南昌铁路局2017年第四批房屋、场地招租公告
招租编号：南铁租【2017】4号
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330，手机：13860298828；
宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，手机：13755885399；
九江桥工段，联系人：朱伯驰，电话：0792-7023665，手机：13707927169；
江西京九物流有限责任公司，联系人：桂文正，电话：0791-87032926，手机：13607094005；
江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；
新余职培所：联系人：林平勇，电话：0790-7022859；手机：13036285145；
南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：李芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140。
二、招租项目
包件 | 项目 | 面积㎡ | 招租底价(元/㎡·月) | 年招租底价（万元） | 业态 | 年限 | 年递增率 | 竞租保证金（万元） |
1 | 邵武站原装卸叉车库闲置房屋租赁项目 | 182 | 9.52 | 2.08 | 办公 场所 | 3 | 0% | 0.2 |
2 | 建阳站原车站食堂闲置房屋租赁项目 | 126 | 5.7 | 0.86 | 合法经 营场所 | 1 | 0% | 0.02 |
3 | 原上杭站站房一楼候车室房屋租赁项目 | 1000 | 6.67 | 8 | 合法经 营场所 | 5 | 0% | 0.8 |
4 | 宜春西站货运大楼第四层房屋租赁项目 | 228.86 | 10.2 | 2.8 | 办公 场所 | 3 | 0% | 0.2 |
5 | 宜春西站货运大楼第五层房屋租赁项目 | 228.86 | 10.2 | 2.8 | 办公 场所 | 3 | 0% | 0.2 |
6 | 九江桥工段铁路新村自行车停放场地租赁项目 | 190 | 2.11 | 0.48 | 自行车停车棚 | 2 | 0% | 0.02 |
7 | 江边货十道仓库房屋租赁项目 | 300 | 21 | 7.56 | 餐饮 场所 | 1 | 0% | 0.2 |
8 | 贵溪市交通路6号店铺房屋租赁项目 | 186 | 14 | 3.12 | 商业 场所 | 3 | 0% | 0.2 |
9 | 南昌市铁路大酒店一部部分闲置房屋租赁项目 | 149.52 | 276.89 | 49.68 | 商业 场所 | 2 | 0% | 2 |
10 | 南昌市路海大酒店一号楼三楼4间房屋租赁项目 | 96 | 64.58 | 7.44 | 办公 场所 | 1 | 0% | 0.2 |
11 | 南昌市路海大酒店一号楼三楼6间房屋租赁项目 | 144 | 48.61 | 8.4 | 办公 场所 | 1 | 0% | 0.2 |
12 | 新余职培所房屋南区2号楼附属门面房屋租赁项目 | 270 | 10 | 3.24 | 餐饮 场所 | 2 | 0% | 0.2 |
13 | 南昌市解放西路49号玉河明珠小区内明珠一路2号商铺房屋租赁项目 | 85.67 | 73.5 | 7.56 | 商业 场所 | 3 | 2% | 0.5 |
14 | 南昌市解放西路49号玉河明珠小区内明珠一路12号商铺房屋租赁项目 | 63.22 | 73.5 | 5.58 | 商业 场所 | 3 | 2% | 0.4 |
15 | 南昌市解放西路49号玉河明珠小区内明珠一路19号商铺房屋租赁项目 | 86 | 73.5 | 7.59 | 商业 场所 | 3 | 2% | 0.5 |
16 | 南昌市天集大厦2401号房屋租赁项目 | 134.5 | 20 | 3.23 | 办公 场所 | 3 | 2% | 0.2 |
17 | 南昌市天集大厦2503号房屋租赁项目 | 80 | 24 | 2.3 | 办公场所 | 3 | 2% | 0.2 |
三、招租方式
本次招租采取公开招租方式。
四、竞租人资质要求
1．第1、3、4、5、7、9、10、11项竞租人必须是独立经营实体，是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格的企业法人；
2. 第2、6、8、12、13、14、15、16、17项接受自然人报名，竟租人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人；
3．企业法人竞租人具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）；
4. 企业竞租人竞租保证金须由单位账户缴纳；
5. 竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局资产租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中标项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。
五、竞租要求
1.租赁期限：第2、7、10、11项为1年，第6、9、12项为2年，第3项为5年，其他项目为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招租项目的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中标后，按租金中标价缴纳租金（不含增值税，中标人缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。
3.租金递增比例：本次招租项目租金递增比例见表。
4.招租文件费用：100元/包件（售出不退）。
投标人须在购买招租文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户（账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；开户行：江西银行南昌铁路支行；银行账号：791912017600018；行号313421081204；财务联系电话：0791-87024777；同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招租文件的获取及其他
1、获取招租文件时间
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招租文件地点
第1-17项：招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：王羽希、应慧，电话0791-87034086，手机：13907091521、15870017760；电子邮箱： 1963276431@qq.com，传真：0791-87033682。
第1、2项：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
第3项：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩车务段，联系人:林萍芬，电话：0597-3106330，手机：13860298828；
第4、5项：宜春市袁州区平安路535号宜春车务段营销分中心，联系人：吴秀邦，电话：0795-7046055，13755885399；
第6项：九江市长虹大道598号九江桥工段，联系人：朱伯驰，电话：0792-7023665，手机：13707927169；
第7项：南昌市站前路29号京九综合办公楼1012室，联系人：桂文正，电话：0791-87032926，手机：13607094005；
第8-11项：江西铁路实业发展有限公司，联系人：程乐燕，电话：0791-87024836，手机：13767061728；
第12项：新余职培所，联系人：林平勇，电话：0790-7022859；手机：13036285145；
第13-17项：南昌铁路天集房地产开发有限公司，联系人：李芳，电话：0791-87087762，手机：13617915140。
3、现场勘查时间：投租人自行勘查。
4、凡对本次招租文件提出询问，请于招租会前5日与招租人联系。
5、招租会（开标）时间：详见标书。6、招租会（开标）地点：详见标书。
7、其他未尽事项详见招租文件。
南昌铁路局招标采购办公室
