建设项目

南 通 市 建 设 工 程

专 业 公 告

项目编号：E3206010318000162001001

南通市工程建设项目监理招标 公告(资格预审 )

一、 南通联科房地产开发有限公司 的 C13037 地块一期 ( 地块内东侧 ) 建设项目 已经由 南通市崇川区发展和改革委员会 批准建设，工程所需资金来源 自筹资金 ，现已落实。现决定对该项目的 施工监理 进行招标，选定监理人。

二、工程概况：

1、工程地点：崇川区人民路北、园林路东、世伦路西侧

2、工程规模： 地上 建筑面积约129300 平方米，地下室建筑面积暂定80000 平方米。

立项总投资人民币78000万元。

3、施工工期： 自施工准备阶段至保修阶段的全过程监理服务

4、质量要求：

三、本次招标共 一 个标段，招标内容如下： 工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含桩基、主体、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、、设备材料选购、室外配套、景观绿化、装饰等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算资料的初审。

凡具备承担本的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出投标资格申请，只有资格合格的投标申请人才能参加本的投标。

四、申请人应当具备的主要资格条件：

（一）申请人资质类别和等级 :投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和同时具备建设部核发的 房屋建筑工程监理甲级、人防工程监理甲级 资质等级证书；

（二）拟派项目总监理工程师及专业监理员至少满足以下要求：

备注：以上人员配备为最低要求，所有监理人员不超过 55周岁；投标人可根据相关要求及工程进展情况调整监理人员，以满足现场监理工作的要求；实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，招标人有权要求增加或更换监理人员。

国家注册监理工程师专业以注册专业为准；江苏省监理工程师及监理员专业以证书载明的所学专业为准。

五、其它报名条件：

（一）资格的必要合格条件：

1、具有独立订立合同及履行合同的能力。

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4、 企业的资质类别、等级和总监理工程师等应具备的资格条件满足招标公告要求。

5、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

6、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更；

7、拟派的总监理工程师无在监工程；或主体已竣工，经原发包人书面同意参加其他项目投标的；

8、企业自 2014年 1月 1日至投标截止日获江苏省及以上的“先进工程监理企业”荣誉称号（时间以获奖文件或获奖证书日期为准）；

9、企业必须自 2012年 6月 1日以来承担过单项监理合同 5万平方米及以上公建工程 (不含住宅、厂房、机场、车站 )的监理业绩【日期以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】。

10、企业所承担过的监理项目，自 2016年 1月 1日以来，获得过江苏省“扬子杯”及以上的优质工程奖项；（日期以获奖文件或获奖证书为准）

11、企业至投标截止日为地市级及以上 AAA级重合同守信用企业。

12、企业通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证且在有效期内。

13、项目总监业绩要求：

拟派的总监理工程师必须自 2012年 6月 1日以来承担过 单项监理合同不小于 5万平方米的公共建筑或层数不少于 11层的房屋建筑工程 的监理业绩，并在项目中担任总监【日期以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准；业绩材料要求：须同时提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），监理合同须经市（县、区）建设行政主管部门备案，中标通知书须及经市（县、区）招投标管理部门备案】；

注：企业业绩和拟派总监理工程师业绩可为同一业绩。

说明：（ 1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（ 2）总监理工程师的业绩为工程施工期间发生过变更的，即中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书非同一人，该业绩不予认可。

14、本工程不接受联合体投标。

15、拟派本项目的所有监理人员必须为投标企业的正式员工，（须提供与投标企业签订的有效劳动合同及社保机构出具的投标企业为其缴纳至 2017年 5月的连续 6个月的养老保险缴费清单）；

16、投标人报名后，未经招标人同意不得更换总监及监理机构人员。监理机构的任何成员变动，均须得到招标人书面认可，同时须向招标人支付违约金（更换总监10万元/次，更换安全监理工程师及其他专业监理工程师5万 元/次/人，监理员2万元/次/人）。

