【中国电信股份有限公司泸州分公司2017-2019年物业服务项目】（编号：SCCG-LZDX-1705）的招标人为【中国电信股份有限公司泸州分公司】。该项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，招标人现委托【】组织进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1 项目概括与招标内容
1.1 项目概况
中国电信股份有限公司泸州分公司2017-2019年物业服务项目
1.2 招标内容
服务内容：秩序维护、门岗管理、消防管理、内部保卫、环境维护、设备维护、接待及会议服务、绿化维养、室内绿色盆栽养护、特约服务、代收代缴水电费等。
服务区域：泸州市公司本部、莲花池龙马分公司和光缆部、水井沟、泰安高新分公司，总面积：48712.15平方米
服务期限：自合同签订之日起2年。
预估金额：396万元(含税)。
1.3 本项目分为2个标包。
区域 对应地域 服务内容 含税最高限价金额（万元） 中标人数
标包1 泸州市公司本部 物业服务、消防安全（不包含设备维保费） 276 1
莲花池龙马分公司和光缆部 物业服务、秩序维护
水井沟 物业服务、秩序维护
泰安高新分公司 物业服务、秩序维护
标包2 泸州市公司本部 安全保卫及秩序维护 120 1
1.4本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
（1） 标包1：要求投标人具备独立法人资格及经营范围许可，注册资本应当不少于200万元人民币或者等值货币(按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算)
标包2：要求投标人具备独立法人资格及经营范围许可，注册资本应当不少于100万元人民币或者等值货币(按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算)
（2） 资质要求：
标包1：投标人应具备物业管理企业三级资质；
标包2：投标人应具备保安服务许可证。
（3） 业绩要求：
标包1：要求投标人具备2014年至今类似项目业绩累计不低于200万元。
标包2：要求投标人具备2014年至今类似项目业绩累计不低于100万元。
（4） 本项目要求投标人满足以下财务要求: 投标人2014年、2015年、2016年财务状况良好，不得出现连续亏损。（注：不能提供2016年经审计的财务报告的投标单位须提供未审计的财务报表并提供情况说明）
（5） 法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一投标。
（4） 投标人在最近三年内严重违反合同约定的；
（5） 投标人在最近三年内有骗取中标或中选的；
（6） 法律法规限定的其他情形；
（7） 投标人存在因拖欠企业员工（含劳务工、农民工等）薪资的纠纷而引发的法律诉讼、群体事件等不良记录的；
3 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见
招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.1 招标文件获取时间：【2017年5月16日至2017年5月22日】（时间不得短于5天，发布公告当日不计入、最后1天不得为休息日或节假日）
