南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架）招标公告
（项目编号：CG1900022002318979）
1.招标条件
本招标项目南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架），
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：提供南方鼎元资产运营 2026-2027年度各建设工程项目全阶段（包括方案设计、初步设计和施工图设计）的第三方设计咨询服务，委派满足招标文件要求的技术专家参加技术优化和审查等咨询服务，达到控制工程建安成本、提升设计图纸质量、优化施工工艺、减少设计变更、满足规范审查、提升项目综合效益的建设目标。服务内容涵盖各建设工程项目的建筑、结构、基坑支护、给排水、暖通空调、电气、智能化、室外园林、装修装饰、绿色建筑、消防、人防和低碳建筑等各设计阶段的全专业优化，以及初步设计技术审查等咨询服务工作。本框架咨询服务不包括因项目所在地住建部门监管要求，须实施的第三方施工图设计等审查服务。
具体服务项目以南方鼎元资产运营 实际委托单为准，服务项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。
本次框架服务时限为自合同签订之日起至2027年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。本框架招标结果适用于南方鼎元资产运营 本部及下属各单位（含在合同有效期内新成立的下属单位）。
2.2招标范围：提供南方鼎元资产运营 2026-2027年度各建设工程项目全阶段（包括方案设计、初步设计和施工图设计）的第三方设计咨询服务，委派满足招标文件要求的技术专家参加技术优化和审查等咨询服务，达到控制工程建安成本、提升设计图纸质量、优化施工工艺、减少设计变更、满足规范审查、提升项目综合效益的建设目标。服务内容涵盖各建设工程项目的建筑、结构、基坑支护、给排水、暖通空调、电气、智能化、室外园林、装修装饰、绿色建筑、消防、人防和低碳建筑等各设计阶段的全专业优化，以及初步设计技术审查等咨询服务工作。本框架咨询服务不包括因项目所在地住建部门监管要求，须实施的第三方施工图设计等审查服务。
具体服务项目以南方鼎元资产运营 实际委托单为准，服务项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。
本次框架服务时限为自合同签订之日起至2027年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。本框架招标结果适用于南方鼎元资产运营 本部及下属各单位（含在合同有效期内新成立的下属单位）。
2.3招标项目所在地区：服务项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区，具体以委托项目所在地为准。
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：框架（框架招标有效期自合同签订之日起至2027年12月31日止。
框架执行原则：（1）框架协议期届满，中标人实际咨询服务费达到招标人预计采购金额的80%及以上的，招标人不再向中标人委托新的项目。
（2）框架协议期届满，中标人实际咨询服务费未达到招标人预计采购金额的80%的，延长框架协议有效期限1年。在延长有效期内，中标人实际咨询服务费达到招标人预计采购金额的80%时，招标人不再向中标人委托新的项目；框架协议延长有效期届满，招标人不再向中标人委托新的项目。
（3）框架协议期届满前，中标人实际咨询服务费已达到招标人预计采购金额的120%时，招标人不再向中标人委托新的项目。）
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 |
| 1 | 南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架） | 南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询（框架）服务 | 286.358 | 下浮率报价 | 1 | 自合同签订之日起至2027年12月31日止，具体服务期限以服务项目委托单签订之日起至完成全部委托内容之日为准。 |
备注：预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。
其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：详见报价表。
表1 设计咨询服务收费标准
| 序号 | 服务内容 | 计费基础 | 计费标准（含税价） | ||
| 1 | 初步设计审查咨询 | 经招标人初步设计批复或确定的工程项目建筑面积 | 1.5元/平方米 | ||
| 2 | 设计优化基础服务费A | 经招标人初步设计批复或确定的工程项目建筑面积 | 3.0元/平方米 | ||
| 3 | 设计优化提成费B | 经招标人审定的最终 因设计优化所节约的成本金额X | 划分标准 | ||
| X≤1000万元 | 1000万元＜X≤2000万元 | 2000万元＜X | |||
| 3% | 5% | 7% | |||
备注：
1.设计优化提成费按照经招标人审定的最终因设计优化节约的成本金额作为计算基数。
2.设计优化提成费采取差额定率分档累进方法计算，设计优化提成费（含税价）=∑设计优化节约成本金额分档差额×节资提成费计费标准对应费率×（1-中标下浮率）（如：招标人审定的最终因设计优化所节约的成本金额及收益为3000万元，则设计优化提成费（含税价）=为[1000×3%+（2000-1000）×5%+（3000-2000）×7%]×（1-中标下浮率）。
3.当单个委托建设工程项目最终节约的成本金额超过5000万元时，以5000万元作为计费基数计算设计优化提成费。当最终节约成本金额不超过5000万元时，设计优化提成费计算按差额定率分档累进方法予以正常计算。
4.当单个委托建设工程项目全部优化成果经招标人确认并最终反映至施工图设计文件，且通过施工图审查后，招标人安排造价部门在30个工作日内完成采纳的优化成果复核。经甲乙双方书面确认最终因设计优化所节约的成本金额X后，按合同约定的标准计取优化提成费。
表2投标报价表
| 序号 | 报价项目 | 投标下浮率 |
| 1 | 南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询（框架）服务 | % （保留两位小数） |
【注：报价方式采用下浮率报价。价格分计算时，投标人评标价按（100-投标人填写的下浮数值）参与计算,所列百分比结果应保留两位小数。如：投标下浮率为10.55％时，评标价按（100-10.55）参与计算。】
表3预计采购金额预算表
| 序号 | 费用构成 | 预计采购金额/万元 | 拟委托项目 |
| 1 | 工程项目设计咨询 | 286.358 | 项目地点为广东、海南、贵州、云南和广西等五省区建设工程项目，具体以招标人委托为准。 |
注：本项目不收取投标保证金。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
| 2 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标的/标包 |
| 1 | 1.投标人须具备建设行政主管部门颁发并在有效期内的以下资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计（建筑行业）甲级资质，③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；④施工图设计文件审查机构资格认定证书（业务范围须包括房屋建筑工程）。 证明材料：提供相关资质证书复印件，并盖章。 | 南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询服务（框架）[南方鼎元资产运营 2026-2027年度工程项目第三方设计咨询（框架）服务]
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| 2 | 2021年6月1日至今，投标人以独立第三方身份承接过至少1项房屋建筑工程设计优化或设计审查等服务业绩。 证明材料：提供服务合同关键页（项目概况、服务内容和签署页等）复印件。时间以合同签署日期为准。 | |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过（）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn