二、项目概况和招标范围
项目规模：玉溪矿业有限公司2026-2027年大红山矿区外非经营性资产物业服务。
2.1项目名称：玉溪矿业有限公司2026-2027年大红山矿区外非经营性资产物业服务
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：项目分为绿化养护服务、保洁服务、安保服务和设施维护服务4个部分，其中绿化养护服务，绿化总面积6116.77m²；保洁服务，分为日常固定保洁（保洁总面积24290.00 m²）、临时开展一次性保洁服务、会议保洁服务；安保服务，涉及建筑面积44880.1m²；设施维护服务，对玉溪矿业有限公司大红山矿区外非经营性资产进行日常维护服务。
2.4项目地点：云南省玉溪市红塔区（玉河路9号、珊瑚路84号、南祥路16号、紫苑路紫苑小区）；云南省玉溪市易门县小街乡狮子山村委会；昆明市盘龙区（万宏路26-28号及30-32号、金华路18号、穿金路430号）；云南省安宁市禄脿街道新驿路21号；云南省楚雄州禄丰县金山镇官洼社区管家营小组和恐龙山镇大村村委会；云南省红河州河口县北山新区中越国际商贸城商务楼和河口花园小区等。
2.5招标范围：
（1）绿化养护服务：对玉溪市红塔区玉河路9号玉矿大厦3449.61 m²、珊瑚路84号360.00 m²和高新区南祥路16号2307.16 m²，合计绿化面积6116.77m²范围内的乔木、球类灌木、地被植物、播种草皮和公共区域内的盆景等按照绿化养护标准进行养护，确保绿地苗木的存活率达100%。
（2）保洁服务：对玉溪市红塔区玉河路9号玉矿大厦13579.24 m²、珊瑚路84号4354.16 m²和高新区南祥路16号6356.6m²，合计保洁面积24290.00m²范围内的楼房大厅、室内外公共走道、公共卫生间和会议室等按照保洁服务标准进行保洁管理服务。
（3）安保服务：承担玉溪市红塔区玉矿大厦37731.94m²、高新区南祥路16号7148.16m²，合计建筑面积44880.1m²范围内的门岗出入安检、区域巡逻、消防安全管理、秩序维护和突发事件应急处置、监控与台账管理。
（4）设施维护服务：对玉溪市红塔区玉河路9号玉矿大厦、珊瑚路84号、高新区南祥路16号办公楼和紫苑小区住宅，昆明市盘龙区龙泉花园小区住宅及铺面、穿金路430号商务楼和安宁市禄脿街道59疗养院住宅，楚雄州禄丰市禄丰转运站设施，红河州河口县北山新区中越国际商贸城商务楼和河口花园小区住宅，玉溪市易门县狮子山矿房屋等以上管理范围内资产进行日常维护服务。
2.6服务期：自合同签订之日起12个月。
2.7其他：/
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
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财务要求 |
投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供2023年至2025年经会计师事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表的扫描件）或提供承诺书。 （投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
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业绩要求 |
投标人2023年01月01日至今具有不少于1个物业服务业绩，且该业绩的服务内容中明确包含安保服务或秩序维护服务（如门岗、巡逻、监控等），仅有保洁、绿化或维修服务内容的，不予认可；提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以合同签署日期为准。 注：①所提供的物业服务业绩证明材料中须体现“安保/秩序维护”等评审要素，若提供的业绩证明材料中无法直接体现“安保/秩序维护”等评审要素，须额外提供其他有效的补充证明材料。 ②如合同签署页仅盖章而无填写日期或日期填写模糊无法辨认，则以合同约定的服务期起始时间为准。若上述日期均无法确定，则该业绩视为无效。 ③未提供或提供不齐全的，该业绩不予认定。 |
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信誉要求 |
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人开标前36个月内未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
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团队要求 |
项目负责人要求： 派往本项目的负责人必须是投标人本单位员工，大专及以上学历，具有保安员证，提供学历证、身份证、保安证及投标前近3个月社保证明材料的复印件或扫描件。 其他主要人员要求：/ |
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其他要求 |
1.投标人进入施工作业现场，严格按照《施工现场安全规范（试行）》要求，进行项目安全管理，提供承诺书。 2.本项目不接受联合体投标。 |
四、招标文件获取
获取时间：2026-09-22 00:00:00至2026-09-30 17:00:00（北京时间）。
