紫薇中路1558号紫薇园小区4#1、2层门面招租项目交易

滁州市公共资源交易中心关于紫薇中路1558号紫薇园小区4#1、2层门面招租项目的公告

江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司关于紫薇中路1585号紫薇园小区4#1、2层门面招租项目的公告

滁州市公共资源交易中心将于2017年11月9日10时至2017年11月10日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对紫薇中路1585号紫薇园小区4#1、2层门面进行公开挂牌，现公告如下：

注：2017年11月9日10时至2017年11月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：紫薇中路1558号紫薇园小区4#1、2层门面招租约1000㎡；

二、重大事项披露南谯区龙蟠社区管理服务中心新建社区居民委员会拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，不得从事可能打扰居民正常生活易污染类的经营项目，如游戏厅、网吧、卡拉OK、铝合金门窗加工、幼儿园等噪音较大、易污染的业务以及易燃易爆易占道经营等扰民业务；承租人若需装修，招租方与承租方可双方协调装修期，自交钥匙算起。

三、租金价格：156000元/年；保证金：壹拾伍万陆仟元整（￥156000.00）；

营租赁期限：三年；加价幅度：1000元或整倍数。

首年租金以中标价为准，以后每年租金在首年租金逐年递增（第二年度租金在中标价的基础上上浮5%，第三年度租金在第二年度租金的基础上再上浮5%）承租方需在《租赁合同》签定前一次性将一年租金转入招租方指定帐户，租金一年一付，每年租金在租期开始计算前一周内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。承租方需在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金，合同期满且如无水电、房屋安全等扣款项，凭收款收据原件退还，不计利息。履约保证金：履约保证金为贰万元整。

四、本次招租项目由江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司代理。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）2017年11月30日16时前将竞价成交价余款（或首付成交价款）缴入南谯区龙蟠社区管理服务中心新建社区居民委员会指定账户(户名：南谯区腰铺龙蟠管理区新建社区居民委员会，开户银行：皖东农村商业银行丽景支行，账号： 20000072829410300000018)。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2017年11月9日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和南谯区龙蟠社区管理服务中心新建社区居民委员会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)本标的物的老承租人优先承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权。

e)其他：依照最高人民法院关于网拍最新规定，原优先权购买权人在拍卖结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。
1. 优先购买权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到拍卖的处置单位申报对拍卖标的物享有优先购买权，经处置机构确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由处置机构录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。注意：用户请在向处置机构登记信息时，必须使用报名支付宝实名认证同样的证件信息（企业用户请在营业执照、组织机构代码证、社会信用证中选择统一的证件进行登记）。
2. 行权方式
-优先购买权人的顺位经由处置单位确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。
-优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。
-顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。
-顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

g)本项目中标公示结束后三十日内须与业主签订租赁合同，否则将扣保证金。

联系方式：

代理公司：王工 0550-3030982 15755195521；

招租单位：高主任13485502258；

联系地址：在清流中路大成国际北大门旁

招租单位：南谯区龙蟠社区管理服务中心新建社区居民委员会

代理公司：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司

2017年11月19日

本项目淘宝网址：https://zc-paimai.taobao.com/auion.htm?spm=0.0.0.0.SZRlLM&id=560337182080