摘要：本公告受业主方委托发布，发布日期：2017-06-20，公告主要内容为：湖北武汉中国共产党武汉市委员会办公厅物业管理第1次谈判招标公告，所属区域：湖北-武汉，所属行业分类：办公，招标编号：WHJT-CZH-2017-3C138，公告类型：招标公告。
中国共产党武汉市委员会办公厅物业管理第1次竞争性谈判采购公告
根据武汉市财政局J17063904-3699计划备案号和/政府采购方式变更批复函，武汉吉通工程招标代理有限责任公司受中国共产党武汉市委员会办公厅的委托，对其物业管理以集中采购组织形式进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参与谈判。
一、项目概况
（一）项目编号：WHJT-CZH-2017-3C138
（二）项目名称：物业管理
（三）采购预算：587万元（含财政资金587万元，其他资金0万元）
（四）项目内容及需求:
1.本次竞争性谈判采购共分1个项目包，具体需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目谈判文件第3章内容。
第1包：
（1）项目包编号：1
（2）项目包名称：物业管理
（3）类别：服务
（4）用途：用于中共武汉市委办公厅的日常物业管理服务
（5）数量： （ ）
（6）简要技术要求：中共武汉市委机关大院、解放公园路53号院（以下简称两院），分别位于解放公园路42、53号，占地面积约320亩，包括日常保洁、会务等，详见文件要求。
（7）采购预算：587万元
（8）期限（服务期）：1年
（9）质保期：1（年）
（10）其他：无
2.供应商参加谈判的报价超过该包采购预算金额的，其该包谈判报价无效。
3.参加多包谈判的相关规定：/。
4.供应商如需查询技术要求可将您的联系方式发送至/联系索取，也可直接到我处查阅谈判文件。
5.采购项目需要落实的政府采购政策:
(1)中小企业政策： ①符合工信部联企业〔2011〕300号文中对中小企业划型标准的、由该供应商提供的货物服务，并提供本单位的《中小企业声明函》。经评标委员会审核，将根据财库〔2011〕181号文的相关规定在评审时对小型和微型企业提供的货物给予6%的价格扣除,用扣除后的价格参与评审。 ②当供应商为大中型企业且本项目支持联合体投标的，大中型企业可以和其他小型、微型企业组成联合体共同参加本项目政府采购。联合体供应商提供联合体各方的《中小企业声明函》并在联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，评标委员会将根据财库〔2011〕181号文的相关规定在评审时给予联合体供应商3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。 (2)优先采购节能、环保产品政策：投标产品列入最新一期节能、环保清单的，已在文件中载明相应要求，制定了相应的评审标准。 (3)政府采购进口产品的政策：本项目投标产品拒绝进口产品参加政府采购活动。 (4)鼓励创新产品的使用和采购，已在文件中载明相应要求，制定了相应的评审标准。 上述政府采购项目需要落实的政府采购政策的具体约定详见本采购文件评审办法。
二、供应商资格要求
（一）供应商必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；
（二）各包特定资格要求：1、必须是具备独立承担民事责任能力的主体，且具有相应经营范围； 2、必须具备中华人民共和国物业管理企业壹级资质证书； 3、必须具备良好的财务状况，报名时需出具近两年内的财务审计报告或者是近3个月内的银行资信证明； 4、必须提供检察-院出具的有效的关于查询行贿犯罪档案的查询结果告知函； 5、必须在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良记录及失信记录且在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无严重违法失信行为信息记录； 6、近五年以来承接过党政机关、政府单位的物业管理服务项目（提供反映项目内容和规模的服务合同及业主对服务质量评价）； 7、谈判供应商如为外地公司需在本地注册有分支机构（以工商营业执照为准），并在本地有承接中的物业管理服务； 8、本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业同时参加。 上述资料（证件）必须在有效期内，且有关变更、年检等记录页均需复印齐全；有关证件在变更、年审中的，提供管理部门的正式结果公告，变更申请书（报告）、受理通知书（单）等非正式结果文件不予认可。
第1包：详见供应商资格要求说明；
（三）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。
以上资格要求为本次招标供应商应具备的基本条件，参加各包投标的供应商必须满足资格要求中的对应各包的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、谈判文件的获取：
（一）获取时间：2017-06-19至2017-06-22（北京时间每天上午9:00～12:00、下午14:30～17:00，法定节假日以及休息日（周六，周日）除外）。
（二）获取地点：武汉市民之家四楼4070室。
（三）获取方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带资格证明材料领取谈判文件。
1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
3.其他报名相关资料和要求：携带供应商资格要求中的原件及加盖公章复印件一套。
四、谈判响应文件送达地点及截止时间
（一）送达地点：武汉市民之家四楼五号开标室
（二）截止时间：2017年06月28日14时30分（北京时间）
五、谈判地点及时间
（一）地点：武汉市民之家四楼五号开标室
（二）时间：2017年06月28日14时30分（北京时间）
届时敬请参加谈判的代表出席谈判仪式。
六、公告期限
本公告的公告期限为2017-06-19～2017-06-28共8工作日。
七、联系事项
采购人联系方式：
名 称：中国共产党武汉市委员会办公厅
地 址：武汉市解放公园路
联 系 人：易科长
电 话：027-82402685
传 真：027-82402685
集中采购机构或政府采购代理机构联系方式：
名 称：武汉吉通工程招标代理有限责任公司
地 址：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦，原中南机电大厦3楼301室
联 系 人：李响 刘勇 夏丁
电 话：027-85639722（市民之家）027-82771900（公司）
传 真：027-82774315
八、政府采购监督管理部门投诉电话
电 话：027-85731461
九、信息发布媒体
（一）湖北省政府采购网
（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn）
（二）武汉政府采购网
（网址：http://zfcg.whczj.gov.cn）
（三）其他
（网址：中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/index.shtml））
武汉吉通工程招标代理有限责任公司
2017-06-19
