本市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标人市场营销部在拉萨办公及住宿场位于西藏自治区拉萨市城关区北京中路64号西藏宾馆内，项目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面积2724.8㎡，其中办公区1298.30㎡，含办公室、过道、公共使用区、厨房、会议室、会客室、公共卫生间、餐厅等。宿舍区600㎡，含单间10间、标间4间、套房2套。阳光棚288.3㎡。停车场（内广场）779.05㎡。保安室为内广场大门处两间板房，建筑面积47.45㎡。本次招标范围主要为招标人市场营销部拉萨办公及住宿场所提供物业管理服务，主要包含办公区、宿舍区、内广场、保安室等部位。项目资金为自筹资金。
范围： 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务)的投标人资质等级要求:
（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；
（2）近三年已完成或正在执行不少于2个物业管理业绩；
（3）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：
项目经理：至少担任过1个类似项目的项目经理。
水电工：持有岗位证书。
（4）投标人具有良好财务的状况；
（5）信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。
(7) 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2018年3月13日9：00起至2018年3月17日17：00止。
获取方式：登陆购买并下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2018年04月02日16时00分
递交方式：投标人应在截止时间前通过平台递交电子投标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2018年04月02日16时00分
七、其他
7.1招标范围及服务地点
招标范围：本次招标范围主要为招标人市场营销部拉萨办公及住宿场所提供物业管理服务，主要包含办公区、宿舍区、内广场、保安室等部位。物业服务主要内容如下：
（1）环境及卫生管理
（2）食堂日常运行管理
（3）安保服务
（4）日常用电系统运行管理
（5）消防系统运维管理
（6）给排水及暖通系统运维管理
（7）绿化管养
（8）客房管理
（9）会议管理服务
（10）职工活动场地（所）运行管理
（11）物业服务日常消耗用品
（12）其他服务
详细服务内容和服务质量要求见招标文件第六章。
本项目实施地点位于西藏自治区拉萨市城关区北京中路64号西藏宾馆内，招标人就本项目招标组织现场踏勘及投标预备会，请各投标人自行前往进行现场踏勘。现场踏勘发生的一切费用及相关事宜由投标人自行负责。
7.2服务期
本招标项目计划服务期限为：2018年4月10日至2020年4月10日。
7.3招标文件获取方式：
7.3.1.报名：登陆上传投标报名文件（含企业营业执照、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、业绩合同等材料扫描件，编制到一个word里面）；报名时，务必认真阅读注意事项须，并详细填写报名信息后，点击提交审批。
7.3.2.购买：报名审核通过后，在招标文件发售期内可线上购买招标文件。
7.3.3招标文件费：800元/标段，售后不退
