广州 2025-2027年非生产性项目监理与造价咨询服务及物业检测服务框架采购（二次招标）招标公告
（项目编号：CG2700022002185685）
1.招标条件
本招标项目广州 2025-2027年非生产性项目监理与造价咨询服务及物业检测服务框架采购（二次招标）， 该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1建设 具体工作标准以《广州 行政办公类技改、修理（专项）项目监理管理业务指导书》为准。
【标的2】为广州 2025-2027年其他技改项目、非生产性修理项目、信息类项目（含信息化项目、信息修理项目、信息维护项目等）及其他费用项目（含行政办公范畴费用、科技类、福利费、长期待摊、其他业务支出、绿化费、物业费、运输费、VI 类项目等）提供造价咨询服务，具体项目内容以实施单位委托为准，包括：入库审查、项目估算、概算、预算编审；招标控制价编制；工程结算审核；施工阶段全过程造价控制等技经咨询服务。
【标的3】为广州 2025年-2027年广州 所属非生产性物业、办公场所在投资计划、成本预算内的项目实施需开展的各种建筑结构及基础检测、建筑物结构鉴定、监测、环境检测等服务。
2、发标人在执行合同期间增设的新部门/单位的项目服务单位以办公室批准使用为准。
3、在执行合同期间，发标人应在上一个对应服务框架（″广州 2024-2025年非生产性项目监理及造价咨询服务框架”或″广州 2024-2025年非生产性物业检测服务框架”）协议标段合同达到终止条件的情况下，启用本项目框架进行派工委托。
招标范围：仅针对标的3开展二次招标。
标的1：为广州 2025-2027年其他技改项目、非生产性修理项目及其他费用项目（含行政办公类、福利费、长期待摊、其他业务支出、VI 类项目等）提供监理服务，具体项目内容以实施单位委托为准，包括：项目立项审查、设计审查、施工准备（含三通一平）、施工 过程、竣工验收、竣工结算、缺陷责任期、电子化移交的全过程监理，按照建设单位要求使用工程信息管理系统。其中标包1（行政办公类项目）680万元，标包2（仓库类项目）380万元，标包3（培训类项目）120万元。
标的2：为广州 2025-2027年其他技改项目、非生产性修理项目、信息类项目（含信息化项目、信息修理项目、信息维护项目等）及其他费用项目（含行政办公类费用、科技类、福利费、长期待摊、其他业务支出、绿化费、物业费、运输费、VI 类项目等）提供造价咨询服务，具体项目内容以实施单位委托为准，包括：入库审查、项目估算、概算、预算编审；招标控制价编制；工程结算审核；施工阶段全过程造价控制等技经咨询服务。其中标包1（行政办公类项目）430万元，标包2（仓库类项目）100万元，标包3（培训类项目）50万元，标包4（信息类项目）10万元。
标的3：为2025年-2027年广州 所属非生产性物业、办公场所在投资计划、成本预算内的项目实施需开展的各种建筑结构及基础检测、完损性鉴定、安全性鉴定和可靠性鉴定等；结构监测，如沉降、倾斜、振动和裂缝等监测；环境检测等服务。依据具体项目所涉及的内容，提供检测监测报告，如果是安全性、可靠性鉴定项目，提供结构体系布置，结构计算模型等服务。标包额度60万元。
2.4承包方式：非主体工程经审批允许专业分包，主体工程经审批允许劳务分包。
2.5资格审查方式：资格后审。
2.6招标分类：框架。
2.7标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 工期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 是否开展网络安全审查 |
| 1 | 标的1：广州 2025-2027年非生产性项目监理服务框架 | 标包1：广州 2025-2027年非生产性项目监理服务框架（行政办公类） | 680 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | / | 否 |
| 标包2：广州 2025-2027年非生产性项目监理服务框架（仓库类） | 380 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 | |||
| 标包3：广州 2025-2027年非生产性项目监理服务框架（培训类） | 120 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 | |||
| 2 | 标的2：广州 2025-2027年其他技改及非生产性修理项目等造价咨询服务框架 | 标包1：广州 2025-2027年其他技改及非生产性修理项目等造价咨询服务框架（行政办公类） | 430 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 | |
| 标包2：广州 2025-2027年其他技改及非生产性修理项目等造价咨询服务框架（仓库类） | 100 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 | |||
| 标包3：广州 2025-2027年其他技改及非生产性修理项目等造价咨询服务框架（培训类） | 50 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 | |||
| 标包4：广州 2025-2027年其他技改及非生产性修理项目等造价咨询服务框架（信息类） | 10 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 | |||
| 3 | 标的3：广州 2025-2027年非生产性物业检测服务框架 | 广州 2025-2027年非生产性物业检测服务框架 | 60 | / | 自合同生效之日起至2027年12月31日 | 否 | 否 |
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人为中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其它组织，并提供登记设立的证明文件（如：营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。法人需具有独立承担民事责任和独立履行合同的能力；其他组织需具有独立履行合同的能力。 |
| 2 | 投标人不在中国电力招标采购网黑名单或预警名单内（处理措施为不接受投标或市场禁入，且未解除的）。 |
| 3 | 投标人必须按照要求，在（） 异议递交 注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过（ 10.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。 11. |
