常州大学武进校区现有部分店面房因合同到期，现面向社会公开招租，有关公开招租事项公告如下： 一、招租店面房情况简介 1、常州大学武进校区五号辅楼一楼及二楼，共六个店面房，从东至西，分别为A眼镜店、B理发店30㎡、C礼品店30㎡、D电子设备售卖及维修30㎡、E书店30㎡、F文印店120㎡（二楼西）。其中理发店须提供健康证；书店须提供出版物经营许可证。示意图详见附件一。 2、常州大学武进校区8号学生公寓楼西侧一楼，店面房标号为 G照相馆，使用面积为：26.68㎡，示意图详见附件二。 3、常州大学武进校区2#辅房北侧，3#公寓对面，标号为H干洗店，面积约27平米，示意图详见附件三。 4、常州大学武进校区图书馆二楼台阶下侧，标号分别为I小卖部30平米和J文印店15平米。其中图书馆小卖部（编号I）招标方提供一卡通刷卡线路，中标单位须自行购买POS机。在每月初，招标方根据财务提供的刷卡金额制定上月结算清单，结算时转入中标方公司帐号。根据国家《现金管理暂行条例》相关规定及江苏省教育厅关于《省属高校财务检查工作情况的通报》第二条第十三款，一卡通结算时提供的商户银行开户名称、账号必须与投标单位、合同签订单位名称一致。其中涉及税款由中标单位自行承担。 学校在校学生人数为1万人以上，详细情况可实地考察，附件示意图仅供参考。 二、允许经营范围及租赁期限 1、经营范围： 店面房经营范围为附件图中标注内容，均为学生学习和生活服务的项目。不得开设超市（编号H除外）、快递、桶装水销售点及餐饮、食品加工类项目，不得经营国家明令禁止的项目。 2、租赁期限： 自2017年8月1日至2020年7月31日止。合同按年签署，后勤管理处设置承包方最低满意率为80%，考核不得低于85分，后勤管理处定期组织满意度测评并对经营单位考核评价，承包方若能达到最低满意率且考核评价合格，才能具备签署次年合同的资格。 三、承租要求 1、承租方须遵守国家政策法规，自行承担经营中的所有法律、经济责任； 2、承租方须服从学校有关部门的管理，按照消防要求配备消防安全器材，与校保卫处签订《治安责任书》； 3、承租方需按规定申领营业执照和相关许可证，并严格按照审批规定的经营项目和范围规范经营，不得超范围经营，若有违反，将按合同违规条例处理； 4、学校提供单独计量的水电到房间，水电价执行商业用水用电价，承租方按季度交缴水电费，水电价格随当地政府调价而相应调整； 5、承租方负责店面门前“三包”； 6、招标方对承租方进行店面房改造、装修，规定如下： （1）改造、装修不得破坏房屋结构，不得破坏房间内学校设备设施，不得影响校容校貌。 （2）改造、装修方案需经招标方批准，费用由承租方全部自理。 （3）经营单位若需设置灯箱广告、企业标志等，必须事先征得招标方同意，内容经招标方核准并在指定位置放置，费用由承租方自行承担。 （4）承租期满，店面装修产权归招标方，承租方不得拆除或损坏所有装修。 （5）店面承租期满再次发包时，在相同条件下，曾对店面房进行过改造、装修的原承租方有优先权。 （6）建筑物内部属承租方购置的可移动资产，承租期满后承租方自行处置。 7、承租方自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的一切债权和债务由承租方负责。承租方用工必须符合《劳动法》相关规定，负责管理用工并承担他们的一切费用（含工资、福利、及人身伤亡事故赔偿等）。 8、承租方必须严格遵守学校的各项规章制度，必须无条件的接受招标方对经营单位的综合考核及处罚。 9、严禁转包、分包。 10、遵守学校作息时间，营业时间至晚上10：30分。 11、承租方需在签订合同前交纳履约保证金伍仟元，在合同期满一周内退还（无息）。 四、租金收取 中标人在缴纳履约保证金和每年租金后才能获承租权。 五、投标书的主要内容（标书必须按照下列次序编排，且有目录及页码。相关资质证明复印件需加盖公章） 1、自然人或企业法人营业执照、经营者身份证原件及复印件、法人授权委托书、委托人及被委托人身份证件； 2、本行业的有关证照，同时附企业经营场所照片； 3、服务理念及经营业绩； 4、安全卫生的日常管理措施； 5、投标人的经营范围、经营策略、成本核算及报价； 6、投标人需说明的事项及服务承诺。 招标方现场通过国家相关网站，验证投标方单位注册经营年限、经营范围等相关信息。在行政事业单位经营业绩的单位，需出具行政事业单位后勤管理部门加盖公章的证明。 六、报价要求： 1、报每年租金的金额（元/年）及总价； 2、必须注明经营项目及所投店面房编号； 七、评标办法 1、评标办法：综合评标。 2、所投项目合格投标人不足三家时直接转为非公开招标方式采购。 八、投标报名时间及方式： 2017年6月8日～6月16日请在常州大学招标信息网站下载《投标确认函》（链接地址：http://zb.cczu.edu.cn/s/257/t/558/9a/2a/info105002.htm），按要求填写、打印、签字、盖章、扫描后，以电子邮件的形式发送至招投标管理办公室联系方式中指定的邮箱[email proteed] 九、标书领取时间： 1、获取标书时间：2017年6月8日至6月16日上午10:00前，地点为常州大学招标办（联系人：朱老师电话：86330056）。招标文件工本费人民币叁佰元整（￥300），现场缴费，现场获取标书，售后不退。 2、投标单位如需察看各场地情况，或对招标文件的疑问，可以通过书面或电话形式咨询，咨询电话：0519-86330168，张老师，咨询截止时间为2017年 6月 22日下午3：00前。 十、投标文件递交及投标保证金支付： 投标保证金到帐截止时间：2017年6月27日上午10：00；（电汇） 组一：A眼镜店、B理发店、C礼品店的投标文件递交截至时间：2017年6月28日下午13：30；（现场递交）；开标时间：2017年6月28日下午13：45。 组二：D电子设备售卖及维修、E书店、F文印店、G照相馆的投标文件递交截至时间：2017年6月29日上午08：30；（现场递交）；开标时间：2017年6月29日上午08：45。 组三：H干洗店、I图书馆小卖部、J图书馆文印店的投标文件递交截至时间：2017年6月29日下午13：30；（现场递交）；开标时间：2017年6月29日下午13：45。 投标文件递交地点为招标办（联系人：朱老师电话：86330056），过期送到视作废标。投标保证金为伍仟元整，中标后自动转为履约保证金。 十一、招投标管理办公室联系方式 联系人：朱老师 0519-86330056 地址：江苏省常州市武进区滆湖中路1号常州大学文正楼214室 电子邮件：[email proteed] 十二、其他 1、确定中标单位后，招标人将在常州大学招标网进行公示三个工作日，如无异议，中标单位应在公示结束2天内前来签订合同。 2、中标单位中标后不得将项目以任何形式转包或分包，一经发现将追究违约责任。 3、投标文件出现下列情况，视作无效投标文件处理： （1）未提供招标书中要求提供的证明材料的。 （2）投标文件未盖单位公章，未按要求密封的。 4、投标单位对招标文件所作的推论、理解与招标单位无关。 5、本招标文件解释权属常州大学。
附件一：五号辅楼店面房招租示意图 北↑
附件二：8号辅楼店面房招租示意图 北↑
北↑ 附件三：2#公寓辅房门面招租示意图（H现为水果店，拟设干洗店）
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