17、招标人有权对企业、总监及承担过的类似工程业绩情况进行调查或实地考察，并有权对公司法人、总监及监理部人员进行资格预审面谈，若业主对其不满，则该投标人将不能通过本次资格预审。如进行资格预审面谈，公司法人、总监及监理部相关人员必须到场。各投标单位总监需在以下几方面：项目管理各领域知识、经验和技能；本项目质量、安全、文明施工管理措施；本项目的安全管理难点、重点；对本项目设计要求的熟悉程度，施工技术要点和难点分析及对本项目的合理化建议等方面接受我公司面试考核。

六、资格预审须提供的资料：

1、本招标公告附件 1《投标申请人资格预审须知》附表 1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；

2、资格预审文件完整版由投标报名人通过南通工程建设网（ www.ntcetc.cn）下载。

七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为 2017 年 06 月 15 日至 2017 年 06 月 19 日 。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名需进入网上招投标系统（方法：输入网址 www.ntcetc.cn ，点击 [网上招投标 ]，插入 CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交等操作）。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：宗工，联系方式：0513-59001839、13951302147。

八、资格审查文件网上递交截止时间： 2017 年 06 月 26 日 09 时 30 分 。

九、本工程招标文件资料费 255元，无论是否中标，该费用不退。

十、确定投标人的方式：资审合格全部入围。

十一、评标办法：综合评估法（见附件一）

十二、注意事项

1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评审过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了签订合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2、评标办法的解释权归评委委员会。

招标人：南通联科发地产开发有限公司

地址：崇川区海港新村 41幢 4楼

联系人：李海燕、徐茂斌

联系电话： 0513-85728012,、 0513-80901318

附件一评标办法（综合评估法）

一、评标程序

资格审查→综合评审→商务标评审→确定中标候选人

二、投标人资格审查

参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格后审审查标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加综合标的评标。

资格审查必要合格条件标准

三、综合评审（以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。将从各投标人投标文件中的项目监理机构、工程业绩、企业资历等方面的内容进行量化评分。满分20分）

1、项目监理机构(执业资格必须在投标监理单位注册的方能加分，满分11.0分)

1.1总监理工程师：具有国家注册监理工程师（同时具有市政公用工程专业）执业资格的，加0.5分；国家监理工程师从注册之日起执业年限满5年及以上的，加0.5分，满10年及以上的，加1.0分；国家监理工程师职称为建设工程类高级工程师（不含乡镇职称）的且评定已满3年及以上的，加1.0分；具有国家人防防护工程师注册证书（监理土建）的且执业资格满2年及以上的，加1.0分；具有国家一级建造师或造价工程师注册证书的且执业资格满10年及以上的，加1.0分；2012年6月1日以来，获得过江苏省优秀总监理工程师的，加1.0分。本项满分6.0分。（年限：以相关证书上的批准日期起计算）

1.2专业监理工程师（含专职安全监理工程师）：每有1个国家监理工程师注册证书的，加0.25分，最多加2.0分；每有1个全日制本科学历及以上且2012年6月1日以来参与过的项目获得过江苏省“扬子杯”及以上的（以个人获奖证书为准），加0.5分,最多加1.0分；每有1个注册安全工程师的，加0.5分,最多加1.0分。本项满分4.0分。

1.3监理员（含资料员）中，每有1个建造师执业资格证书的，加0.25分，最多加0.5分；每有1个本科学历证书且具有学士学位证书的，加0.25分，最多加0.5分。本项满分1.0分。

2、企业资信：（满分3分）

2.1具有市政公用工程监理甲级资质，加0.5分；具有住建部门颁发的机电安装工程监理乙级及以上资质，加0.25分；具有工程造价咨询乙级及以上资质的，加0.75分。本项满分1.5分。

