1招标条件
本招标项目河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业保安餐厅综合服务项目已审批，资金
来源已落实。招标人为河南新华五岳抽水蓄能发电有限公司，项目已具备招标条件，受招标实施人委托，现对该项目进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目编号：CNS
2.2招标项目名称
河南五岳抽水蓄能电站业主营地物业保安餐厅综合服务项目
2.3招标项目概况
河南五岳抽水蓄能电站是河南省重点建设工程，工程位于信阳市光山县殷棚乡和罗山县
定远乡境内。电站主要由上、下水库、输水系统、发电厂房系统及地面开关站等建筑物组成。
交通条件：河南五岳抽水蓄能电站位于河南省信阳市光山县殷棚乡境内，距信阳市直线距离
70公里，距郑州市约340公里，距华中地区负荷中心武汉市130公里，位于鄂豫皖电网联
络线的东通道上，地理位置优越。
采购项目基本情况：
业主营地占地面积42200㎡"，建筑面积10400㎡，总服务面积52600m”。业主营地内有
感理有限行
卫生间等。主办公楼一层设有前台，业主营地设置保安岗亭 至院内设地有停车位。
业主营地内设有职工餐厅，现阶段就餐人数大概130人左 公 优质、
专业的物业、保安及餐厅服务，对物业、保安及餐厅工作实
奇
--- 第 2 页 ---
2.4招标范围
2.4.1物业服务
需要制定业主营地物业管理与物业服务工作计划，建立健全各项规章制度；给排水、暖
通、门窗、楼梯、网络、电话等弱电系统的日常维修、维护服务、保洁服务，所有公共区域
(卫生间、走廊、楼梯间、停车，楼顶、雨搭及门前三包等)保洁，生活垃圾、厨余垃圾归集
清运；大楼内设施设备的日常维修及检测、维护管理：供电设备运行维护管理，变配电系统、
消防及监控等设施设备的运行监管以及日常巡检和维修维护服务等工作内容；业主营地绿化
养护管理。
2.4.2保安服务
对施工区、业主营地提供安保服务，包含治安维护及安全管理、消防管理，停车场管理
等。主要负责门岗进出人员、车辆的登记、及时制止盗抢等违法犯罪行为、处理人群突发性
聚集事件、做好防恐工作等。
2.4.3餐厅服务
五岳公司提供6名厨师（包括帮厨）、现有餐厅场地、设备设施及餐厨用具；承包方负
责餐厅人员管理、食材采购、用餐管理以及餐厅日常运行维护检修等工作，确保餐厅运营顺
畅、食品安全卫生、服务质量达标。
2.5服务地点
河南五岳抽水蓄能电站位于河南省信阳市光山县殷棚乡境内。
2.6服务期限
自合同签订之日起36个月。
2.7质量标准
满足招标文件及委托人要求。
3投标人资格要求（以此处要求为准）
（1）投标人必须具有中华人民共和国法人资格。
（2）具有市场监管部门或食品药品监督管理部门 期内 食品经营许可
供
证》。 海
--- 第 3 页 ---
（3）投标人近3年（2023年10月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）应具有1
项物业服务业绩（需提供合同证明材料，包含合同封面、工作内容、签署日期、签字盖章页。
一份合同中需至少同时包含物业服务、保安服务、餐厅服务中的两项内容算有效业绩）。
（4）项目负责人近3年（2023年10月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）应具
有1项物业服务项目负责人业绩，须提供合同或相关证明材料（一份合同中需至少同时包含
物业服务、保安服务、餐厅服务中的两项内容算有效业绩）。
（5）投标人应具有良好的商业信誉，具体要求如下：
a)投标人未被“中国执行信息公开网"网站（https://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被
执行人名单；未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（投标人须提供中国执行信息
公开网、信用中国及中国政府采购网网站截图，如未提供有效截图，评标委员会可现场查询）
b)在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、全国公共资源交易平台无官方
公示的严重违法失信黑名单信息（或违法违规行为）；（投标人自行承诺）
c)投标人没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、投标资格被取消的状态（投标人自
行承诺）；
d)投标人未被列入黑、灰名单；
e）投标人未列入应急管理部安全生产领域严重失信惩戒名单。（投标人自行承诺）；
f)投标人承诺严格按照国家法律法规履行用工及社保缴纳相关义务；中选后为本项目配
备足额专业人员保障履约。（投标人自行承诺）；
g）投标人未处于冻结状态。（投标人自行承诺）。
h）投标人承诺所提交全部资料真实、准确、有效，不存在伪造、篡改、弄虚作假行为。
（投标人自行承诺）
（6）近三年财务和资信状况良好。应具有经会计师事务所或审计机构审计的财务会计
报表，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。
（7）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位非参加 标图的招标或者未
划分标段的同一招标项目的投标。 海
发售时间
2026年10月22日—2026年10月27日（北京时间）
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系010-68818478
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
邮箱：1490789738@qq.com
