融通地产（广东）有限责任公司广州市海珠区瑞康路233号中大九洲轻纺广场用电改造项目施工总承包项目招标公告
本项目融通地产（广东）有限责任公司广州市海珠区瑞康路233号中大九洲轻纺广场用电改造项目施工总承包项目招标人为融通地产（广东）有限责任公司，项目资金为招标方自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包工程进行公开招标。
一、项目概况及招标内容
1.1项目名称：融通地产（广东）有限责任公司广州市海珠区瑞康路233号中大九洲轻纺广场用电改造项目施工总承包项目
1.2建设地点：广东省广州市海珠区瑞康路233号
1.3建设规模：本项目为布匹交易商场，建筑面积共计65150平方米。建筑高度23.9米，跨度6.4米。
1.4工期：120日历天内完成全部工程的施工、安装、调试和验收，并交付使用；（具体开工时间以发包人的开工指令为准）。
1.5工程内容：压柜更换、电梯更换（两台扶梯，一台观光梯）、电缆及桥架更换工程等，具体详见《工程量清单》和施工图纸包括的内容。
1.6本项目招标范围：完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交 ，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项： 包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费(包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、街道小散工程备案、二装备案、施工许可证手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担。
1.7 控制价：人民币5,591,305.38元（含税）（安全生产措施费、暂列金为不可竞争费，投标人统一按《最高投标限价公布函》中公布的金额以及清单格式进行报价，超过控制价总价及未按不可竞争费进行报价的投标报价将被拒绝）
1.8质量标准：满足国家、地方、企业质量规范、设计文件要求。
1.9其他：（1）安全文明施工要求：不发生人身重伤及以上事故，不发生环境污染一般及以上事故，不发生职业健康一般及以上事故，具体要求详见合同相关约定及附件9：安全生产环境保护管理协议 。
（2）保修期（含保修期服务要求）： 按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行 ，电梯安装服务参照国家标准《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》，电梯需要向物业部门移交使用并组织相关培训等。保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
（3）项目特殊要求：项目施工条件比较特殊，本项目为不闭店改造，室内区域施工为非营业时间。商场周一至周五运营时间：上午9：00至晚上20：00；商场周六、周日及国家法定节假日运营时间：上午9：00至晚上21：00。施工组织安排需严格考虑商场正常运营，正常运营期间低不得停电，需要考虑投入发电车持续不间断供电或非营业时间停电，并需做好施工区域与经营区域的物理分隔及保障措施，包括但不限于安全通道、隔音、防尘、防水、临时通行等措施，施工围挡需根据属地政府及商场运营需要进行广告宣传美化。商场内部走道区域施工时间为非营业时间，运营时间不得影响走道通行。商场中庭及卫生间需进行全封闭施工，运营时间段不允许进行有噪音施工，施工时间需按照属地政府及商场物业要求严格执行，商场电梯不供施工使用，承包人需自行解决材料垂直运输措施。相关措施费用、施工降效因素、赶工费用已包含在投标总价内。
二、资格要求
2.1在中华人民共和国境内依法注册设立或依规登记成立、合法运营，具备独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面拥有履行本项目所需相应履约能力的法人（含企业法人、事业单位法人）。
2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年（2023年-2025年）度经会计师事务所出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告至少提供经会计师事务所盖章的报告正文及三表一附注（资产负债表、利润表、现金流量表及附注）或文件递交截止日前三个月内银行出具的资信证明文件）；
2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；（须提供投标截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证并加盖公章）。
注：提供投标截止日前六个月中任意一个月缴纳税收入的账凭证复印件（或税务局相关证明材料）和社保的入账凭证复印件（或全国社保卡服务平台下载的参保证明等）相关证明材料的复印件应当清晰可辨。
2.4 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大（200万元及以上）数额罚款等行政处罚）；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入商业活动黑名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】。
2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询的结果），未被军队采购网（https://www.plap.mil.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；
2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.11人员要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，提供拟派项目经理注册建造师注册证书以及在全国建筑市场监管公共服务平台(https://jzsc.mohurd.gov.cn/home)查询截图，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在确定中标人时项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。同时提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料。
注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，评审时不得以供应商未提供电子证书为由否决其响应。
②若供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，评审时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与应答文件所附电子证书一致的，上述情形不作为否决供应商的情形。
③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。
2.12其它：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类或C3类），人数符合住房城乡建设部《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔2025〕3号）的规定不少于1人。【提供在有效期内的安全生产考核合格证书（C类或C3类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，并提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料】。
（项目经理在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目经理，项目经理和专职安全员不为同一人。）
三、获取招标文件
招标文件售卖时间为2026年10月20日12时00分至2026年10月30日12时00分（北京时间，下同）进行购买招标文件。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册
会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!
具体要求及购买标书流程请联系010-68818478
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
