本  2019-2020年宁德核电硖门营地物业管理服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模：

硖门承包商营地位于福建省福鼎市硖门乡，硖门营地宿舍区总建筑面积约37734 ㎡，其中，居住面积为24823㎡，羽毛球场地、餐厅、活动室等公共面积为12911㎡，8栋宿舍楼，其中四人间546间，单人间100间，套间12间，底层辅助用房125间（其中有2间餐厅，由两家承包商单位自主承办，自负盈亏），宿舍区可容纳约2000人的住宿需求（具体配置详见技术规范书）。

招标内容与范围：

为切实做好营地现有各类后勤设施管理、设备及系统运维管理、各类物资管理、提供各类保障服务，打造专业化、高品质物业，保障公司生产、解决承包商员工生活后顾之忧，现需委托专业有资质的物业公司进行管理。

硖门营地宿舍区物业费用说明：招标单位承担公共区域（不含餐厅，餐厅总面积约850㎡）、空置房（预计平均每月最多80间空置房）的物业服务费、监控维保费、保安费、设施设备费（开发商负责的除外）、耗材费、应急柴油费（用户支付，物业收取）、空置房的电视收视费和宽带费、公摊水电费（各房间均安装水、电表，产生的费用由入住单位承担，公摊部分物业公司根据入住的房间数量分摊至各公司进行收取）、垃圾清运费（包含2018年垃圾清运费，硖门乡政府收取约12万/年，2019-2020年的垃圾清运费新中标的物业公司可在入住单位的物业费中收取）以及其他营地后勤保障费用等。入住宿舍楼的物业服务费分别由入住的承包商单位自行承担（新物业公司承接物业服务项目后，需分别与入住营地的承包商单位单独签署物业服务合同）。

合同服务周期：自2019年1月1日起至2020年12月31日止。

本招标项目划分为标段（包）1 个标段

三、投标人资格要求

1）投标人必须是在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）注册的，具有独立法人资格的企业。

2）投标人业绩要求：近三年（2015-2018年）提供过合同总额超人民币100万的物业服务业绩（需提供合同作为支撑材料）。

3）投标人银行资信记录、财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情形，具有近3年（2015-2017年）经注册会计师事务所出具的审计报告和财务报表，包括：资产负债表、利润表、现金流量表及附件。

4) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上的企业（公司）；母公司、全资子公司及其控股公司；相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系的两个及两个以上的企业（公司）。具备前述情况之一的，只能由其中一家企业（公司）报名申请投标。如出现同时报名的情况，该多名申请人将同时被拒绝参加本项目投标。

5) 对同属一家母公司的各级子公司，但子公司为不同的法定代表人且独立经营，相互间无直接控股关系或间接控股关系，则只能由不超过两家子公司报名参加本项目的投标。如出现多家子公司同时报名的情况，招标人将选择最先报名的2家子公司参加本项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2018年8月31日18:00-2018年9月7日18:00(北京时间)

获取方法：

4.1投标人应在招标文件发售期内进行网上投标报名，报名时需填写被授权的投标联系人信息。

4.2 投标人已注册为会员的，可直接登录报名，否则需先注册为该平台会员后方可报名，

4.3  招标文件每套售价500元上述发布时间内，在电力招标采购网www.dlztb.com网站注册查看本招标公告并填写购买招标文件登记表（加盖投标人公章，见招标公告附件）

联系人:马工

电话：010-51957412-53310966

手机:18701298819.17746587250. 

邮箱地址:1051008819@qq.com

相关附件：附件1.公告.docx

                 附件2.申请登记表.docx

在线qq:1051008819(添加备注：单位名称+联系人+手机号）