中国电信股份有限
三亚分荔枝沟保障性住房合作开发及定向回购招公告
招编码：CBL_20170513_34637611
开：2017-06-05 讯类别： 国内招
招人：中国电信股份有限三亚分
资金来源： 其它
1. 招条件
本招项目 中国电信股份有限三亚分荔枝沟保障性住房项目已由 三亚市发展和改革委员会以三发改备[2012]66号文件批准建设，招人（项目业主）为 中国电信股份有限三亚分，为了盘活闲置土地，规范投资项目建设管理，提高项目建设管理水平，保证工程质量和建设进度，按照“公开、公平、公正”的原则，采取公开招方式，择优选择本项目合作伙伴。
2. 项目概况与招范围
2.1 项目建设规模及内容：项目拟建1栋地上18层地下1层的住宅楼，总建筑面积19093.35平方米（含架空层2068.04平方米，太阳能补偿面积270平方米，机房84.56平方米，地下室面积2543.8平方米），计容面积14126.95平方米；建筑高度57.5平方米（室外地坪至屋面）。
2.2 建设地点：三亚市金鸡岭路
2.3 合作期限：自合同签订之日起至项目工程通过验收、产权办理至业主名下及本项目相关行政手续报备完成为止。
2.4 土地使用权评估总价：约1400万元人民币，土地面积：6672.07平方米,土地使用权类型：出让地。
2.5 合作方式：本项目采用合作开发模式进行。即：本项目由招人按照公开招方式选择条件最优、履行合同能力最强的投人（中人）作为合作开发一方的当事人，招人将土地使用权作价出资，合作伙伴提供资金和技术，共同开发保障性住房的方式盘活该土地。合作方在项目开发至总投资额的25%后，招人将土地及地面项目整体转让给合作方。双方按照中价确定招人的出资比例，即以土地使用权的评估总价作为计价基础，招人按出资比例取得房屋的部分产权（即建筑物第二层，共约1345.5平方米，楼高4.7米），房屋的其余部分原则上由招人及其具有保障房购买资格的员工定向回购。项目开发所需的全部建设资金由合作方承担。
2.6 投资总额及净收益率：本项目总投资不低于5600万元，投资净收益率不高于6%。
2.7 招范围：在项目实施阶段，负责进行施工招、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、办理相关产权物证及做好移交（包括保障房三证办理）工作、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。在工程质量保修期内，项目开发商应承担相应的义务和责任。
3. 投人资格要求
3.1 资质要求：具有房地产开发企业暂定及以上资质的国内独立法人企业。
3.2 信誉要求：2014年1月至投人递交投文件截止之日止，投人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的在责令期内的不良行为记录和限制期内不得参加招投行为的处罚记录。
3.3 本项目不接受联合体投。
4. 招文件的获取
4.1 投者，请于 2017 年 5 月 15 日至 2017年 5 月 19 日，每日上午 09：00 时至 12:00 时，下午 15 :00时至 18:00 时（北京，下同）购买招文件。未曾在中国电力招标网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先登录网站注册。下载中国电力招标网会员申请表。注册
项目负责人：赵宏
手机17710584181
电话：010-51957458
QQ：1211306049
邮件：[email proteed]cript data-cfhash='f9e31' type="text/jA/Vascript">!funion(t,e,r,n,c,a,p){try{t=document.currentscript||funion(){for(t=document.getElementsByTagName('script'),e=t.length;e--;)if(t[e].getAttribute('data-cfhash'))return t[e]}();if(t&&(c=t.previousSibling)){p=t.parentNode;if(a=c.getAttribute('data-cfemail')){for(e='',r='0x'+a.substr(0,2)|0,n=2;a.length-n;n+=2)e+='%'+('0'+('0x'+a.substr(n,2)^r).toString(16)).slice(-2);p.replaceChild(document.createTextNode(decodeURIComponent(e)),c)}p.removeChild(t)}}catch(u){}}() cript>
三亚分荔枝沟保障性住房合作开发及定向回购招公告招
编码：CBL_20170513_34637611开
：2017-06-05 讯类别： 国内招 招
人：中国电信股份有限三亚分资金来源： 其它
1. 招
条件本招
项目 中国电信股份有限三亚分荔枝沟保障性住房项目已由 三亚市发展和改革委员会以三发改备[2012]66号文件批准建设，招人（项目业主）为 中国电信股份有限三亚分，为了盘活闲置土地，规范投资项目建设管理，提高项目建设管理水平，保证工程质量和建设进度，按照“公开、公平、公正”的原则，采取公开招方式，择优选择本项目合作伙伴。2. 项目概况与招
范围2.1 项目建设规模及内容：项目拟建1栋地上18层地下1层的住宅楼，总建筑面积19093.35平方米（含架空层2068.04平方米，太阳能补偿面积270平方米，机房84.56平方米，地下室面积2543.8平方米），计容面积14126.95平方米；建筑高度57.5平方米（室外地坪至屋面）。
2.2 建设地点：三亚市金鸡岭路
2.3 合作期限：自合同签订之日起至项目工程通过验收、产权办理至业主名下及本项目相关行政手续报备完成为止。
2.4 土地使用权评估总价：约1400万元人民币，土地面积：6672.07平方米,土地使用权类型：出让地。
2.5 合作方式：本项目采用合作开发模式进行。即：本项目由招
人按照公开招方式选择条件最优、履行合同能力最强的投人（中人）作为合作开发一方的当事人，招人将土地使用权作价出资，合作伙伴提供资金和技术，共同开发保障性住房的方式盘活该土地。合作方在项目开发至总投资额的25%后，招人将土地及地面项目整体转让给合作方。双方按照中价确定招人的出资比例，即以土地使用权的评估总价作为计价基础，招人按出资比例取得房屋的部分产权（即建筑物第二层，共约1345.5平方米，楼高4.7米），房屋的其余部分原则上由招人及其具有保障房购买资格的员工定向回购。项目开发所需的全部建设资金由合作方承担。 2.6 投资总额及净收益率：本项目总投资不低于5600万元，投资净收益率不高于6%。
2.7 招
范围：在项目实施阶段，负责进行施工招、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、办理相关产权物证及做好移交（包括保障房三证办理）工作、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。在工程质量保修期内，项目开发商应承担相应的义务和责任。3. 投
人资格要求3.1 资质要求：具有房地产开发企业暂定及以上资质的国内独立法人企业。
3.2 信誉要求：2014年1月
至投人递交投文件截止之日止，投人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的在责令期内的不良行为记录和限制期内不得参加招投行为的处罚记录。3.3 本项目不接受联合体投
。4. 招
文件的获取4.1 投
者，请于 2017 年 5 月 15 日至 2017年 5 月 19 日，每日上午 09：00 时至 12:00 时，下午 15 :00时至 18:00 时（北京，下同）购买招文件。未曾在中国电力招标网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先登录网站注册。下载中国电力招标网会员申请表。注册项目负责人：赵宏
手机17710584181
电话：010-51957458
QQ：1211306049
邮件：[email proteed]
中国电力招标采购网域名如下：
（www.dlztb.com）（www.dlztb.net）（http://www.dlztb.org）（www.dlztb.cn）
电力招标网 域名如下
(www.dlzb.cn) (www.dlzb.net) (www.dlzb.org)
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