允许使用其他厂家或品牌的冷冻油替代。根据现场设备使用情况和需求，更换南区园区2台制冷机组的冷媒滤芯，现场2台制冷机组共计2个冷媒滤芯。 4、冷却塔的清洗维护：南区园区2台冷却塔每年开机前进行1次清洗，时间一般在每年的4月份，要求将冷却塔扩散器、散水槽、填料、水池内污泥及杂物清理干净。同时在设备运行期间，每个月还应检查冷却塔电机、风扇、皮带、减速器等部件的工作状态，检查电机外壳是否完好，防水密封性能是否失效；检查风扇是否存裂痕，螺丝是否紧固；检查皮带磨损情况，是否需要更换；检查减速器工作状态，是否有异响，传动效果是否失效。 5、空调循环水管道的维护保养：对空调循环水管道进行除锈预膜处理；制冷机组运行期内，每月定期对冷却水和冷冻水管道添加药剂，进行维护保养；南区园区的制冷系统和供热系统共用一套管道系统，在冬季时应对冷却水循环系统和冷却塔做过冬保养，同时供暖期内对冷冻水系统按月定时加药养护，一般持续时间为3个月；每年制冷机组开机前，应对制冷机房Y型过滤器滤芯和对冷冻水系统中膨胀水箱进行清洗，确保管道水路通畅，检查主管阀门和伸缩节的工作状态，确保其工作性能完好，无漏水、渗水现象。 6、供暖配套设备循环泵、换热板换的维护保养：对园区冬季供暖3台换热循环泵及控制系统定期进行检查，每年冬季供暖前对2台换热板换进行清洗，检查板换外观是否完好、对连接部件进行紧固、更换老化密封垫片等，确保冬季供暖期间处于正常工作状态。 7、空调循环水泵的维护保养：对冷冻水和冷却水的循环泵进行定期检查。制冷机组运行时，应在制冷机组进行月度维护保养时，同时对循环泵进行检查，主要检查循环水泵的工作状态：水泵运行时是否有异响，运行电流是否正常，水泵壳体是否完好，水封密封处是否有漏水情况等；同时还应检查冷冻水循环泵控制端变频器的工作状态，确保各项参数正常。 8、参数优化及故障排除：针对项目现场和实际使用特点，根据制冷机组出水温度、排气压力和吸气压力等参数，优化制冷机组的运行质量，提升设备运行效率，不影响使用效果的同时，节约能耗；同时解决现场出现的故障问题，保证制冷机组的正常运行。 9、入园进行维护保养期间，乙方应遵守甲方、园区所在业主方及机场相关部门的相关规定，保障人员、设施设备的安全，人员离场后，按甲方要求清理整个项目现场，保证不影响园区工作正常运作。 10、乙方在设备维护保养期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的固体、液体应妥善收集，结束后带出园区做无公害化处理。 11、设备维保服务期内提供 7*24小时的应急服务。当乙方接到甲方故障抢修通知后，应在24小时内到达现场，外送修理及需要采购配件维修的项目应7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报甲方备案，若有特殊情况应及时与甲方沟通，根据现场故障情况和重要程度，可适当延后维修周期。 12、乙方设备维保人员应定期对甲方工程维修人员进行设备维护及应急处理培训，每年不少于2次。 验收标准：乙方应按合同要求，完成制冷机组维护保养任务后，应出具维护保养报告并附上现场维护保养图片。报告应体现本次维护保养的类型、维保的具体内容、检查的项目、制冷机组的总体运行情况等，若维护保养过程中发现了故障，并进行了维修等作业，还应具体说明现场故障情况，维修使用的零配件型号及数量等现场信息。本报告同时将作为费用结算的依据之一。 2.采购预算：总合同不含税预算18.4万元，合同期限为3年。 |
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| 二、供应商资格要求： | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 三、报名要求： | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)未在中国航空集团 采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)采购公告发布时间为2026年03月06日至2026年03月13日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团 采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 四、谈判文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团 采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 五、响应文件编制 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 六、响应文件递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 七、谈判相关事宜 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 八、
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！ |
