四川华能康定水电有限责任公司后勤服务及物业管理招标公告

华能康定公司后勤服务及物业管理招标公告

招标编号：HNZB2018-02-04022/01

有意向参与本项目的投标人请访问华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn/）查看公告并按要求参与本项目招标。

1.招标条件

四川华能康定水电有限责任公司(以下简称“招标人”)鸳鸯坝基地需采购物业管理服务，项目已具备招标条件，现委托华能招标有限公司进行公开招标。

2.项目概况

本项目主要地点位于四川省甘孜藏族自治州康定市和泸定县交界处附近，距离成都约300公里，紧临318国道，对外交通方便。该基地占地30亩，主要建筑物为：办公大楼、宿舍楼、活动室；成都市武侯区华能大厦康定公司所属办公区域，锦江区北纱帽街电子大厦、南府街职工周转房。

3.招标范围

本次招标范围：

（1）鸳鸯坝基地鸳鸯坝食堂运行管理、周转房管理、清洁、绿化等。

（2）冷竹关电站、小天都电站绿化。

（3）华能大厦中属于招标人办公区域、电子大厦4楼、21楼康定公司所属职工周转房室内区域、南府街康定公司所属职工周转房物业管理。

3.1鸳鸯坝食堂日常运行管理：指对招标人鸳鸯坝食堂运行进行管理，包括：（1）提供日常早餐、中餐、晚餐、夜宵（早餐、中餐、晚餐三餐均为自助餐，夜宵为零餐）用餐服务及接待桌餐服务，鸳鸯坝食堂用餐人数约每餐70～100人，最高峰150人左右。（2）接待用餐（根据招标人通知的要求和餐标组织）及用餐服务；（3）根据招标人通知组织的集体用餐，协助组织相关活动。（4）负责做好鸳鸯坝食堂范围内日常卫生的清洁及维护，保证用餐环境整洁舒适。

上述鸳鸯坝食堂日常运行管理不包含以下内容：

①鸳鸯坝食堂原材料购买（包括米、面、食用油、蔬菜、瓜果、肉类、活禽、海产品、水产品、干杂及调味料等）；

②鸳鸯坝食堂所需纸巾、清洁用品（具）、餐具、柴油、设备的购买、维修及更换。

3.2鸳鸯坝基地、电子大厦职工周转房、华能大厦办公区域（招标人办公室，不包括走廊、卫生间等公共区域）、南府街职工周转房等区域清洁服务与管理：

卫生清洁范围：住宿区域约7338㎡（鸳鸯坝基地5950㎡、电子大厦1388㎡）、办公区域约6092㎡（鸳鸯坝3780㎡、华能大厦2312㎡）、室外公共区域约7070㎡（鸳鸯坝7070㎡）。

按照酒店（三星级）管理模式，制定一套完善、规范的管理制度及操作流程，包括宿舍房间保洁，接待入住管理等，负责做好宿舍用房布草换洗管理及专业送洗服务（不含床上用品）等。基地住宿房间共120个，其中108个房间内部使用，预留12个房间作接待用房，正常入住率约80%；电子大厦职工周转房住宿房间22个，正常入住率约80%，南府街职工周转房26个，正常入住率100%。

上述鸳鸯坝基地、电子大厦职工周转房、华能大厦办公区域、南府街职工周转房等区域清洁服务与管理中的清洁工器具和设备、垃圾袋、厕纸、清洁剂等物资由招标人提供。

上述鸳鸯坝基地、电子大厦职工周转房、华能大厦办公区域、南府街职工周转房等区域清洁服务与管理不包含消耗品采购（清洁工器具和设备、垃圾袋、厕纸、清洁剂等）。

3.3绿化管养：

冷竹关、小天都电站33910㎡的绿化定期（3月一次）修剪、除杂草、打药等；

鸳鸯坝生活区4270㎡的绿化日常管养。

绿化管养中的机械、工器具、农药、化肥、草木等与绿化相关的所有物资均由投标人提供。

3.4其他服务：（1）其他物业服务项目，如办公区、宿舍区的送水服务，协助开门、办卡，桶装水收发，费用代缴等服务及投标人自行考虑的为满足招标文件要求可能发生的其他服务。（2）对基地活动室场地（所）、游泳池等进行运行管理。（3）公司现场的对外协调：现场矛盾的处置，其对应发生的费用由投标人从备用金支出。

