？ 广东省机电设备招标有限公司受广东省军用供应站委托，就广州市海珠区新港西路五凤迎祥南横三巷1-4号首层至2层及地下物业租赁项目（招标编号：0612-1740A1520511）进行国内公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。 1、项目名称：广州市海珠区新港西路五凤迎祥南横三巷1-4号首层至2层及地下物业租赁项目 2、招标编号：0612-1740A1520511
3、物业概况：场地位于广州市海珠区新港西路五凤迎祥南横三巷1-4号首层至2层物业，于1997年10月正式落成并投入使用，该大楼为地下一层，地面9层、集一楼阅览室、二楼图书馆、3-9层住宅功能的综合大楼。本次出租包括首层至二层建筑面积共1734.49平方米（
共2个产权证，附:产权书复印件
），套内面积1595.08平方米实际使用面积1471.21平方米。以及地下一层场地的管理（
无产权证
）和约451平方米（使用面积）停车场地的使用。（
附：穗城规第242号地下平面图）
？ ？4.招标要求 本项目招标范围为总计五年的物业租赁，包括但不限于以下内容： 4.1★场地为整体招租,最低限价为月租金105664元（其中一、二层为99350元、地下场地为6314元），递增机制采用每年租金水平不递增，租赁期为5年（不含办证装修期），办证装修期为40天。 4.2★由于建筑首层至2层使用性质分别为一楼阅览室、二楼图书馆，并已取得相应用途的消防意见书。中标人如要改为与中标经营项目不相符的其他商业用途经营，必须通过有关法定程序批准改变其使用性质后才能使用，所涉及费用由中标人负担。
4.3★
中标方中标后需负责承担管理本综合楼配套建设在地下一层的消防主泵房设备、住宅生活水泵设备、一楼消防报警系统监控设备、天面消防水池、水管的维护保养工作
以及地下约451平方米（使用面积）场地的使用管理工作。
？ 5、租赁期：5年，整体租赁（不含办证装修期），具体时间在合同中明确。
4、招标文件发售时间和地点：2017年6月14日至2017年
6
月
21
日上午9:00－12:00，下午2:00－5:00(北京时间)，在广东省机电设备招标有限公司（广州市环市中路316号金鹰大厦11楼前台）。
5、招标文件售价：人民币150元，标书售后不退，国内邮购须另加50元人民币。
6、投标疑问递交时间：任何要求对招标文件提出质疑的投标人，均应于投标截止时间15天以前将质疑问题通知招标代理机构[需以书面形式（加盖公章）扫描以电子邮件的形式发送至
745437128@qq.com
]。
7、本次招标现场踏勘由投标人在以下时间段自行前往踏勘，2017年
6
月
22
日上午9:00－11:00；联系人：陈
先生
，联系电话：
020-83333736-4198
。
8、答疑：以书面形式进行答疑，不召开答疑会。
9、投标文件递交截止时间：2017年
7
月
5
日上午9:30时(北京时间)。
10、开标时间：2017年
7
月
5
日上午9:30时整(北京时间)。
11、递交投标文件、开标地点：广东省机电设备招标有限公司15楼会议室，届时请参加投标的代表出席开标会。
电子邮箱： 745437128@qq.com
？
