主要建设内容包括商业、办公、地下车库等。
（最终面积以国土规划部门批复文件为准。
） 招标内容 内容包括但不限于以下内容：项目勘察、设计、监理、施工、招标、采购、验收、移交、保修等项目实施过程管理及建设管理服务过程中各种手续的报审工作。
从初步设计文件开始至项目竣工验收、竣工结算、移交和保修期结束之日止的建设全过程建设管理服务统筹管理，包括在项目决策阶段，组织设计优化和招标工作；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工建设管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、移交使用单位和保修期等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作（具体详见合同）。
工期（交货期） 从建设管理服务合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。
最高投标限价（万元） 260.249663 是否接受联合体投标 否 投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须具备以下资质： 3.1.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.1.2 投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
3.2拟担任本项目建设管理服务工作的 3.2.3质量负责 3.2.4造价负责 注：3.2中的所提供的人员需提供身份证、相关证书证明资料、由社保机构出具的近一个月(即2024年6月)在投标人单位缴纳的社保证明。
原注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定《中华人民共和国住房和城乡建设部今第50号)。
实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.con造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。
如为咨询工程师（投资）的，需提供在本单位进行执业登记的登记证书。
根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。
评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。
投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
3.3其他要求： （1）本次招标不接受联合体投标。
（2）投标人在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案。
注：信用档案办理指引详见《广州市住建行业信用管理平台信息录入指引》 zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/。
（3）投标人已按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
（4）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。
如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
（按投标人提供的《投标人声明》进行评审） 注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。
投标人业绩要求：/ 其他要求： 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团 网站（https:// /） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： 获取资格预审/招标文件开始时间 2024年7月27日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2024年8月20日 10时30分 递交资格预审/投标文件截止时间 2024年8月20日 10时30分 资格预审/
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