（一）参选人基本资格要求

1) 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于300万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止之日人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币），对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏。

2) 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。

3) 参选人与被监理工程施工承包单位、材料供应单位不得存在隶属关系或其他利害关系。

4) 参选人需具有近三年（2015年1月至今）同类项目的监理业绩。

5) 参选人应能开具增值税专用发票或提供承诺。

6) 参选人须具备下列资质：

①参选人须具有有效的住房和城乡建设部颁发的专业工程监理房屋建筑丙级或以上资质；

②参选人拟派的项目负责人应为注册监理工程师，负责项目组织及协调。

③参选人拟派项目团队成员应不少于3人，且团队成员中至少有1名或以上注册监理工程师（房屋建筑专业）。

7) 本次比选不接受联合体参选申请，不允许转包、分包。

（二）参选人不得存在下列情形之一：

1) 参选人被责令停业或破产状态的；

2) 参选人被暂停或取消参选资格的；

3) 参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4) 参选人在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

5) 参选人在最近三年内严重违反合同约定的；

6) 参选人在最近三年内有骗取中标/中选的；

7) 参选人在最近一年参加投标、比选等活动中发生质量问题、无故弃标行为、交付严重滞后的；

8) 参选人在服务过程中出现过重大事故且未妥善解决的；

9) 为本项目的代建人；

10) 为本项目的招标代理机构；

11) 与本项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。

四、参选文件的递交