本比选项目为中国电信黄南分公司2017年物业服务采购项目（第三次）（比选代理机构编号：GPDIZB-2017-0481D）,比选人为中国电信股份有限公司黄南分公司，项目资金由比选人自筹，资金已落实，项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。
1．项目概况与比选范围
1.1 比选内容: 中国电信黄南分公司2017年物业服务采购项目（第三次），包括黄南分公司、同仁分公司、河南县分公司、泽库分公司、尖扎分公司（含坎布拉、康杨）等公寓楼及所属各县院内、楼道、楼梯、厕所、会议室卫生清洁，冬季供暖设备及管道、上下水保养、庭院绿化、收发邮件、安全保卫值班及食堂的运作，办公服务面积约为8744.78㎡，场院服务面积约为11943.39㎡，服务个数为6个，食堂服务个数为7个，服务人员共计约为40人；
1.2服务地点：青海省黄南州（同仁县、尖扎县、河南县、泽库县、尖扎分公司（含坎布拉、康杨）等）。
1.3服务周期： 合同签订之日起一年
1.4 本项目不划分标段，比选范围内的所有工作内容由1家中选单位负责。
1.5质量要求： 符合国家标准、规范要求及比选文件规范要求。
1.6本项目最高限价为:103.0691万元（含税）（参选人参选报价高于最高限价的，其参选将被否决。）
2．参选人资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需要提供全国企业信用信息公示系统最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于注册时间、注册资金等内容），对于已按“三证合一”、“五证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照；参选人营业执照经营范围须符合本次比选项目要求。
2.2具备物业服务企业三级（含）以上资质；
2.2具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票（税率6%），须提供增值税一般纳税人资格证明文件（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记或其他证明资料）。
2.3 参选人应在服务区域的本地（青海省同仁县内）设有常驻机构且具有固定办公地点（提供办公场所的产权证明或一年以上租期的租赁证明），或承诺在接到中选通知书30日内完成本地常驻机构设置及办公场所的确定；
2.4业绩要求：自2015年1月1日起至参选截止之日止承担过同类项目合同案例，须提供相关合同关键页（须包括合同内容、合同清单、合同工期、合同金额、合同签页）复印件（加盖公章）；如果提供的是框架合同，须提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据)的复印件（加盖公章）；合同原件备查。
2.5参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本比选项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本比选项目的监理人；
（4）为本比选项目的代建人；
（5）为本比选项目提供比选代理服务的；
（6）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构相互控股或参股的；
（8）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。
4．比选文件的获取
4.1 比选文件获取时间：2017 年 3 月 29 日至 2017 年 3 月 30 日，每日上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）
