1招标条件
阳城电厂夜班休息楼和1-10号单身公寓委托服务项目已批准，资金来自企业自筹，招
标人为阳城国际发电有限责任公司、大唐阳城发电有限责任公司，项目已具备招标条件，现
对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：阳城国际发电有限责任公司、大唐阳城发电有限责任公司夜班休息楼和
1-10号职工公寓楼委托服务，项目地点为山西省阳城县北留镇，包括电厂厂区内夜班休息
楼、职工公寓及公寓内培训中心等服务管理及配套设施的巡查维护等，服务范围共有房间
339间，床位704个，总建筑面积约2.3万平米，室外面积约8万平米，
2.2招标范围：
2.2.1.本次招标内容为阳城国际发电有限责任公司、大唐阳城发电有限责任公司夜班休
息楼和1-10号单身公寓委托服务项目。阳城国际负责夜班休息楼和1-7、10号公寓楼的住
宿服务、培训中心、羽毛球馆等运动场馆的管理服务、公共区域保洁以及公用设施、配套设
施维护管理，负责桶装纯净水配送；大唐阳城负责8、9号公寓楼住宿服务以及公用设施、
配套设施维护管理。主要范围如下：
1)厂区内夜班休息楼和职工公寓楼保洁、住宿服务及日常管理。接待临时住宿人员时，
需负责入住登记、开锁房门，房间保洁消毒执行酒店标准，床品寝具、一次性洗漱用品、拖
鞋等要一7一换；接待长期住宿人员，需按房源合理安排，房间保洁消毒执行酒店标准，床
品寝具每半月换洗一次：接待疫情隔离人员时，严格执行地方及电厂防疫政策，同时完成送
餐、垃圾回收等生活服务。接待因恶劣天气或突发事件引起的员工大规模滞留入住任务时，
日间或夜间都须按要求及时快速整合房源床位，完成房间准备，包括铺设床品，放洗涤用品
及饮用水等。负责配备所有房间垃圾篓、洁厕灵及马桶刷等日常消耗品：负责配备保洁工器
具及耗材、洗涤剂及消毒用品：配备并定期更换门帘、地垫、窗纱等生活用品；完成上述房
间及公共区域消毒(每天至少彻底一次消杀)。
2)厂区浴室保洁、日常管理、换热站操作管理、设备巡检与日常维护：
3)洗衣房窗帘床品等布草洗涤、保洁消毒、洗涤设备的日常维护及保养。
4)公寓内培训中心保洁、服务、日常管理、基础设施设备保养与维护(不包括整体维修、
改造)：
5)公寓大院、篮球场和羽毛球馆及环形步道的保洁与设施器械巡检维护：
6)公寓供水、供暖、供电系统及设施的运行与维护、保证各系统正常运行，24小时冷
热水供应。保证各部位功能正常、外观完好、无安全隐忠：
7)房屋建筑内外墙体、屋顶、门窗及公共区域、过道、室外道路、附属设施的巡检和日
常维护(不包括整体维修和改造)，保证各部位功能正常、外观完好、无安全隐患：
8)所有房间及公共区域免费不限量提供饮用纯净水：
9)负责桶装纯净水配送：
10)公寓区垃圾清运、绿化及闲置土地农垦种植监督管理、停车场及车棚管理：
11)人员及内部管理满足地方治安、消防部门和阳城电厂要求：
2.2.2.根据现场工作量核算，投标人应安排不少于37人完成此项工作：
2.2.3.项目费用包括人工费(至少含37名管理、服务员、送水工及水暖电气维修技术人
员薪酬、节假日福利、社会及医疗保险、体检费、培训费、工会会费、工装及劳保用品费用
等)：一次性用品、消毒及清洁用品、饮用纯净水、洁具配件、门帘地垫等低值易耗设施购
置；家具、门窗、电器、水电暖管路、供水供热、消防、监控、照明等设施的日常维护：室
内外局部地面破损、墙面局部破损的紧急处理，房屋及道路维护(不包括整体维修、改造和
更换费用)：垃圾清运，办公费用以及利润等。以及其他虽未列出但按照国家及地方物业管
理规定应由物业服务企业承担的各项费用。
2.2.4.具体工作内容以招标文件及技术规范的记载为准。
2.2.5.计划工期：一年(具体以合同签订时间为准)。
3.投标人的资格要求
3.1投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。
3.2投标人近3年(2019年01月-2021年12月)具有并提供1项及以上物业管理或后
勤生活服务管理相关业绩(提供合同的复印件，包括发包人联系人电话及地址)。
3.3否决项包括供应商的以下情形：
3.3.1被列入集团公司禁止合作名单范围内的(包括被列入黑名单、停止采购和停止授
标名单的)：
3.3.2对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合
惩成“黑名单”或安全生产不良记录“黑名单”的(查询网址为：
https：//www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xyex/)：
3.3.3采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故
的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》：
3.3.4被法院列为失信被执行人(查询网址为：http//zxgk.court.gov.cn/shixin/) 或终结本
次执行案件的被执行人(查询网址为：http：/zxgk.courtgov.cn/zhongben/)，且未被撤销的：
3..5在信用中国官网(查询网址：https：/www.creditchia.gov.cn/)被列入失信惩戒名
单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的：
3.3.6供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台(查询
网址http/jz sc.mohurdgov.cn/) 被列入黑名单的， 或者被列入失信联合惩戒名单的， 或者在
企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的：
3.3.7在国家企业信用信息公示系统(查询网址：http//www.gsx.gov.cn/) 被列入严重违
法失信企业名单的：
3.3.8财务账户以及主要资产被冻结、查封的(查询网址：http//wen shu.cout.gov.cn) ：
3.3.9.无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的(信
总核实网站见附件，仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质)：
3.3.10为他人提供担保的，且担保金额超过净资产总额的(查询网址：
https//www.zhongdengwang.org.cn/， 当地企业信息网) ：
3.3.11被法院列为被执行人(查询网址：http：//zxgk.courtgov.cn/zhixing/)，且不能提供
已经履行完毕相应生效判决确定的义务的：(被法院列为被执行人(查询网址：
http：//zxgk.courtgov.cn/zhixing/)，招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供己经履
行完毕相应生效判决确定的义务的，)
3.3.12未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的：
3.3.13可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形，
3.4财务要求：近三年每年净资产大于0。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，
资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于2022年5月27日至2022年6月10日17时(北京时间，下同)，登录下载电子招标文件。