内江国际会展中心项目保洁服务外包邀请报价函公告
一、项目名称：
内江国际会展中心保洁外包项目
二、邀请报价单位：
内江盛泰物业管理限责任公司
三、地址：
内江市东兴区兰桂大道南段 162号
四、项目简介：
内江国际会展中心项目位于内江市东兴区汉安大道西段，濒临美丽的沱江，是内江市新建地标建筑。主要由内江市人民政府政务服务中心、内江锦江国际酒店、川南电商中心、内江国际会议中心、内江城市规划展览馆、中心广场、地下停车场等部分组成。
内江国际会展中心总占地面积约 116亩，总建筑面积约 19.6万㎡。其中内江市人民政府政务服务中心以及南北塔楼（ A座川南电商中心； B座锦江国际酒店）与内江国际会议中心建筑面积共计 118094.74㎡；内江城市规划展览馆建筑面积 24587.09㎡；地下建筑面积 53707.87㎡（地下负一层负二层停车场）。项目电（扶）梯数量共计 47部。
内江市人民政府政务服务中心共 4层，每层洗手间 4个；安全通道 6个。
南塔楼（ A座川南电商中心） 24层，每层洗手间 2个（ 1层无洗手间）；安全通道 1个。北塔楼（ B座锦江国际酒店） 24层，每层洗手间 2个（ 1层无洗手间）；安全通道 1个。
内江城市规划展览馆共 3层，每层洗手间 2个；安全通道 4个。
其中北塔楼（ B座锦江国际酒店）的 5层、 7-15层；以及内江国际会议中心的清洁卫生由锦江酒店自行负责，不包含在保洁外包区域内。
五、保洁报价清单（详后附表）：
六、合作期限为 12个月。
七、技术参数及要求
1、培训要求
（ 1）新员工进入项目现场工作前，必须进行入职引导培训，包括（员工对设备操作安全培训、环境熟悉、工作流程培训）每月对保洁人员进行一次保洁技术培训，要有记录有检查。
（ 2）参加甲方组织的物业管理培训，并协助甲方对培训效果进行评估，协助甲方提升保洁服务水平。
（ 3）每月 28号前必须向甲方上报下月人员排班表和下月工作计划。
投标方每月现场环境主管必须以图片 PPT形势，总结汇报本月以来保洁服务的亮点和不足，针对不足制定整改计划不断提升现场品质。
2、保洁服务标准及服务要求
（ 1）服务范围
楼道公共区域日常保洁；
公共区域地面保养和地面清洁；
日常保洁；
消防设施设备
通道日常保洁；
风口、外露管道、各种标识、标牌、灯具及其他附属设施定期清洁；
物业用房日常保洁；
卫生间清洁；
公共区域消杀；
垃圾日常收集、清洁；
排水沟通及外墙雨蓬；
地下停车场保洁；
景观水池清洗；
中心广场保洁；
其它临时清洁服务；
（ 2）服务标准
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场所 |
质量要求 |
备注 |
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公共区域 |
1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、指示牌、广告牌、灯无积尘、无污迹、光亮 3、排水沟畅通无堵、无杂物、无臭味 4、设备用具无积尘 5、绿化装饰盆景盆体表面无积灰，盆内无烟蒂、杂物 6、门、玻璃、窗明亮、无污迹、无积尘 7、围栏、扶手无氧化斑点，色泽光亮、无积尘、无污迹 8、平台地面无垃圾、无污渍、无积水 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
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公共走廊 |
1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、墙面无污迹、无积尘 3、防火门无污迹、无手印、上方无积尘 4、开关无积尘 5、天花板干净、无积尘、无蜘蛛网 6、垃圾桶干净、无积尘、无异味 7、消防器材设备无积尘 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
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楼梯 |
1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘 3、扶手光亮、无氧化斑点、无明显灰尘、无污迹 4、墙面无污迹、无积尘 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
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办公室 |
1、地面无杂物、无污迹、无垃圾 2、文件柜无污迹、无杂物 3、门无积尘、无手印 4、办公桌、沙发无污迹、无手印、无积尘 5、纸篓干净、无污迹、无异味 6、天花板干净、无积尘、无蜘蛛网 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
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洗手间 |
1、地面无杂物、无污迹 2、台面无污迹、无杂物 3、镜子无污迹 4、门无积尘、无手印 5、纸篓无污迹、无异味 6、便器无污迹、无污垢、无异味、无黄渍水锈 7、墙面无污迹、无积尘 8、天花板无蜘蛛网 9、隔屏板干净无污迹、无涂画、上方无积尘 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
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会议室 |
1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、桌面干净、无积尘 3、会议桌抽屉内无垃圾、无异味 4、门、玻璃、窗无污迹、无积尘 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
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绿化带 |
无明显可视垃圾、杂物 |
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垃圾站 |
地面无垃圾、无污渍、无积水 垃圾箱表面干净、无污迹 3、排水沟畅通无堵、无杂物、无臭味 |
灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
（ 3）服务细则
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场所 |
每日工序 |
次数 |
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地面 |
地面垃圾清扫、局部除污 |
按需 |
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垃圾箱清理、擦净 |
按需 |
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指示牌、设施擦净 |
1 |
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护拦擦净 |
1 |
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大厅 |
扫拖地面 |
按需 |
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玻璃大门擦净 |
1 |
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烟灰缸垃圾清理、擦净 |
2 |
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外来人员座椅、宣传栏擦净保洁 |
2 |
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公共走廊 |
公共地面扫、拖 |
2 |
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不绣钢门擦净 |
2 |
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门扉擦净 |
1 |
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绿化盆景的保洁 |
2 |
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垃圾桶清理擦净、消毒 |
1 |
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洗手间 |
垃圾处理 |
2 |
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洗手盆、便器清洗消毒 |
1 |
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镜面擦试 |
1 |
