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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
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| 标段编号: AJY160182-07FG |
| 南京市建邺区房地产管理局南湖公房管理处建设项目金洲苑、康苑新村小区环境整治和地下管网改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：建建交城[2016]3号）。工程所需资金来源[国有政府性资金：1333.16万元，其中财政性资金：1333.16万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、南京南房建设监理咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：金洲苑小区建筑立面改造监理 |
| 2、工程地点：金洲苑、康苑新村小区 |
| 3、工程类型：小型工程 |
| 4、建设内容及规模：本工程建筑面积为56100平方米，共15栋，最高楼层6层，本次建筑立面改造面积为40326平方米 |
| 5、监理合同估算价：14.85万元（工程计费额按450.00万元） |
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6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：小区建筑立面改造施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行投资、工期、质量、安全四控两管一协调，即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理等 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 7、监理服务期：60日历天 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：
省监理工程师(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/ |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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六、评标方法：
本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。
本标段采用综合评估法。
一、监理方案(满分20分)
1、监理大纲内容根据建设部监理规范的要求编制（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
2、质量控制方案控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
3、进度控制方案控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
4、投资控制方案控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
5、安全控制方案控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
6、合同及信息管理方案控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
7、施工现场组织协调方案质量控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
8、对本工程难点、重点分析明确，措施得当（满分4分）(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）
9、保修期监理控制要点明确，措施得当（满分2分）(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）
二、监理报价(满分42分)
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为14.85万元。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价 1% 扣 0.3分，投标报价每低于评标基准价 1%扣0.1 分，偏离不足 1%的，用插入法计算。
三、监理机构人员 (满分26分)
1、总监满分6分，为省注册监理工程师及以上得3分，总监所学专业为工民建的得3分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”信息平台中的扫描件为准）(满分：6分)
2、监理人员要求（20分）
（1）工民建专业监理工程师1名，具备国家注册监理工程师得4分，省注册监理工程师得2分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以“e路阳光”信息平台中的扫描件为准）。(满分：4分)
（2）工程结构专业监理工程师1名，具备国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得1分，同时具有其它工程类注册执业资格的加2分（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准,新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以“e路阳光”信息平台中的扫描件为准）。(满分：5分)
（3）材料专业监理工程师1名，具备国家注册监理工程师得4分，省注册监理工程师得2分，（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证扫描件为准，证书以“e路阳光”信息平台中的扫描件为准）。(满分：4分)
（4）安全工程专业监理工程师1名，具备国家注册安全工程师的得3分，通过市级建设行政主管部门的安全培训得1分，同时具备国家注册监理工程师加2分，省注册监理工程师加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证扫描件为准，证书以“e路阳光”信息平台中的扫描件为准）。(满分：5分)
（5）资料员，具有省住建厅颁发的资料员证得2分。（证书以“e路阳光”信息平台中的扫描件为准）。(满分：2分)
四、监理设施与设备（满分8分）
现场常备检测设备满足工程检测需要，并配有水准仪、经纬仪（或全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪，满分8分，缺1项扣2分，扣完为止（以投标文件内的承诺书为准）(满分：8分)
五、监理业绩（4分）
2013年6月以来企业承担过单项合同造价在350万及以上小区出新工程的得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，时间以中标通知书为准，金额以合同为准；合同、竣工验收证明和中标通知书均以企业信用库中的原件扫描件为准）(满分：4分)
评分细则备注
（1）本工程监理大纲为暗标，由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先。
（2）如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明原件为准。
（3）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 |
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| 七、其他： |
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1、具有独立订立合同的能力； (提供承诺书)
2、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； (提供承诺书)
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(提供承诺书)
4、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年(2016年12月至2017年05月)投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章) ，若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在投标文件内提供具体情况证明并获得评委认可。以上资料原件由投标人自行扫描上传（或编入）至投标文件中并通过审核，否则将作为资格审查不通过处理。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
5、本项目为电子招投标，投标人须从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
6、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
7、在投标截止时间前，投标人所报项目总监和委托代理人须携带本人有效身份证原件到场参加开标会并递交，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供原件或提供原件不全的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
8、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。 |
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2017年6月20日14时47分到 2017年6月27日14时47分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京市建邺区房地产管理局南湖公房管理处(盖章) |
招标代理机构：南京南房建设监理咨询有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市建邺区南湖路2号 |
代理机构地址：苜蓿园大街77号紫金名门写字楼12楼C座 |
| 招标人邮编：210000 |
代理机构邮编：210005 |
| 招标人传真： |
代理机构传真：025-84877563 |
| 招标人联系人：王毅 |
代理机构联系人：陆洋 |
| 招标人联系电话： |
代理机构联系电话：84877690 |
| 招标人电子邮箱： |
代理机构电子邮箱：njnfjl@163.com |
