2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.2.1沙珠玉风电场
沙珠玉风电场位于青海省海南州共和县西侧，距离西宁市约210km，风电场海拔高度3130m。公用使用面积2572.84㎡，其中室内面积：556㎡；室外面积：2016.84㎡，室内：包括室内会议室3间，办公室5间，卫生间6间，餐厅1间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。
项目服务期限：2027年4月1日至2028年12月31日
2.2.2祁家风电场
祁家风电场场址位于青海省海南州共和县切吉乡境内的戈壁滩上，距离西宁市约260km，风电场海拔高度3200m。公用使用面积1617.5㎡，其中室内面积：493.8㎡，室外面积1123.7㎡，地上2层；包括楼内会议室3间，办公室3间，卫生间4间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。
项目服务期限：2027年4月1日至2028年12月31日
2.2.3伏山风电场
伏山风电场场址位于青海省海南藏族自治州共和县切吉乡，距离西宁市约290km，海拔高程在3095m～3261m之间，公用使用面积4432.02㎡，其中室内面积：1432.02㎡，室外面积3000㎡，地上2层；包括楼内视频会议室1间，会议室2间，员工之家1间，卫生间2间，楼道、楼梯间、一楼中厅；室外：综合楼周围道路和场地、院外道路1条。
项目服务期限：暂定为2026年10月1日至2028年12月31日，具体开工时间以书面通知为准。
2.2招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
主要包括综合楼内外保洁；综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；净水器滤芯更换、维护；综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；垃圾、化粪池清运，并按环保要求进行处理；门窗卫生清洁工作等。
2.2.2主要工作内容
1.综合楼内公用区域卫生保洁；
2.综合楼外非生产区域卫生保洁；
3.综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；
4.净水机滤芯更换、维护；
5.综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；
6.污水及化粪池清理，垃圾清运，并按环保要求进行处理；
7.门窗等非生产区域的卫生清洁工作。
3．投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的信用（以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
(1) 投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级；
(2) 投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
(3) 投标人近24个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近12个月内（含，自投标截止日起往前推算）在系统未发生人身死亡事故；
(4) 投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少2项物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、相关结算证明资料））；
(5) 投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
1) 提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工证；
2) 提供拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周；
3) 本项目拟投入保洁员（6人，3个风电场各2人）、设备设施运行维护人员3人，（3个风电场各1人，均具有低压电工证，同时工作内容包含水暖及房屋维修）、绿化养护员（3人，3个风电场各1人），合计12人；
4) 核查投标人的委托代理人须为投标方在册人员，提供近3个月养老社保缴费证明，若法人投标可不提供社保证明/授权书；
（6）本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招标人书面同意，不得转让、不得分包。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2招标文件发售时间
2026年7月29日至2026年8月4日。 购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，购买标书及具体流程联系 010-51957412
联 系 人：马友
手 机：18701298819 (微信同号)
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
