2019-2022年度贵州联通省本部金阳通信大楼物业管理服务招标公告

1．项目概况与招标范围

1.1项目概况：贵州联通省本部金阳通信大楼物业管理服务，因前期采购预算已执行完毕，现拟对2019-2022年度贵州联通省本部金阳通信大楼物业管理服务进行国内公开招标。

1.2 招标内容:  

（1）中国联通贵州省分公司金阳通信综合大楼及通信枢纽楼整体环境的保洁，办公及公共区域绿植，大楼及电梯地面石材定期保养，生活给排水系统，顶层LED广告牌及其日常水，电设备（含电梯运行日常巡视），礼仪接待和会议服务（含音、视频服务管理），各办公室更换、搬运、小面积房屋维修等项目组成（大楼能耗费用由业主承担），金阳通信综合大楼及通信枢纽楼项目范围的安全等。 

（2）委派专业的技术及服务人员，制定规范化管理措施和制度，对餐厅进行整体管理，在现场进行膳食的制售及服务。

（3）食堂食材相关成本费用由我公司承担，物业管理公司负责食品加工及设备维护。

1.3采购预算: 22.8万元/月（不含税）， 274万元/年（不含税） ，三年共计822万元(不含税)。

1.4服务地点：省本部；

1.5采购结果有效期：3年，采购结果有效期内，当合同份额达到中标服务区域采购金额100%时，该合同自动终止。

1.6项目性质：服务招标；

1.7服务质量要求：达到国家现行验收标准、规范及招标文件、合同规定 ；

1.8标段划分情况：本项目不划分标段；

1.9本项目设置最高投标限价。（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。）

2.投标人资格要求

2.1投标人应在中华人民共和国境内依法注册，具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织，具备合法有效期内的企业营业执照（经营范围包含物业、餐饮管理等方面）。

2.2具有良好的财务状况和商业信誉，投标人近三年（2016年1月1日至今）的服务中未出现严重违约或服务未出现重大的技术问题，无涉及商业贿赂、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为。

2.3本项目不接受联合体投标。

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4．招标文件的获取

招标文件获取时间: 2019 年 8 月 29 日 9 时 00 分至 2019 年 9月 4 日 17 时 00分。