其他服务中的维修工器具、更换的备品备件等由招标人提供。

4.本次招标的服务期限

本次招标计划服务期限：2018年4月1日至2019年3月31日（共计12个月）。

5.投标人资格要求

①投标人具有独立的法人资格；

②投标人具有中华人民共和国物业服务企业资质证书等级三级及以上；

③近三年（2015年、2016年、2017年）已完成或正在执行不少于2个物业管理；

④投标人拟派出的项目经理具有不少于1个担任项目经理的从业经历，餐饮及客房经理均具有至少两年的从业经历；

⑤投标人具有良好财务的状况；

⑥信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

⑦不接受联合体投标；

⑧单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一投标，否则均按投标资格无效认定。

6.招标文件的获取

6.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问华能集团新电子商务平台电子招投标模块（http://ec.chng.com.cn）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下2种方式登陆，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：

6.1.1访问电子商务平台（http://ec.chng.com.cn），点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标模块登陆页面；

6.1.2直接通过（bidding.ec.chng.com.cn/ebidding）二级域名登陆电子招投标模块；

6.2未在华能集团电子商务平台注册过的新供应商请点击电子商务平台页面右侧“用户注册”按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核通过的供应商才能参与平台相关业务。

6.3 CA证书办理及驱动下载：

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。电子招投标模块数字证书由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发，建议各投标人在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

办理CA证书需要 5-7天时间，登陆电子招投标模块后，模块自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理CA证书的用户尽快办理，以免耽误您的后续工作。CA证书驱动下载：投标人登陆电子招投标模块后，在的右下方“常用文件”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等防病毒软件。

CA办理及硬件出现的有关问题，请联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。

联系电话：010-58103599

自2017年1月1日起，华能集团新电子商务平台CA数字证书将增加电子签章功能，CA数字证书增加签章功能更新期间，招投标业务中供应商制作投标文件时有无签章均可，为不影响各供应商的正常业务，请各供应商合理安排时间，尽快办理CA数字证书的更新业务。

6.4有意向的投标人可从2018年2月10日9:00起至2018年2月14日17:00止， 登陆电子招投标模块上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、资质证书扫描件）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。报名时，须详细填写报名信息，并阅读注意事项，点击提交审批后。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录系统自行查看报名结果（操作菜单：报名管理-->报名结果查看）。

6.5出售招标文件方式

6.5.1合格的投标人在2018年2月10日9:00起至2018年2月15日17:00止可网上购买招标文件，点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（个人网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。

6.5.2购买招标文件时，在购买页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间的短信通知都将发送到此联系人，所有的澄清也都将通知此联系人。

6.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。投标人登陆成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在页面右侧须先点击确认下载后方可查看并下载招标文件。点击文件名称，选择“另存为”，存到本机上即可。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。

6.5.4招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心(400-0765-116、400-6611-700）联系。

6.5.5招标文件费：800元/套。

7.投标文件的提交

7.1本次招标为全流程电子招标，投标人应按招标文件规定的递交截止时间前登陆电子招投标模块，完成投标文件的传输递交, 递交截止时间前未完成投标文件递交的视为放弃投标资格。投标截止时间后系统自动关闭投标文件递交按钮，招标人将拒绝接收递交截止时间后递交的投标文件。

7.2投标人请于递交截止时间前登陆电子招投标模块进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因申请人电脑配置或网络环境不符合文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。

7.3递交时间截止后，由招标代理机构在电子招投标模块开标大厅点击“开标”按钮，各投标人在线解密各自投标文件。解密过程记录在案。

7.4电子投标文件的递交截止时间：2018年3月6日16:00；电子投标文件解密开始时间：：2018年3月6日16:00。

8.发布招标公告的媒介

本次公告在中国中国电力招标采购网（www.dlztb.com）、华能集团公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn/）发布。其他网站转载的本公告内容均为非法转载，因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

9.现场踏勘

不组织。投标人可自行踏勘现场并负责踏勘过程中所发生的一切费用和安全风险。

10.联系方式

招 标 人：四川华能康定水电有限责任公司

联系地址：成都市武侯区人民南路四段47号华能大厦1203室

邮    编：610041

联 系 人：余先生

联系电话：028-82988659

招标代理：华能招标有限公司

联系地址：河北省石家庄市新华区西三庄街258号

邮政编码：610041

联 系 人：李先生  张女士

联系电话：15630182531  13980037369

传    真：028-85259639

邮    箱：hnzbcd@163.com