公诚管理咨询有限公司受中国联合网络通信有限公司大兴安岭地区分公司的委托，对中国联通大兴安岭地区新林分公司部分闲置房产招租（项目编号：G623-LTDX-QT-1718181）所需的服务进行公开采购招标，资金来源为自筹，出资比例100%，具有提供标的能力的投标人均可前来投标。
1.项目概况
1）、项目位置：大兴安岭地区联通分公司新林区，共计2套房产，详见下附表。
2）、房产现状及租金下限：详见下附表
地点 序号 房屋地点 面积（㎡） 年租金（万元） 房屋类型（门市、住宅） 详细地址
大兴安岭地区新林区 1 原长线局办公楼 316 2.6万元/年 办公楼 新林区工商银行后院
2 原长线局房 104 车库
3）、租赁期限：3年，签订承租合同生效之日起。
实施时间/到货时间/保修期限要求：合同签订后20日内
2、包段划分：不划分标段。
3、潜在投标人资格条件：
1）、本次招租对潜在承租人进行资格审核，具有独立法人资格、个体工商户及自然人的承租方；独立法人资格、个体工商户的营业执照经营范围需包含本房屋承租经营用途。
2）、满足本次招租不可偏离条款和合同关键条款；
3）、本项目不接受联合体投标。
4、不可偏离及合同关键条款
1）、投标者需按照投标须按照规定金额交纳保证金，于投标保证金递交截止之日前存入指定银行账户，以银行到账时间为准。
2）、承租方不得将房屋整体转租或中途退租，不得超出双方约定的使用用途。楼内不能使用明火。承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装潢或对房屋结构有影响的设施，需提前征得招标人的书面同意，由承租人负责出资将承租房屋进行改造，改造不得损害房屋主体结构。
3）、投标方不得从事违法经营活动，一经发现出租方将收回房屋承租权，并保留起诉权利。
4）、承租方首次支付租金时，需同时缴纳租金的10%为租赁押金，如承租方未按约定缴纳租赁押金，取消承租方中标资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。首次年租金在签订承租合同后7日内一次性存入招租方指定账户。
5）、出租方负责出资支付承租房屋在租赁期间的取暖费、房产税、土地税等费用；承租方负责出资支付承租房屋整体的卫生费、物业费、治安费、水电费及由于承租人经营所产生的其他一切费用。在房屋租赁期届满时，承租人应向有关单位或个人结清全部有关费用。
6）、租金支付方式：采取年付方式。
7）、项目定位：目标客户重点考虑用于经营宾馆、服装贸易、日常办公等适合租赁的其他活动群体。
8）、房屋的维修及保养：承租方应对承租房屋内的现有各种设施（如取暖供热、供水、供电设备等）进行妥善使用，如有损坏由承租方负责自行维修或进行赔偿。承租方负责承租房屋的日常维修保养及维修保养费用。
在租赁期内，因承租方使用不当等人为原因造成房屋及其相连设备损坏或无法正常使用的，所产生的维修费用等费用支出，均由承租方承担并负责赔偿由此造成的损失。（包括给出租方造成的损失和给第三方造成的损失）。
租赁期内，由承租方独自承担所租用房屋的防火、防盗、防水、安全用电等各项安全工作。如发生火灾、盗窃等安全问题，由承租方独自承担相应的责任并负责赔偿损失；同时在租赁期内，承租方有义务配合出租方及有关单位进行的安全检查，对提出的有关防火、防盗等安全隐患问题，承租方应及时进行整改。
租赁期内，在不违反国家法律法规和本合同相关内容的前提下，承租方依法享有自主经营权。
9）、租赁期满、资产回收验收条件：
保证房屋主体结构不能改变、不得擅自拆扒隔离墙；主要包括房屋内外墙面无破损，、空调、消防等设备设施良好运行，承租方增添的附属物（包括装修等）出租方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。
5、获取招标文件
凡符合资格要求的投标人，请持法人授权委托书（原件）、授权人身份证复印件、营业执照、税务登记证（一般纳税人证明）、组织机构代码、银行开户许可证等加盖公章的复印件于2017年11月24日至2017年11月29日北京时间上午8时30分至12时00分，下午13时00分至17时30分向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。
招标文件每套售价人民币200.00元（大写：貳佰元整），售后不退。
购买招标文件地点：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼801室。
6、投标文件的递交
投标文件提交的截止时间为2017年12月18日下午13时30分，提交到黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼开标会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。
本次开标将于上述投标截止的同一时间在黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼开标会议室。公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
7、公告发布媒介：
本次招标报名公告同时发布在中国中国电力招标采购网（
8、招标人：中国联合网络通信有限公司大兴安岭地区分公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
招标代理机构地址：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼。
邮编：150001
联系人：曹女士
电话：15754339234
电子邮件：15754339234@139.com
9、附加项
已申请购买比选文件的应答方需按下列方式支付招标文件费用：
微信报名：凡有意参与的潜在供应商,请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及比选文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com。微信报名所需上传材料：
（1）个体工商户的营业执照；
（2）自然人提供身份证扫描件；
（3）文件购买前请与项目经办人取得联系，未经过确认所导致的一切后果由投标人自行承担，标书费用售后不退。
微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2017年11月24日
cbd
