雅砻江流域水电开发有限公司(以下简称招标人)自筹资金建设，现对杨房沟水电站2018～2021年综合物业服务采用国内公开招标方式进行招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。
一、项目基本情况

杨房沟水电站位于四川省凉山彝族自治州木里县境内的雅砻江中游河段上（部分工程区域位于甘孜州九龙县境内），电站坝址距下游杨房沟沟口约450m。杨房沟水电站是雅砻江中游河段一库七级开发的第六级，上距孟底沟水电站37km，下距卡拉水电站33km。电站坝址距西昌的公路距离约235km，距木里县城约156km。

雅砻江流域多年平均降水量为500mm~2470mm，分布趋势由北向南递增。流域内多年平均蒸发量为1166mm~2500mm，总的分布趋势由南向北递减，与年降水量分布趋势相似。年平均气温在流域内总的分布趋势是由南向北递减，流域内多年平均气温为-4.9℃~ 19.7℃。据杨房沟气象站2005～2009年资料统计，杨房沟水电站枢纽区多年平均降水量722mm，年降水主要集中在5~10月，占全年降水量的94.4%。多年平均气温16.5℃，极端最高气温40.6℃，极端最低气温-3.6℃；多年平均水温11.2℃，历年最高水温20.4℃，历年最低水温2.2℃。多年平均相对湿度为51%；多年平均蒸发量1495.5mm；多年平均风速0.8m/s，最大风速24.6m/s。从西昌至杨房沟水电站坝区有两条路线可供选择。主要路线为西昌——漫水湾——锦屏对外公路及锦屏山隧道（或锦屏大河湾）——锦屏一级——卡杨公路——杨房沟；应急或辅助线路为西昌经木里至田正到杨房沟。

杨房沟、卡拉水电站麦地龙业主营地位于四川省凉山州木里藏族自治县境内，上距孟底沟水电站37km，下距卡拉水电站33km。营地含综合办公楼，综合食堂，业主、监理、后勤宿舍，车班办公住宿楼，活动中心，接待中心，施工区保安和消防大门。总建筑面积为36910.4㎡，用地面积：约89156.3㎡，建筑占地面积：约11960.2㎡。消防站及附属设备设施位于杨房沟水电站麦地龙承包商营地内，包括消防站和训练塔。消防站建筑面积1382.26m2，占地面积为883.35m2；训练塔建筑面积210.55m2，占地面积38.94m2。保安用房位于承包商营地上游侧，占地面积589.94m2，建筑面积2211.89m2。

二、招标范围

本次招标的项目为雅砻江杨房沟水电站2018～2021年综合物业服务（合同编号：YLYFG-YFA-2018003），服务管理范围为麦地龙业主营地、企业消防站及安保楼物业管理、消防和保安服务，以及车辆运行管理服务。

根据管理需要，本次招标项目的服务内容包括：

（一）后勤和物业服务部分

1. 麦地龙业主营地：环境保洁服务、建筑物日常维护、设施设备日常维修养护及运行管理（含柴油自发电系统）、活动中心及体育场所服务、客户服务、供水及污水处理系统运行维护、弱电系统运行管理及日常维护、绿化养护。

2. 接待中心：按三星级宾馆标准运行管理，服务内容包括餐饮、会议、住宿、文娱等。

3. 食堂餐饮服务：主要包括业主餐食堂、综合食堂。

4. 其它服务：其它服务包括业主员工低值易耗品配备、送水服务、物资搬运、洗衣房（含接待中心洗衣房）、苗圃运行管理及室内盆栽养护。

保安及消防服务部分

1. 保安管理：麦地龙业主营地（含营地1#、2#大门）、杨房沟水电站施工区大门封闭管理岗哨警卫、车辆和物资出入管理、临时出入管理、协助办证、区域范围内巡逻巡查和应急处突；

2. 消防和森林防火管理：负责企业消防站专职消防队组建与运行，参与消防和森林防火等应急救援工作，负责业主营地消防系统维护。

（三）车辆运行管理

负责发包人委托管理车辆的运行、加油、维修、维护、保养及相关管理工作。

各项目具体服务内容、服务标准见本招标文件第3章。

本次招标项目所在地的生产、生活物资供应条件有限，投标人应通过考察充分了解并采取相应的保障措施，确保服务工作质量。

服务期限：自2018年7月1日开始，至2021年6月30日止，暂定3年。

交货地点：四川省西昌市木里县雅砻江镇

联系人：陈思阳   13521211587

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；

2. 具有物业管理二级及以上企业资质；

3. 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；

4. 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1000MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；

5. 具有五年及以上大（1）型（总装机1000MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；

6. 企业近三年财务状况良好。

本项目不接受联合体投标。

四、发售招标文件事宜

（一）获取方式  联系人：陈思阳   13521211587

1. 获取时间：2018年6月4日10:00:00～2018年6月8日17:00:00（北京时间）

2. 获取途径：登陆（网站）购买，不接受其他方式购买。

注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。
相关附件：附件1.公告.docx
                    附件2.申请登记表.docx
联系人：陈思阳
手  机：13521211587
邮  箱：71345064@qq.com资质文件发至此邮箱，（注：邮件标题为：项目名称+单位名称）
上述发布时间内，电力招标采购网 www.dlztbw.cn 网站注册查看本招标公告并填写购买招标文件登记表（加盖投标人公章，见招标公告附件）