现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/
2.1项目名称：投资公司大厦、金融大厦保洁服务外包项目
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：大厦位于北京市海淀区西直门北大街62号，建筑面积约6万平米，地上37层、地下3层。金融大厦位于北京市西城区西文兴街一号院1号楼，建筑面积约1.05万平米，地上10层、地下2层。为做好大厦保洁服务，现通过公开招标方式遴选保洁服务项目外包服务商。
2.4项目地点：北京市·市辖区·海淀区
2.5招标范围：
大厦配置专职保洁人员26人（含驻场管理人员），工作时间7:00-16:00，工作日每日安排6人值班至20:00；周六上岗率不低于30%，周日或节假日最后一天上岗率不低于70%。金融大厦配置专职保洁人员6人，工作时间7:00-16:00，工作日每日安排1人值班至18:00；周六安排2人上岗，周日或节假日最后一天安排4人上岗。
1.大厦保洁服务内容。
负责大厦公共区域清洁服务，包括大堂、电梯、电梯厅、楼梯、办公区、健身房、展厅及展品、会议室、消防通道、卫生间、茶水间、机房、屋顶平台、自行车库、地面停车场、地下车库（B1、B3停车场及B2金晖停车场）、车道顶棚、外围、公共道路等日常保洁、养护工作和门前三包工作；负责入室清洁服务，包括地毯吸尘、垃圾收集及倾倒、办公设备、门窗、桌椅、衣柜等清洁工作；负责大厦地毯及木地板清洗养护工作，其中地毯面积约2万平米，采用地毯清洗机进行清洗，木地板面积约6000平米，采用地板保养设备进行养护，每年地毯、木地板清洗养护不低于2次；负责按照北京市垃圾分类要求对垃圾进行分类收集并清运至指定地点（不含外运销纳)；负责中铝大厦周围道路及下水口树叶、积雪、雨水清理；甲方指定区域的临时性保洁工作。
2.金融大厦保洁服务内容。
负责金融大厦公共区域清洁服务，包括大堂、电梯、电梯厅、楼梯、办公区、健身房、会议室、消防通道、卫生间、茶水间、观景平台等日常保洁；负责7层入室清洁服务，包括地毯吸尘、垃圾收集及倾倒、办公设备、门窗、桌椅、衣柜等清洁工作。
3.耗材使用要求
保洁服务过程中所需清洁耗材由保洁服务承包商承担。保洁服务承包商使用的清洁剂、消毒用品及其他相关耗材，包括但不限于洁厕灵、消毒液等，其品牌、型号、规格、成分及适用范围须提前报甲方审核同意后方可使用。未经甲方同意，不得擅自更换品牌、型号或使用其他替代产品。
2.6服务期：自合同签订之日起两年。
2.7其他：北京联合物业管理公司系受投资公司委托，作为本项目的实际执行单位与中标人签订合同。
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
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财务要求 |
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供近三年（2023年-2025年）经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件）或提供承诺书。 （投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
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业绩要求 |
投标人2023年1月1日至今具有不少于3个保洁服务业绩（年合同金额200万元以上），提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以签署日期为准。 |
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信誉要求 |
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。
2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。
3.投标人开标前36个月内未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
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团队要求 |
项目负责人要求：/ 其他主要人员要求：/ |
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其他要求 |
不接受联合体参与。不接受代理商参与。 |
四、招标文件的获取
获取时间：2026-06-24 18:00:00至2026-06-30 16:00:00
