南昌铁路局攸县铁路林场土地开发评估招标公告

南昌铁路局攸县铁路林场土地开发评估招标公告

（招标编号：南铁经物招﹝2017﹞30号）

南昌华路建设咨询监理有限公司受南昌铁路局委托，就攸县铁路林场土地开发评估进行国内公开招标。欢迎服务优质、信誉良好、经验丰富且符合资格要求的投标人参加投标。

一、招标人及招标代理机构

招标人：南昌铁路局

招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司

二、招标编号:南铁经物招[2017]30号

三、概况及招标内容

1.项目地点：湖南攸县。

2.项目概况：攸县铁路林场建于1976年，位于醴茶线K76+850至 K77+100左侧，距攸县火车站约1公里，占地面积88.6亩，土地为既有铁路划拨林业用地，用地管理单位现为萍乡工务段。林场内有成林树木约300株，樟树苗约2000株，办公房一栋（两层，360㎡），生产用房一栋（一层， 300㎡），配电房一间（一层，6㎡），地上建筑物均为上世纪80年代修建，现已无门窗，不通水、电。随着当地城市发展，项目地块已具备商业开发价值，并处在攸县城市规划建设范围内。2017年6月，招标人收到《攸县人民政府关于攸县铁路林场土地综合开发相关事项的函》（攸政函〔2017〕73号），双方初步达成合作开发攸县铁路林场土地的意愿。招标人为推进此项工作，决定委托资产评估机构开展土地开发评估。

3.招标内容：

(1)林场划拨用地及地上附着物（含苗木）价值评估。主要是对攸县铁路林场88.6亩划拨用地及地上附着物（含苗木）实施价值评估，出具林场土地及地上附着物（含苗木）价值评估报告。

(2)林场土地一级开发成本评估。主要是依据相关政策和费用标准，按照招标人与攸县人民政府约定的攸县铁路林场土地一级开发成本范围，对攸县铁路林场土地一级开发成本评估，出具林场土地一级开发成本评估报告。

(3)林场土地一级开发市场价值评估。主要是对攸县林场土地一级开发后的市场价值实施价值评估，出具林场土地一级开发市场价值评估报告，报告中一并对攸县林场土地一级开发后的商住用地起拍价及超起拍价以上溢价部分收益分成等事项提出相关意见和建议。

以上评估和咨询事项以一份完整的土地开发评估报告形式出具，报告内容按以上三个方面分别具体体现。

四、投标人资格要求

投标人应同时符合以下要求：

1.依照中华人民共和国法律正式设立、注册和运营，注册资本金在200万元及以上，具有独立法人资格的资产评估机构。

2.具有全国范围执业的土地估价A级资质、具备经过国家或地方政府房产主管部门资质许可的房地产估价一级资质，并在湖南设有分支机构或出具的评估报告可以在地方政府备案；

3.自领取营业执照之日起已正常执业3年以上（改制分设企业可以连续计算年限）；

4．具有土地开发评估相关工作业绩，具有在国有大中型企业或全国知名房地产企业的评估业绩；

5．本项目不接受联合体投标；

6.投标单位须提供增值税专用发票。

五、招标文件发售信息

发售时间：2017年7月28 日至8 月3日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）。

招标文件每套售价100元整，售后不退；未购买招标文件者，投标无效。

投标人须在购买招标文件前将标书款电汇（不接受现金及个人汇款）至招标代理机构账户（账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司；开户行：江西银行南昌铁路支行；银行账号：791912017600018；行号313421081204；财务联系电话：0791-87024777；同时须在汇款单据上注明项目名称、招标编号）。

招标文件的获取：

1.现场获取：潜在投标人需携带经年检合格的营业执照副本原件并提交复印件、法定代表人委托授权书原件、招标文件购买人身份证原件,并提交复印件，身份证持证人须与委托授权代表一致、委托授权代表须签署保密承诺书(见附件)及购买招标文件的汇款凭证（复印件加盖公章），在南昌市站前路29号京九物流大厦2楼201室获取招标文件。

2.电子邮件的方式获取：潜在投标人需将经年检合格的营业执照副本原件并提交复印件、法定代表人委托授权书原件、招标文件购买人身份证原件,并提交复印件，身份证持证人须与委托授权代表一致、委托授权代表须签署保密承诺书(见附件)及购买招标文件的汇款凭证（原件）扫描件发送至公告指定的电子邮箱。

3.传真的方式获取：潜在投标人需将经年检合格的营业执照副本原件并提交复印件、法定代表人委托授权书原件、招标文件购买人身份证原件,并提交复印件，身份证持证人须与委托授权代表一致、委托授权代表须签署保密承诺书(见附件)及购买招标文件的汇款凭证（加盖公章）传真至公告指定的传真号。

六、截标和开标

投标文件接收截止时间：2017年8月23日上午9：00时。

投标文件接收地点：详见招标文件。

开标时间：2017年8月23日上午9：00时。

开标地点：详见招标文件。

投标保证金：肆仟元整（投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件将被否决）。

投标保证金的形式：银行转账，应从投标人基本账户转出，汇款单据上应注明所投招标编号、名称,并在2017年8月22日下午17:00时以前到达下列账户：

账户名称：南昌华路建设咨询监理有限公司

开户行：江西银行南昌铁路支行

账号：791912017600018

财务联系电话：0791-87024777。

七、评标办法

本项目采用综合评价法。

八、公告发布

本次招标公告同时在中铁采购网（http://www.crpn.cn）和南昌铁路局物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

联系方式

招标人：南昌铁路局

地址：南昌市井冈山大道683号

联系人：nname w:st="on" produ="">邱先生

电话：0791-87024946

招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司

地址：南昌市站前路29号

联系人：朱玉婷、王羽希

电话：0791-870340861397086132213907091521

传真：0791-87033682

电子邮箱：313190233@qq.com1963276431@qq.com

  2017年7月28日