招租公告
山东阳光正大建设项目管理有限公司受托，就辛甸社区卫生服务站综合楼写字间出租项目进行招租，欢迎符合要求的承租方参加竞标。
一、招租人
济南市历城区东风街道辛甸社区居民委员会
二、项目名称
辛甸社区卫生服务站综合楼写字间出租
三、项目编号
SDYGZD-20170602-01
四、代理机构
山东阳光正大建设项目管理有限公司
五、项目概况
1、本次招标内容：
辛甸社区卫生服务站综合楼写字间出租。招租房源如下：
房源编号
位置
用途
使用面积
（平方米）
房源现状
A
二层西五间—西十间（共六间）
办公
351
自行踏勘现场
B
二层西一室—西四室，三层西四室（共五间）
办公
385
自行踏勘现场
C
三层西一室
办公
60.86
自行踏勘现场
D
三层西二室
办公
65
自行踏勘现场
E
三层西三室
办公
65
自行踏勘现场
2、基本情况说明：
拟出租房源位于济南市历城区东风街道辛甸社区。周围拥有众多社区、商业和学校，地理位置优越，交通便利，人口密集。各房源具体情况可实地勘查。
3、项目要求：
3.1租金允许竞报。出租价首年不得低于出租人设置的底价，租金每三年上调一次，上调比例为5%；
3.2租期6年；
3.3承租方不得擅自对房屋结构进行调整。如确需调整应向出租人递交书面申请，经出租方书面同意后方可施工；
3.4不得利用该房产存放危险物品，不得从事非法经营活动等行为；
3.5租期到期后招标人保留采用招标等方式另行选择承租方的权利；租期到期后承租方无违约行为，并与其它承租方条件相同时，可以获得优先续租权。
3.6承租方日常经营活动应符合该房屋用途且不得扰民（如：烧烤、油烟扰民、采用大功率音响广告等）。
3.7租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋整体转租给第三方。
3.8本项目不兼投，投标人最多只能投标一套房源。
六、投标人资格要求
1、年满18周岁的自然人，或具有营业执照的各类机构均可。
2、具有承租能力。
1）自然人能够提供近1年银行流水证明、个人信用报告。
2）企业、机构能够提供财务报表。
3、原承租方还应提供由济南市历城区东风街道辛甸社区居民委员会经管办开具的截止至2017年7月31日前无拖欠房租的证明。
七、投标人报名暨招标文件发售时间及地点
1、报名时间：2017年7月13日 至 2017年7月17日每日上午08:30—12:00，下午13:00—16:30（北京时间）。
2、报名地点：济南市经十路24586号凯旋中心（经十路与营市西街路口路南）1407室
3、报名时须提供以下资料原件或复印件（加盖单位公章）：
有营业执照的机构参与竞标，提供下列证件：
（1）营业执照副本原件及复印件；
（2）法定代表人（或负责人）授权委托书原件；
（3）委托代理人身份证原件及复印件；
（4）原承租方还应提供由济南市历城区东风街道辛甸社区居民委员会经管办开具的截止至2017年7月31日前无拖欠房租的证明；
（5）2016年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；新成立的企业提供现有财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。
自然人参与竞标，提供：
（1）身份证原件及复印件；
（2）近1年银行流水证明（2017年7月1日后出具）；
（3）个人信用报告（由中国人民银行征信中心在2017年7月1日后出具）；
（4）原承租方还应提供由济南市历城区东风街道辛甸社区居民委员会经管办开具的截止至2017年7月31日前无拖欠房租的证明。
4、招租文件售价：200元/份（售后不退）
八、开标时间、地点
详见招标文件。
九、联系方式
1、招租人：济南市历城区东风街道辛甸社区居民委员会
地址：辛祝路66号
2、代理机构名称：山东阳光正大建设项目管理有限公司
联系人：孟经理
联系电话： 0531-66580906 13969033636
邮箱： SDYGZDZBB@163.com
地址：济南市经十路24586号凯旋中心（经十路与营市西街路口路南）1407室
