依据《中华人民共和国招标投标法》规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，现对中国大唐集团科学技术研究院有限公司西北分公司科研试验楼综合管理服务进行公开招标。现公告如下：
中国大唐集团科学技术研究院有限公司西北分公司科研试验楼综合管理服务。
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项目概况
中国大唐集团科学技术研究院有限公司西北分公司科研试验楼及外围物业（含餐饮服务）管理。该项目位于凤城七路与民经一路交汇处西北角，地上建筑面积18684.45㎡，地下建筑面积约7000.00㎡,车位数量为171个（平层及机械车位）。其中7-10层空置，有效使用面积14925.73㎡。
该项目位于西安市经开区凤城七路与民经一路交汇处西北角。
本项目招标共分一个标段：中国大唐集团科学技术研究院有限公司西北分公司科研试验楼及其外围综合管理服务项目，工作内容包括：
4.1日常保洁服务；
4.2大楼修缮维护；
4.3大楼安全协防服务；
4.4会议服务和收发代管服务；
4.5员工餐厅管理服务；
以上详见第五章工作范围及要求。
服务期限为三年，一年一签。每月进行考核，全年考核合格后续签下一年。
6.投标人的合格条件与资格要求
6.1在中华人民共和国工商部门登记注册的、具有独立法人资格的企业，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉，注册资本不低于500万元（含500万元）。
6.2在西安市辖区内注册或备案，并有固定的经营场所，需提供具有固定经营场所及注册（或备案）的相关证明材料。外地物业企业需具备在西安市注册设立分公司，且分公司获得西安市住房保障和房屋管理局有关外埠物业服务企业备案许可。
6.3投标人经营范围必须包含物业管理业务及餐饮服务业务；投标人须具有GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008 质量管理体系、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系、GB/T 28001-2011/OHSAS 18001:2007职业健康安全管理体系认证”；相关人员具有物业经理证、安全员证等相关证件；并具有适应本项目需要的人员、工具和设备。
6.4投标人具有写字楼、综合物业等多样化的综合后勤管理经验，投标人自2014年1月1日以来承担过单项超过 10000平米的物业管理经验。投标人需提供餐厅营业执照、经营许可证，营业范围中包含餐饮服务，应具有3年以上的经营管理经验，并至少具有2例服务人数不少于100人的单位营业性餐厅业绩。
6.5投标人近三年（2013年、2014年、2015年）财务状况良好”，无偷税漏税等违纪发生。近三年（2014---2017年）应具有良好的商业信誉，投标人在经营活动中没有重大违法、违纪记录，在业主及业界具有良好的市场口碑，近3年内（2014---2017年）未发生较大的安全责任事故、管理责任事故，没有影响重大的负面报道。
6.6本次招标不接受联合体投标，不接受代理商投标。
7.报名和招标文件获取方式
7.1 报名时间：2017年 4 月 28 日至 2017 年 5 月 12 日。
7.3 招标文件获取方式：通过报名的投标人，均可购买招标文件。请各位潜在投标人报名通过后，即可上传标书费的电汇底单扫描件，标书费请从公司账户汇出并在备注处注明“CWEME-1704-KYY-002标书费”。
招标文件发售时间：2017年 4 月 28日至 2017 年 5 月 12日。
标书费金额： 523 元，售后不退。电汇底单经签收后，潜在投标人方可在网站自行下载招标文件。
8.1递交投标文件截止时间和开标时间：暂定于2017年 5 月北京，开标（以开标通知为准，开标通知将于开标前5日通知各投标人）。
8.2递交投标文件地点和开标地点：北京（以开标通知为准，开标通知将在开标前5天发给各投标人）。
