海口西海岸商务金融地块可行性研究服务项目招标公告(二次招标)

（招标编号：0002200000039584）

招标项目所在地区：海南海口

一、招标条件

本海口西海岸商务金融地块可行性研究服务项目(二次招标)（招标项目编号：0002200000039584），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金 ，招标人为南方鼎元资产运营 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）项目概述：

项目位于海口市秀英区长流起步区，东临长滨三路，北临长滨二街，西侧为长海大道东，并位于海口西海岸挺秀公园东侧。用地面积27875.14平方米，其中，地块一土地使用权面积13787.57平方米，土地性质商务金融用地，容积率4.522，建筑密度27%，建筑限高100米，绿地率37.70%；地块二土地使用权面积14087.57平方米，土地性质商务金融用地，容积率2.15，建筑密度27%，建筑限高60米，绿地率37.60%；项目拟与海南电网公司合作，采用项目公司模式开发建设两栋写字楼，考虑到海口市政府相关部门希望该项目建成标志性建筑的要求，拟对原规划条件进行调整，提出相应的调整方案，该项目总建筑面积约132000平方米,地上建筑面积93000平方米，地下建筑面积39000平方米。

（二）采购范围

海口西海岸商务金融地块可行性研究服务项目提供前期可研咨询服务，具体包括但不仅限于完成可行性研究报告（包括项目建设的背景及必要性、开发及建设方案、现场勘查情况、工程方案、节能节水措施、环境影响评价、项目实施进度与组织机构、投资估算与资金筹措方案、经济分析、风险分析和社会评价等内容）和规划变更设计方案及调整（根据海南电网公司需求和海口市规划局要求，对两地块规划条件进行调整，提出规划变更设计方案，并能根据相关要求出具相应的调整方案）等工作，具体项目内容以实施单位委托并最终取得 可行性研究报告的批复和海口市政府调规审批结果为准。

（三）标的清单

三、投标人资格要求

四、招标文件的获取

本项目招标人通过 电子商务系统（登录网

八、监督部门

本招标项目的监督部门为：投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。监督投诉机构名称：南方鼎元资产运营 党建人事部; 监督投诉机构