合同编号：GDDC-201717
官地水电站由雅砻江流域水电开发有限公司(以下简称招标人)自筹资金建设，现招标人对雅砻江官地水力发电厂2017～2018年综合物业服务采用国内公开招标方式进行招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业投标。
1．工程概况
官地水电站位于四川省凉山彝族自治州西昌和盐源县交界的雅砻江上，系雅砻江干流下游卡拉至江口河段水电规划五级开发方式的第三个梯级电站，电站装机4台，单机容量为600MW，总装机容量2400MW。
官地水力发电厂营地位于四川省凉山彝族自治州西昌境内，距西昌市约70km。
2．招标范围
本招标项目是雅砻江官地水力发电厂2017～2018年综合物业服务。
后勤和物业服务包括：业主营地、电厂前方办公楼（值守楼）、承包商营地的物业服务、接待中心运行管理、食堂餐饮服务及其它项目。
生产辅助服务包括：厂区保洁、厂区标志标识维护、厂区照明维护、船只及码头管理、厂区及营区垃圾清理及外运、渣场巡护管理。
保安及消防服务包括：业主办公及生活营地的岗点执勤、巡逻、突发事件处置，业主生产封闭区的岗点执勤、巡逻、突发事件处置工作，企业消防站的管理、运行工作。
本次招标项目物业设施的详细情况见本招标文件第3章，投标人应通过现场察勘具体了解和核实。
目前上述招标范围服务工作由发包人暂时委托其它承包人负责。本次招标完成后，将在发包人的协调下向中标人移交。
3．服务工作内容
本次招标项目的服务工作地点位于四川省凉山彝族自治州西昌市和盐源县交界处。
3.1后勤物业管理项目：
（1）营地物业服务。
业主营地：环境保洁服务、建（构）筑物日常维护、设施设备日常维修养护及运行管理、活动中心及体育场所服务、客户服务、供水及污水处理系统运行维护、弱电系统运行、绿化养护。
值守楼：环境保洁服务、建（构）筑物维护、设施设备日常维修养护及运行管理、供水及污水处理系统运行维护、弱电系统运行、绿化养护、会议服务。
大盐池和打罗承包商营地：环境保洁服务、建（构）筑物维护、设施设备日常维修养护及运行管理、弱电系统运行管理及日常维护、绿化养护。
（2）接待中心运行管理。
负责接待中心客人入住办理、客房运行管理、费用代收代缴、娱乐设施运行管理。
（3）食堂餐饮服务。
主要包括业主员工食堂、接待中心食堂、综合食堂、前方食堂的餐饮服务、电厂运行人员送餐服务。
（4）其它服务。
其它服务包括业主员工低值易耗品配备、送水服务、物资搬运、苗圃运行管理及室内盆栽养护、直饮水系统运行管理、商品零售服务。
3.2生产辅助服务项目：
（1）一般电力生产辅助服务：厂区保洁、厂区标志标识维护、厂区照明维护、船只及码头管理、厂区及营区垃圾清理及外运。
（2）专项电力生产辅助服务：渣场巡护管理。
3.3保安及消防服务
（1）营区和封闭区保安服务。
（2）企业消防站运行管理。
4．合同服务期限
本招标项目服务期计划自2017年7月1 日起至2018年6月30日止，服务期暂定12个月。合同订立后发包人在合同执行过程中将对承包人进行全面考核，发包人保留根据合同规定提前终止本合同或部分工作，以及根据工程及管理需要对本合同延期或调整管理、服务范围的权利。
5．项目业主、招标人与资金来源
项目业主：雅砻江水电凉山有限公司
招标人：雅砻江流域水电开发有限公司
现场管理机构：官地水力发电厂
资金来源：企业自筹
6．投标人应具备的资格条件要求
（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；
（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；
（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；
（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；
（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；
（6） 企业近三年财务状况良好。
本项目不接受联合体投标。
7．购买招标文件时需提供以下证件
（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；
（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；
（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书或介绍信原件；
（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。
8．招标安排
（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2017年6月5日～2017年6月9日（节假日除外）的每天上午9:00-12:00（北京时间，下同）、下午14:00-17:30在四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司集控中心大楼会议中心一号会议室发售。每套文件收取成本费人民币（大写）伍佰元整（￥500.00），售后不退。投标人可自备U盘拷贝招标文件电子版，招标文件以纸质版为准。
（2） 招标人将统一组织现场察勘和标前会，具体安排如下：
现场踏勘：请各投标人于2017年6月11日9:00在四川省官地水电站金河岗亭处集合，由本项目业主带队前往现场踏勘。
标前会议：时间及地点现场另行通知。
（3） 投标截止时间为2017年6月27日10:00时，所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的投标文件将被拒收。
（4） 投标时应同时单独提交本招标文件规定的投标担保，未按规定提交投标担保的投标文件将被拒收。
（5） 投标文件递送地点：四川省成都市双林路288号雅砻江流域水电开发有限公司雅砻江流域集控中心大楼会议中心一号会议室。
（6） 本次招标定于2017年6月27日10:00时在投标文件递送地点进行公开开标，各投标人代表届时应出席。
（7） 上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。
9．其他
（1） 投标人拟任项目经理应参加现场察勘、标前会、编标、开标等投标全过程。
（2） 中标人必须严格遵守和履行雅砻江流域水电开发有限公司官地水力发电厂已颁发或即将颁发的有关管理办法和规定。
（3） 投标人一旦中标，投标人在投标书中拟投入的人员及设备必须到位，主要管理人员（包括但不限于项目经理）必须参与合同谈判及合同履行过程，投标人拟派主要管理人员（包括但不限于项目经理、项目副经理）不得易人。
投标人需进一步咨询本次招标信息的，可与招标人联系：
招 标 人：雅砻江流域水电开发有限公司
招标人地址：四川省成都市双林路288号
邮政编码：610051
招标人现场管理机构：官地水力发电厂
联 系 人：韩本冬（成都总部） 李俊（现场商务） 陈林（现场技术）
电 话：028-82907572 0834-6358301 0834-6358264
传 真：028-82907852
电子邮件：hanbendong@ylhdc.com.cn
