天宁1号文化科技创新园等相关项目 房屋出租（第二批）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为 企业自筹；本项目已具备招标条件，现进行 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 12套房屋

范围：本招标项目划分为 12个标段，具体为:

招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。

三、投标人资格要求

 【11E一层标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11E二层标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11C地下一层标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11C一层标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11C二层标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11C三层标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【单体12标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【单体14标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11H标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【11A-4标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【25F标段】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

【单体26】

1.文化、金融、科技类等企业且经营业态不在《北京市新增产业的禁止和限制目录》中；

2.本次招标不接受联合体投标，招标项目不允许转租。

3.注册地必须在北京市西城区，或承诺签署租赁合同后3个月内将注册地变更到天宁 1 号园区内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人串通投标或弄虚作假投标的由评标委员进行审查认定，否决其投标，暂停其本招标项目的投标资格，并按照供应商管理办法相关规定处理。

四、招标文件的获取

公告时间： 2018-12-29 10:30到 2019-01-08 15:00。

购买标书时间： 2018-12-29 10:30 到 2019-01-08 15:00