航融盛通大厦物业管理服务项目招标公告
1．招标条件
本招标项目航融盛通大厦物业管理服务项目（项目名称）招标项目资金来自 企业自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件。现进行公开招标。
2. 本招标项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：航融盛通大厦位于上海市浦东新区周家渡街道国展路1481号，东至众冠路，西靠在建永诚大厦，南至国展路，北至博青路。
2.2项目规模：航融盛通大厦为底层商业主要为写字楼配套商业。建筑总建筑面积54936.03㎡（其中地上建筑面积36210.96㎡、地下建筑面积18725.07㎡）。地下4层，地上17层，建筑高度79.95米，结构形式为钢砼框架-钢砼核心筒体系。
大楼地下四层，其中地下一层为员工餐厅、设备用房、健身房，地下二～四层为地下停车库（其中地下三层设有充电桩车位）、设备用房。大楼地上17层，其中一层为大堂及商业用房，二层为会议服务层，三层为档案、健身活动室、办公用房，四层以上为办公用房。
2.3招标范围：基本物业管理：房屋主体的维修养护、设施设备管理和维保、安管服务、保洁服务、杀虫灭鼠服务、二次装饰装修管理服务、大厦外围与屋顶绿化的日常养护、绿植租摆、大堂前台服务、会务服务（2F）、地下停车场管理、物业档案资料管理。与大厦运营、维护有关的政府部门如城管、公安、消防、卫生防疫、工商、社区、管委会等及市政部门如供电、供水、燃气、能源等的相关协调工作。
2.4服务周期：服务期36个月，计划开始时间2027年1月1日，计划结束时间2029年12月31日，具体服务起始日以交接为准。
3．投标人资格要求
3.1 本次投标人须具备以下资格条件：
1）中华人民共和国境内注册的企业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。
2）投标人须提供近三年（2023、2024、2025年）企业财务状况表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3）具有近三年（2023年1月1日至投标截止日期）至少一个单个合同金额大于3200万的办公物业管理服务项目（以合同签订时间为准，合同承包范围须体现办公物业管理服务内容）的成功案例。
4）信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人，提供招标文件发售之日（含）以后任一日期的在“信用中国”网站下载的信用信息报告，或失信查询截图证明材料（查询路径：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）-信息公示-失信被执行人查询-输入公司名称查询并截图）。
3.2本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
4．招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年10月30日20：00时至2026年11月05日17：00时（北京时间，下同）在线下载招标文件，现场不予受理。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册
会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
具体要求及购买标书流程请联系010-68818478
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
