昆明铁路局集团国际旅游服务 （昆明站北广场）待租商铺公开招商项目(二次)招商公告
招标编号：XNZB2020-0382-0175ZBC1 招标编码：CBL_20210113_104558098
开标时间：2021-02-02 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它
昆明铁路局集团国际旅游服务 （昆明站北广场）待租商铺公开招商项目(二次)招商公告
1、招商条件
昆明铁路局集团国际旅游服务 （昆明站北广场）待租商铺公开招商项目(二次)已获批准，招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务 。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。
2、项目概况与招商范围
2.1项目
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包件 |
位置名称 |
面积 (㎡) |
业态 |
经营方式 |
保底招商底价 （元/月/㎡） |
销售收入固定提成比例 |
物业管理费（元/月/㎡） |
经营期限 |
竞商保证金（元） |
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1 |
昆明站北广场X1号商铺 |
18.6 |
品牌面包、糕点 |
出租 |
100 |
12% |
55 |
两年 |
10000.00 |
|
2 |
昆明站北广场X4号商铺 |
18.6 |
品牌熟食店 |
出租 |
100 |
12% |
55 |
两年 |
10000.00 |
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3 |
昆明站北广场D5号商铺 |
29.25 |
品牌便利店 |
出租 |
90 |
12% |
55 |
两年 |
10000.00 |
2.3租金及支付方式：招商人按“保底提成相结合，两者取其高”的模式开展招商，竞商时各竞商人对保底租金进行竞商，保底租金出价最高者中商；中商后，中商人统一使用招商人收银系统，销售收入（含现金）统一进入招商人的账户，招商人扣除资金渠道商6‰的手续费后每7天返还一次承租人的销售收入。双方按照保底租金与销售收入（含现金）的12%两者取其高收取实际租金，双方于每个月前对上个月的实际租金进行结算，若销售收入提成大于保底租金的，承租人须于结算时补足差额。
中商人1年一缴保底租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期3个月前完成保底租金缴付。
2.4物业管理费：承租人应固定按55元/月/㎡的标准向招商人缴纳物业管理费，由招商人负责公共区域的安全保卫、环境卫生、卫生防疫，照明、电梯、用电设施设备的维修维护，以及网络、监控等系统的设备投入、安装维修、人员投入等。除此之外，承租单位须自行承担装修改造费、维护修缮费、水电费、网络费、电话费、燃气费、有线（数字）电视费等费用（但不仅限于以上费用）。
2.5其他：
（1）装修期：不超过10天。
（2）中商人的装修方案，尤其是门头招牌设置，必须报招商人以及上级主管部门审核同意后方可实施。
（3）租期起算时间：以双方签订合同内容为准。
（4）租赁面积:以上面积为初步估计面积，具体以商铺交付时双方实地测量的为准。
（5）各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以交付时为准。
（6）竞商人的销售收入（含现金）统一进入招商人的账户，并承担资金渠道商6‰的手续费。
（7）竞商人需按照规划业态经营，不可超业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。
（8）所有商铺均不得售卖方便面、矿泉水、瓶装罐装饮料。同时昆明站北广场D5号商铺售卖的土特产不得超过4个品牌的系列产品，所经营的品牌销售前需经由招商人审批同意。
（9）承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作。
2.6 在招商人具备条件的情况下，承租人应承担以下第（1）、（2）项的费用，第（4）项根据承租人的需要与否以及选择情况承担相应费用，具体履行范围以及费用标准等内容以双方另行签订的协议为准：
（1）承担垃圾搬运费、重餐饮业废水排放过滤费、烟道清洁费、条形码转二维码、销售管理、品牌展示费（每年不少于5天）等费用。
（2）按照法律法规和车站规定，需要纳入统一管理的项目要纳入统一管理，并由承租人承担相应费用。
（3）需按招商人的统一部署，纳入招商人指定的线上销售渠道和自助取（送）餐（货）、快递等服务项目，并按销售渠道的规定进行分成。
（4）在承租人需要的情况下，招商人提供了室内保洁、重餐饮业油污处理、仓储、配送、品牌展示（每年超过5天以上的）等服务的，承租人应交纳相应费用。
3、竞商人资格要求
3.1资格证明
竞商人为境内依法成立的法人企业或其他组织，须提供有效《营业执照》。
3.2竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力。
3.3经营业绩及财务状况要求（满足以下任意一条即可）：
（1）品牌经创立至今超过三十年的；
（2）本品牌旗下商品年销售收入超过3000万元的；
（3）本品牌单品年销售收入超过1000万元的；
（4）全世界范围内加盟、连锁或销售店超过50家的；
（5）直营企业公司注册资金超过1000万元的；
（6）在某一直辖市或省会城市3个以上大型综合性商场均有同一品牌直营商铺的；
（7）品牌商标估值超过1000万元的；
（8）在全国级电视台（含卫视）年度广告投入达500万元以上的；
（9）在省级电视台年度广告投入达300万元以上的；
（10）在各类平台年度广告投入达300万元及以上的。
3.4竞商人须具有良好
（1）非被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或相关领导人员）；
（2）与招商人无债权纠纷，未被列入招商人商家黑名单；
（3）未被国家、中国国家铁路集团 （原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团 暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷，竞商人应按要求，提供《信誉承诺书》。
3.5竞商人须接受本招商项目各包件的底价和付款条件。
3.6竞商人与招商人和昆明局集团公司其他企业在合作经营及租赁经营中无管理纠纷，没有不服从管理的情况。
3.7与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件的竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。
3.8本次招商不接受联合体。
3.9资格审查方式：资格后审。
4、竞商要求
4.1以上各包件项目不得分包、转包。
4.2竞商人可以同时参与以上多个包件的竞商，可同时成为多个包件的中商人。
4.3竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商不成功退返竞商保证金（不计息）。中途自行放弃竞商，竞商保证金不退返。
4.4中商主体：
法人中商：合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。
5、招商文件的获取
5.1. 线上报名：报名时间2021年0上午至2021年0下午时，
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：dlsw