河南航投物业服务有限公司2026年保安服务项目招标公告

1．招标条件

河南豫信 受河南航投物业服务 （简称″航投物业”）委托，就河南航投物业服务 2026年保安服务项目进行公开招标。资金企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：河南航投物业服务 2026年保安服务项目

2.2招标编号：YXZB-2026-00801

2.3项目概况：

国际贸易服务中心项目位于航空港区，由一栋万豪旗下品牌″万怡”酒店和四栋5A甲级写字楼组成，总建筑面积约为18.5万平方米，其中地上总建筑面积13.1万平方米，地下总建筑面积5.4万平方米，建筑主体地上11层，地下2层。物业类型为高端商务办公及配套商业。

航空经济服务中心项目位于郑东新区龙湖区域运河西岸，总建筑面积6.1万平方米，其中地上建筑面积4.2万平方米，地下建筑面积1.9万平方米，建筑主体地上11层，地下2层。该项目整体定位为高端商写业态，1一2层为商业部分，3层以上为高端写字楼。

航空培训中心项目位于郑州航空港区，西邻双鹤湖五街、东临雍 州路、北邻淮海路、南邻公园北二路。一期1#办公模拟机培训楼，2#办公乘务培训楼，一期总用地面积为47715.653平方米;二期3#4#办公、5#6#服务型公寓楼及相关附属工程,总建筑面积约15.9万子方米，其中地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约6.4万平方米。建筑主体地上11层，地下2层。

龙湖国际中心南楼项目位于郑东新区龙湖区域，建设用地193亩，建筑面积约5.7万平方米。

中原龙浩航空机场办公楼项目位于郑州航空港经济综合实验区迎宾大道与货运路交叉口向南 50米路东，紧挨郑州新郑国际机场，办公楼占地面积3339平方米，楼宇共4层，单层楼宇面积494.4平方米，项目综合服务面积4822.2平方米。机场二路6号中原龙浩航空办公楼项目位于郑州新郑国际机场机场二路与航空路交叉口西北角机场二路6号，物业构成：综合业务楼1栋（地上5层，5408㎡）、附楼1栋（3层，1390㎡）、院落10020㎡，无地下区域。项目类型为办公，综合服务面积16818㎡。

河南航投航空制造产业园项目位于郑州市航空港区工业十路与生物科技三街交汇处东南角。总建筑面积101285.54平方米，其中地上建筑面积75292.54平方米，地下建筑面积2075平方米。

淅川管理处南阳农业职业学院项目，占地面积约为143243.16㎡（约214亩）,总建筑面积为113058.09 ㎡，包含5栋宿舍楼、4栋教学楼、3栋食堂、1栋综合办公楼、1栋礼堂及配套的足球场、篮球场等。校园食堂分为食堂一（3层、5155.04㎡）、食堂二（4层、3336.80㎡）、综合楼食堂（2层、1677.08㎡）和两处超市。

淅川管理处党校校区项目占地面积约为39755.90㎡（约60亩）,总建筑面积为46487.29 ㎡，包含2栋食宿楼、1栋教学楼、1栋档案馆、1栋综合楼、地下车库及配套的羽毛球场、篮球场等。

明港安置区德智嘉园、德畅嘉园、德慧嘉园、德瑞嘉园位于郑州市新郑市航空港区。收费面积752500平方米，其中德智嘉园9栋楼194850平方米、德畅嘉园9栋楼197860平方米、德慧嘉园6栋楼135390平方米、德瑞嘉园10栋楼224400平方米。建筑主体地上34层，地下2层，层高约2.8米。

郑州上街机场项目位于中国河南省郑州市上街区工业路27号，航站楼面积2万平方米，站坪面积10万平方米。

通航大厦（南楼）项目位于河南省郑州市上街区通航六路和蓝天路交叉口建筑面积29463.3平方米，其中楼上面积约14099.5平方米，地下车库面积约7363.8平方米，庭院面积约8000平方米。

登封少林机场项目位于登封市西南，综合航管楼面积1710平方米。

洛阳伊滨机场项目坐落于洛阳市伊滨区掘丁路与规划门路交叉口，综合业务楼及附属建筑物面积约3105平方米。

2.4招标范围：航投物业所属国际贸易服务中心项目、航空经济服务中心项目、航空培训中心项目、龙湖国际中心南楼项目、河南航投航空制造产业园项目、中原龙浩机场办公楼项目、机场二路6号中原龙浩航空办公楼、淅川管理处南阳农业职业学院、淅川管理处党校校区、上街通航大厦（南楼）项目、郑州上街机场项目、登封少林机场项目、洛阳伊滨机场项目、明港物业管理处的公区、外围及地下空间的日常保安服务（具体详见服务内容及要求）。

2.5服务期限：一年（具体时间以合同签订并安排人员进场之日为准）。

2.6质量要求：满足招标人要求及行业规定的合格标准。

2.7标段划分：三个标段，其中一标段为国际贸易服务中心、航空经济服务中心、龙湖国际中心南楼、航空培训中心、中原龙浩航空机场办公楼、航空制造产业园六个项目保安服务；二标段为淅川管理处南阳农业职业学院、淅川管理处党校校区、通航大厦（南楼）、郑州上街机场、登封少林机场、洛阳伊滨机场保安服务；三标段为明港物业管理处保安服务。

2.8、满足资格要求的投标人可以投标多个标段，限中标1个标段，依据标段号（从1到3）的顺序依次评审，如在前一标段中已被推荐为该标段的第一中标候选人，则该投标人在此后的标段中不再推荐为中标候选人，中标候选人顺序按得分排序顺延。

3．投标人资格要求

3.1资质要求

投标人须为中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格，具有有效的保安服务许可证，具有有效的企业营业执照；

3.2业绩要求

投标人自2023年1月1日以来至少有一项总价不低于100万元的类似项目的服务合同业绩（注：①以合同签订日期为准；②合同无总价的需提供经甲乙双方签字盖章的合同总价证明）；

3.3财务要求

财务状况良好，不存在被责令停业、财产被接管、冻结、破产等不良记录（提供2022年、2023年、2024年或2023年、2024年、2025年的年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，如截止到开标时间投标人成立时间不足要求时限的，须提供近六个月内其基本

3.4信誉要求