1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况
本项目为为湖北联通本部综合楼物业管理服务，主要包括接待会务、工程维修、秩序维护、保洁、行政后勤等五项服务。
1.2 招标内容
湖北联通本部综合楼主楼十七层、副楼四层、中间连廊三层，总建筑面积34,000平方米。公司大院占地70亩，院内道路约800米。物业服务人员约需68人。具体内容：
①接待会务：综合楼会议服务与接待（3、4、14、15、16楼）、一楼大厅接待，体育场馆、报刊分发、客户投诉处理等服务。
②工程维修：一般性日常小修，包括大楼水电开关接线、门窗、墙体地面、钢结构、办公家具搬迁和检修、门柜锁、食堂设施、会议音视频、消安防用品和设施的日常维护检修；临时办公场地网线施工，定期巡检各类水电管网线路检修，中央空调操控、第三方设备维护及大楼设施设备改造等监管验收；协助各类应急突发事件的处理；中控室运行管理；给、排水系统设备运行维护；每日运行情况巡查；建筑室内、外公共部分日常养护维修；其他修理服务；弱电井巡查、检查等。
③秩序维护：大院所有进出通道值守及人员进出检查、监控；大楼24小时安全巡逻检查以及消（安）防设施、器材的日常巡视；中控室及行政值班室24小时人员值班，遇有火情、治安事件等及时处理或拨打119/110配合事后调查处理；楼内灭火器、消火栓定期检查；院内机动车秩序管理、停车场管理等服务；大楼钥匙管控；每日每班防火巡查；每晚公务车的停放登记；护院狗的饲养及卫生；大楼门前三包的执行；场管使用的监管服务；每晚大楼内夜间巡视；礼宾岗引导外来人员办理来访手续；大楼垃圾清运、消毒杀菌等监管服务；大楼正常工作日开水的打取。
④保洁服务：大楼各办公室、员工办公场所及公共空间的地面清洁，卫生间、室内所有地面、走道、楼梯、门窗玻璃、内及门套、体育场馆和场地、天台、楼内地毯等清洁卫生。定期院内道路、景观池、南门广场、南北门挑檐等清洗。
⑤行政后勤：楼内固定资产、办公用品、公务电话、备用品仓库等管理。
会议设施、工程维修、秩序维护及保洁工具等各项所需的设施和设备配备全部由湖北联通公司提供。
1.3 本项目不划分标包。
1.4 本项目设置最高投标限价。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 本项目要求投标人必须为中华人民共和国境内工商局登记注册，具有独立法人资格及承担民事责任的能力。注册资本应当不少于500万元人民币或者等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算）。
2.2 本项目要求投标人具备以下资质类证书：中华人民共和国住建部颁发的物业管理企业资质证书，且资质等级为壹级。
2.3 本项目要求投标人须提供2014年以来类似物业服务项目成功案例至少三份。
2.4 本项目要求投标人满足以下财务要求：能开具增值税专用发票。
2.5 本项目要求投标人满足以下信誉要求：
2.5.1投标人2014年至今的服务中未出现严重违约、重大的服务及质量问题、及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为。
2.5.2投标人不得存在下列情形之一：
①被责令停业，财产被接管、冻结、破产、重组、查封、扣押的；
②投标人被暂停或取消投标资格的；
③投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
④投标人在“全国企业信用信息公示系统”（ http://gsxt.saic.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单”。
⑤投标人中标后转包、分包。
（如经核查存在，将处以不低于合同额5%的违约金至取消合同、追究违约责任）。
2.6 本项目不接受联合体投标。
2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
2.8 其他要求：
2.8.1投标人存在以下不当行为，经查实后列入湖北联通黑名单，并采取相应的业务禁入或人员禁入措施：
①通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；
②在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；
③有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务；
④其他危害中国联通利益的行为。
2.8.2投标人应遵守国家招标投标的相关法律法规。
2.8.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.8.4投标人应对投标文件的真实性负完全责任，若提供伪造文件，将取消项目参与资格。招标人进一步对投标文件真实性核查时，如发现投标人有弄虚作假的行为，将依照招投标法和合同法追究投标人的责任。
2.8.5投标人须在武汉本地拥有常驻机构。或承诺中标之日起15日内在武汉设有常驻机构和提供服务人员。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2017年11月18日9时00分至2017年11月24日17时00分。
4.1.2 招标文件获取方式：请登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台” 上传以下资料扫描件（1、营业执照副本；2、授权委托书；3、法定代表人及授权委托人的身份证；4、文件费汇款回执单），待审核通过后，请在系统上自助下载招标文件。
注：投标人注册及IPASS办理：投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册及IPASS办理工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
4.1.3 招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质报价及全套电子U盘投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2017年12月12日9时00分，投标文件递交地点：武汉市东西湖区环湖中路四号路联通佳苑12栋1楼西户。
电子版投标文件的U盘及纸质报价文件内容须与上传至电子招投标交易平台的内容保持一致。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”递交，投标截止时间为2017年12月12日9时00分。
当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经招标人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
5.3.1投标人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件、按5.1要求的地点递交纸质报价应答文件及全部投标文件电子版U盘一份。
5.3.2如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.3.3投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5 投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通中国电力招标采购网技术支持联系电话：010-67882255转3转8转2，联系地址：北京市西城区金融大街21号中国联通大厦A-1601。（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
6．发布公告的媒介
本招标公告同时在中国中国电力招标采购网（http://www.dlztb.com/）、中国联通中国电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn/）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司湖北省分公司
招标人地址：武汉市东西湖区金银湖经济开发区环湖路1号
联系人：彭女士
联系电话：027-59390416，电子邮箱：pengliping@chinaunicom.cn
招标代理机构：河南省信息咨询设计研究有限公司
招标代理机构地址：武汉市东西湖区环湖中路四号路联通佳苑12栋1楼西户
报名联系人：张先生
联系电话：18537118669，电子邮箱：zhangql@hnti.cn
开户名：河南省信息咨询设计研究有限公司
开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行
账号：7717 0188 0002 67253
招标代理机构名称：河南省信息咨询设计研究有限公司
2017年11月17日
| 发布单位 :湖北省分公司本部 |
