本招标项目名称为：置业公司华北分公司保洁服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业公司华北分公司保洁服务公开招标。

2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目共划分2个标段。

第一标段：

官园项目部位于北京市西城区阜成门北大街6-8号、6-9号(国际投资大厦B、C座)，服务面积 68204.21㎡，服务业主人数约1100人，需提供办公楼全日制日常保洁服务，配置服务人数不得低于40人；

亚运村项目部位于北京市朝阳区安慧北里安园19号（ 办公楼A、B座），服务面积53174.00㎡，服务业主人数约630人，需提供办公楼及园区全日制日常保洁服务、理发服务等，配置服务人数不得低于27人，其中保洁服务24人，理发服务3人;

朔黄大厦项目部位于北京市海淀区彩和坊路6号B1、9-11层，服务面积6683.57㎡，服务业主人数约150人，需提供办公楼全日制日常保洁服务、前台会议服务，配置服务人数不得低于8人，其中保洁服务4人，前台会议服务4人。

第二标段：

五棵松项目部位于北京市海淀区西四环中路16号院1号楼，服务面积 60780.41㎡，服务业主人数约1847人，需提供办公楼全日制日常保洁服务，配置服务人数不得低于36人；

西直门项目部位于北京市西城区西直门外大街18号金贸大厦D座，服务面积 20000㎡，服务业主人数约300人，需提供办公楼全日制日常保洁服务，配置服务人数不得低于11人;

总部基地项目部位于北京市丰台区南四环西路188号十二区16、17号楼，服务面积 4495㎡，服务业主人数约100人，需提供办公楼全日制日常保洁服务、前台会议服务、综合维修服务等，配置服务人数不得低于10人，其中保洁服务7人，前台会议服务2人，综合维修服务1人。

2.1.3服务期限：

第一标段：

官园项目部：自合同签订之日起2年;

亚运村项目部：自合同签订之日起2年;

朔黄大厦项目部：自合同签订之日起1年。

注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为“满足招标文件要求”。

第二标段：

五棵松项目部：自合同签订之日起2年;

西直门项目部：自合同签订之日起2年;

总部基地项目部：自合同签订之日起2年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2023年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的服务（合同范围须包含保洁服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：第一标段：

    （1）投标人须提供拟任项目负责人在投标单位连续6个月及以上社保证明文件（时间范围在2025年5月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）。

    第二标段：

    （1）投标人须提供拟任项目负责人在投标单位连续6个月及以上社保证明文件（时间范围在2025年5月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）。

    （2）投标人拟委派1名综合维修人员须具有并提供有效的应急管理部门核发的特种作业操作证（低压电工作业）。

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2026-04-21 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-26 16:00:00。