第一章招标公告
深圳 2026年其他技改、其他修理工程设计与监理及公司食堂厨房设备维护保养第一批次服务框架公开招标
招标公告
（招标编号：CG0900022002225755）
1.招标条件
本招标项目深圳 2026年其他技改、其他修理工程设计与监理及公司食堂厨房设备维护保养第一批次服务框架公开招标项目，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：本项目分为3个标的，标的1为设计内容，分3个标包；标的2为监理内容，分2个标包；标的3为公司厨房设备维护保养，分1个标包：
标的1：办公场所房屋、建筑物装修设计，预计采购金额:900万 ，分3个标包，3家中标，同一家单位最多只能中1个标包；
标包1服务区域为罗湖区、福田区与南山区，预计采购金额450万元；
标包2服务区域为宝安区、龙华区、光明区与龙岗区，预计采购金额270万元；
标包3服务区域为坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区，预计采购金额180万元。
框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2026年12月31日。
标的2：办公场所房屋、建筑物装修监理，预计采购金额1800万，分2个标包，2家中标，同一家单位最多只能中1个标包；
标包1服务区域为罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙华区与光明区，预计采购金额1080万元；
标包2服务区域为龙岗区、坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区，预计采购金额720万元。
框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的3：公司食堂厨房设备维护保养，预计采购金额208万，分1个标包，1家中标，同一家单位最多只能中1个标包；
标包1对公司食堂厨房设施设备进行维修保养，主要的施工内容有：1.对厨房排油烟设施、炉灶设备、食品加工设备、冷冻设备、通风设备及电气化炉配套设备等的维修和保养服务；2.油烟净化设施保养、 油烟排放设备清洗（烟道清洗）等，预计采购金额208万元。
框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
2.2招标范围：深圳 2026年其他技改、其他修理工程设计与监理及公司食堂厨房设备维护保养项目，主要工作内容：办公场所房屋、建筑物施工装饰装修、建筑智能化工程、房屋加固的设计、监理工作，公司食堂厨房设施设备进行维修保养，分为3个标的，标的1为设计内容，分3个标包；标的2为监理内容，分2个标包；标的3为厨房设备维护，分1个标包。
标的1：办公场所房屋、建筑物装修设计
工作主要包含项目的初步勘察设计（概算、平面布置图、效果图、概念方案说明图与总体设计说明）、施工图设计（设计说明、材料表、门表、灯具表、家具表、平面布置图、天花布置图/照明平面布置图、立面图/剖面图、主要施工节点大样图）、编写可行性研究报告、施工图预算书、竣工图、现场服务及其它有关设计等工作。装饰装修与建筑智能化工程（不含安防工程）按照预算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用；没有预算审查批复的，按照结算审查批复的施工工程总价的8%计取设计费用。房屋加固设计取费标准按照《电网技术改造工程预算编制与计算规定》（2020年版）执行。预计采购金额:900万 ，分3个标包，3家中标，同一家单位最多只能中1个标包，标包1服务区域为罗湖区、福田区与南山区，预计采购金额450万元；标包2服务区域为宝安区、龙华区、光明区与龙岗区，预计采购金额270万元；标包3服务区域为坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区，预计采购金额180万元。设计单位按照投标包干率报价，精确小数点后两位，设计单位应标即接受服务区域范围内的装饰装修、建筑智能化工程（不含安防工程）与房屋加固设计，否则视为违约。
框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2026年12月31日 。
标的2：办公场所房屋、建筑物装修监理
主要为专项项目的现场质量管控、审核施工图纸、参与设计变更的审核、协调沟通建设单位与施工单位的具体工作内容，在竣工后参与项目的验收（质量验收与资料验收）、提交项目全过程监理资料与协助甲方整理等工作。监理费用按照预算审查批复的施工工程总价的4%计取监理费用；没有预算审查批复的，按照结算审查批复的施工工程总价的4%计取监理费用。预计采购金额1800万元，分2个标包，2家中标，同一家单位最多只能中1个标包。标包1服务区域为罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙华区与光明区，预计采购金额1080万元；标包2服务区域为龙岗区、坪山区、盐田区、大鹏区与深汕合作区，预计采购金额720万元。监理单位按照投标包干率报价，精确小数点后两位，
框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
标的3：公司食堂厨房设备维护保养
本项目对公司食堂厨房设施设备进行维修保养，主要的施工内容有：1.对厨房排油烟设施、炉灶设备、食品加工设备、冷冻设备、通风设备及电气化炉配套设备等的维修和保养服务；2.油烟净化设施保养、 油烟排放设备清洗（烟道清洗）等。预计采购金额208万，分1个标包，1家中标，同一家单位最多只能中1个标包；
框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2027年12月31日。
2.3招标项目所在地区：深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架。
2.6标的清单及分包情况：
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| 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 招标文件收取费用 | 投标保证金 |
| 1 | 标的1：办公场所房屋、建筑物装修设计 | 罗湖区、福田区与南山区办公场所房屋、建筑物装修设计 | 450 | 450 | 1 | / | 否 | / | / |
| 宝安区、龙华区、光明新区与龙岗区办公场所房屋、建筑物装修设计 | 270 | 270 | / | 否 | / | / | |||
| 坪山新区、盐田区、大鹏新区与深汕合作区办公场所房屋、建筑物装修设计 | 180 | 180 | / | 否 | / | / | |||
| 2 | 标的2：办公场所房屋、建筑物装修监理 | 罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙华区与光明新区办公场所房屋、建筑物装修监理 | 1080 | 1080 | 1 | / | 否 | / | / |
| 龙岗区、坪山新区、盐田区、大鹏新区与深汕合作区办公场所房屋、建筑物装修监理 | 720 | 720 | / | 否 | / | / | |||
| 3 | 标的3：公司食堂厨房设备维护保养 | 公司食堂厨房设备维护保养 | 208 | 208 | 1 | / | 否 | / | / |
备注：
（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。
（3）报价要求：详见报价表。
（4）结算方式：结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | |
| 1 | 投标人必须按照要求，在（ 注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过（ 9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。 10.
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