2.2企业为江苏省及以上守合同重信用企业，加1.0分；企业为江苏省项目管理试点单位，加0.5分。本项满分1.5分。

3 、企业业绩、奖项（满分 2.5 分）

3.1企业业绩（1.5分）：企业承担过单项监理合同面积在5万平方米及以上的公建工程，每有1个加0.25分,最多加0.5分；企业承担监理单项合同建筑面积在8万平方米且地下为两层汽车库及以上的公建工程，每有1项加0.5分,最多加1.0分（2012年6月1日之后承建的且已竣工项目，须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可，中标通知书、监理合同必须经过市（县、区）招投标管理部门备案，同一项目不累计，以竣工或交工验收证书时间为准）。本项满分1.5分。

3.2工程奖项：（1分）：企业有公建工程获得地级市级市优加0.2分，有效期一年；省优及以上加0.3分，有效期二年；加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，不累计计分；本项满分1.0分；有效期的终止时间为开标当日，以获奖文件或证书时间为准。

4、总监业绩、奖项（满分3.5分）

4.1总监业绩：总监在本投标企业注册期间，总监在单项合同建筑面积为10万平方米以上房建类工程中全程担任过总监职务的，每有1项加0.25分；总监在单项合同建筑面积在 5万平方米且地下为两层汽车库及以上的公建工程中全程担任过总监职务的，每有 1项加 0.5分；（ 2012年 6月 1日之后承建的且已竣工项目，须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明，三者缺一不可，中标通知书、监理合同必须经过市（县、区）招投标管理部门备案，同一项目不累计，以竣工或交工验收证书时间为准）。本项满分1.5分。

4.2工程奖项：a、总监监理的项目，总监理工程师参与的工程获得江苏省辖市级市优，加0.3分，有效期一年；省优，加1.0分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”），加1.5分，有效期三年。本项满分1.5分。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计，有效期的终止时间为开标当日（以获奖证书为准）。

b、总监监理的项目，获得省辖市及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”或“标化工地”奖项的给予加分，其中：省辖市级最高加0.2分，省级最高加0.5分，有效期均为2年。本项满分0.5分，加分时只针对上述奖项中的1个最高奖项计分。

注： （ 1）监理业绩需提供中标通知书、监理合同和竣工验收报告，企业和总监业绩相同时，仅按得分较高的计入总分，不重复加分。

（ 2）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（ 3）总监理工程师的业绩为工程施工期间发生过变更的，即中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书非同一人，该业绩不予认可。

(4)需提供证明建设规模的建设工程规划许可证或施工许可证，建筑面积仅计算地上部分。

四、商务评审（满分80分）

1、确定有效报价：监理收费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）执行，施工监理收费浮动幅度值在-20%（含）到-35%（含）之间的投标报价为有效报价，保留小数点后四位。否则为无效报价，作废标处理。

2、评标方法

1）确定评标基准价：评标基准价由招标人在以下三种方法中通过随机抽取的方式确定。

评标基准价一：

以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件＜5家时，所有报价取算术平均值；若5≤有效投标文件≤9家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件＞9家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

评标基准价二：

各投标人的有效报价的算术平均值作为评标基准价（采用四舍五入法保留至小数点后四位）

评标基准价三：

各投标人的有效投标报价绝对值由高至低依次排名，排名第三的投标报价作为评标基准价。

3、计算投标报价得分

投标报价等于评标基准价的得80分，偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣1.0分，投标报价每低于评标基准价1%加0.6分，偏离不足1%的，用插入法计算。

说明：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

五、评分采用百分制，分项得分保留两位小数。分项得分为每位评委的单项评分的算术平均值，总分为各分项得分之和，以得分最高者为中标人。如遇两家投标单位并列排名第一时，则通过抽签方式决定中标单位，抽签顺序按照投标文件递交的签到顺序。

六、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，则招标人重新招标。

七、注意事项

1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评审过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了签订合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

2、评标办法的解释权归评委委员会。

附件二

承诺书

南通联科房地产开发有限公司：

我方参加你方的施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为。现我方向你方慎重承诺：

拟派项目总监理工程师，保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。

投标申请人（盖公章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日

附件三

无不良记录承诺书

：

我方参加你方的施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：

企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。

投标申请人（盖公章）：

法定代表人（签字）：

年 月 日