盛业广场小区新物业服务企业选聘项目公开招标公告
一、招标条件
本项目盛业广场小区新物业服务企业选聘项目，招标人为盛业城市广场小区第一届业主委员会，项目已具备招标条件。受招标人的委托对该项目进行国内公开标。
二、项目概况
2.1、项目名称：盛业广场小区新物业服务企业选聘项目
2.2、项目地点：呼和浩特市车站东街盛业广场小区
2.3、建设规模:本项目总建筑面积174539.18平方米(地上建筑面积共144151.05平方米，地下建筑面积30383.13平方米，收费面积155013平方米，整个项目4栋商住综合体，容积率为6.308%。小区房屋总套数为994套，住宅总户数843户，住宅建筑面积91564平方米，商业建筑面积63449平方米，社区配套5656.87平方米，物业用房在商场4楼面积为654.7平方米。住宅电梯总数22部，商业电梯总数23部，地下停车位 380个以及建设配套的给水、排水、采暖、电力等基础设施。（上述建筑面积仅作为编制投标文件的统一标准，具体物业服务收费面积以实际使用面积为准）
2.4、招标内容：盛业广场小区新进物业公司需对小区的1#、2#、3#、4#楼楼道、门厅墙面进行粉刷涂料、破砖进行修复，对小区的监控设施进行整体更换做到监控全覆盖、对小区公共部位安装照明设施、按照消防规范要求补充和配备消防器材，对小区出入口完善和维护车辆进出识别系统、规范电动车的管理，小区需标识人行道，各单元门需安装门禁预防外来人员随意出入保障居民安全，修复各楼栋顶层防水。以及物业日常的保安、保洁、工程维护、电梯维护检修、客服、停车场管理、室外环境维护等方面服务。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
2.5、服务期限：3 年（合同设置 6 个月考核试用期。）
2.6、服务要求：达到该行业相关服务标准及甲方约定的相关要求，达到让业主满意。
2.7、标段划分：本招标项目不分标段。
2.8、服务等级：执行 DB15/T 970-2024《居住物业管理服务规范》_三_级物业服务标准。
2.9、收费面积：收费总面积155013㎡，其中：住宅建筑面积91564㎡，商业建筑面积：63449㎡。
2.10、地下停车场服务建筑面积：14905.55㎡，车位数量：380个
三、投标人资格要求
1.投标人应是中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织。 (需提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明文件)。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录且在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件。
3.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的招标活动。
4.投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案，必须具备在呼和浩特特市提供物业管理的服务能力（需提供备案证明材料彩色扫描件）；
5.参加招投标活动近 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录，通过“中国执行信息公开网 ” (http：//zxgk.court.gov.cn) 网站查询相关主体信用记录，投标人不得被列入失信被执行人、“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）网站查询不得被列入重大税收违法失信主体；
6.投标人近 3 年内，在“ 中国裁判文书网 ”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询的无行贿犯罪记录证明（查询投标人及其法定代表人是否有行贿犯罪行为）；
7.在“ 国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn) 网站查询，未被工商行政管理机关中列入经营异常名录、严重违法失信企业名单 (黑名单)；
8.本项目不接受联合体报名。
四、招标文件的获取
招标文件获取时间： 2026 年 9 月 24 日至2026 年 10 月 9 日17:30（北京时间包含法定公休日、节假日在内）。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册
会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
具体要求及购买标书流程请联系010-51957412
联系人：刘工
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