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地面清洁 |
按需 |
|
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办公室 |
垃圾处理 |
1 |
|
地面垃圾清扫、局部除污 |
按需 |
|
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座椅桌面擦净保洁 |
2 |
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门窗擦净保洁 |
1 |
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茶杯清洁 |
1 |
|
|
会议室 |
垃圾处理 |
1 |
|
地面垃圾清扫、局部除污 |
按需 |
|
|
座椅桌面、抽屉擦净保洁 |
2 |
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设备擦净保洁 |
1 |
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门窗擦净保洁 |
1 |
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楼梯 |
梯步、扶手及墙脚线清洁 |
按需 |
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垃圾站 |
地面垃圾清扫、除污、消杀 |
按需 |
(4）定期服务
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定期作业 |
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场所 |
每日工序 |
次数 |
每周工序 |
次数 |
每月工序 |
次数 |
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地面 |
垃圾桶清洗 |
1 |
排水沟内的垃圾清理 |
1 |
地面死角 |
1 |
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消防设施擦净 |
1 |
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大厅 |
玻璃门厅、消防设施清洁 |
1 |
擦拭墙面 |
1 |
天花板蛛网清理 |
1 |
|
垃圾桶清洗 |
1 |
指示牌清洁 |
1 |
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|
墙面除尘 |
1 |
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|
不锈钢门保养 |
1 |
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公共 走廊 |
烟灰桶、垃圾桶清洗 |
1 |
指示牌清洁 |
1 |
天花板蛛网 |
1 |
|
装饰物品擦拭 |
1 |
开关、地脚线除尘 |
1 |
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玻璃窗户清洁 |
1 |
消防指示灯箱清洁 |
1 |
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|
墙面除尘 |
1 |
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办公室 |
墙面清洁 |
1 |
指示牌清洁 |
1 |
地面死角 |
1 |
|
桌、椅、沙发清洁 |
按需 |
天花板蛛网 |
1 |
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|
玻璃窗框清洁 |
1 |
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|
地面清洁 |
按需 |
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开关、地脚线除尘 |
1 |
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垃圾桶清洗 |
1 |
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会议室 |
墙面清洁 |
1 |
指示牌清洁 |
1 |
地面死角 |
1 |
|
桌面、抽屉清洁 |
按需 |
墙面除尘 |
1 |
天花板蛛网 |
1 |
|
|
玻璃窗框清洁 |
1 |
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|
地面清洁 |
按需 |
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|
开关、地脚线除尘 |
1 |
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|
洗手间 |
墙面清洁 |
1 |
墙面擦净 |
1 |
天花板蛛网 |
1 |
|
地面刷洗 |
1 |
排风口擦试 |
1 |
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|
便器彻底清洗 |
1 |
天花板蛛网 |
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垃圾桶清洁 |
1 |
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|
玻璃窗框清洁 |
1 |
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灭蝇、灭蚊、灭蚁等 |
按需 |
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八、派遣配置人员要求
1、管理人员
三年以上同管理岗位经验；
专业业务水平高，熟练使用办公软件；
年龄 18-45周岁，身体健康无传染病；
品行端正、无违法犯罪记录。
2、保洁员
年龄 18-45周岁 ,身高 150㎝以上；
五官端正，身体健康无传染病；无残疾、无智障；
初中以上文化，熟练使用各类保洁工具；
品行端正、无违法犯罪记录。
九、报价单位资质要求
1、具有独立承担民事能力的法人资格；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的产品和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、具有劳务或相关专业资质；
7、具有质量与服务承诺函；
8、本次招标不接受联合体投标。
十、报价单位所需提供资料及其他说明：
1、物业管理资质证、组织机构代码证、税务登记证、营业执照副本复印件、法人代表授权委托书原件（复印件需加盖公章）。
2、报价清单（详后附表）
十一、其它说明
1、报价截止时间： 2017年 6月 16日，报价所需资料均以书面形式返回内江建工经营管理部。
2、本次报价不以最低价确定中标单位，踏勘现场由报价单位自行组织，其费用和安全责任等均由报价单位自行承担。
3、履约保证金：履约保证金为中标价的 10%的现金担保，合作期满后无息退还。
4、付款方式：本项目按季付款。预付 25%，最后一期付 20%，留 5%的质保金，合作期满三个月后付清。
5、其他说明：
（ 1）保洁人员的工资 (包含五险一金 )、食宿、保洁所有耗材及维保工作安全责任都由报价单位承担。
（ 2）合作好的报价单位可补充协议的方式延续合作期。
6、联系方式
联系人：彭善勇
电话： 13628062919、 0832-8808767
附表：
全费用保洁报价清单
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序号 |
岗位名称 |
人数（位） |
全费用税前单价（元） /年 |
全费用税后单价（元） /年 |
全费用税后小计（元） /年 |
备注 |
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1 |
管理岗 |
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2 |
保洁服务员 |
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合计（元） |
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报价说明：上述岗位人数请报价单位根据服务范围、内容、规模、服务方式等要求及报价单位自身管理能力自行确定，同时保洁所需耗材均包括在全费用报价中。
报价单位签字： _______________（盖章）
_____年 ____月 ____日
