[广东省]智能物业服务系统（IPSS）采购（包安装）项目

智能物业服务系统（IPSS）采购（包安装）项目

招标公告

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 6pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 20.9pt; mso-char-indent-count: 1.74; mso-para-margin-left: .57gd">根据《中华人民共和国招投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》及有关规定，广州地铁集团有限公司现对智能物业服务系统（IPSS）采购（包安装）项目的货物及相关服务采购进行公开招标，选定供货商。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">一、项目名称： 智能物业服务系统（IPSS）采购（包安装）项目

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">二、招标人：广州地铁集团有限公司

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24"> 联系人： 林生 联系电话： 020-83158742

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-para-margin-left: 2.0gd">项目建设管理单位：广州地铁集团有限公司

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24"> 联系人： 林生 联系电话： 020-83158742

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-para-margin-left: 2.0gd">招标代理机构： 国义招标股份有限公司

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24"> 联系人： 梁工 联系电话： 020-37860741

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 33.8pt; mso-char-indent-count: 3.22"> 招标监督机构：广州地铁集团有限公司纪检监察部

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24"> 监督电话： 020-83106760

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">三、项目概况

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 44.5pt; mso-char-indent-count: 4.24; mso-outline-level: 1">贵贤上品位于荔湾区老城区华贵路地段，临近上下九商业步行街，离地铁一号线长寿路站仅100 米，属综合商住项目，集高级住宅、商贸、办公、酒店于一体。地上共设计有5 幢高层塔楼（编号为A1-A5），地下有两层地下室将各塔相连，大多塔楼设有层数不等的附属裙房。A1-A3 为商品住宅，A4 为回迁住宅，A5 为超高层写字楼。另外还包括一个3 层高的幼儿园。项目总用地面积1.45 万平方米，容积率7.07，总建筑面积10.26 万平方米，地上总建筑面积8.59 万平方米，地下总建面积1.67 万平方米，住户数约867 户。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 21.1pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-outline-level: 1">四、标段划分及各标包招标内容、主要技术参数和招标控制价：

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">1、标段划分：本项目为1个标段；

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">2、招标内容：本项目拟在贵贤上品小区开展建设并应用智能物业服务系统，以手机App(为主)、微信公众号、Web应用等主要渠道，基于互联网为住宅业主、商家、物管人员等提供物业管理、物业服务、社区商业经营服务，项目需求范围包括但不限于以下内容：

（1）智能物业服务系统（IPSS）软件定制开发与实施；

（2）能源管理子系统及设备改造、采购与实施；

（3）建筑设备监控子系统及设备改造、采购与实施；

（4）视频监控子系统及设备采购与实施；

（5）门禁子系统及设备改造、采购与实施；

（6）停车场管理子系统及设备改造、采购与实施；

（7）计算机网络子系统及设备采购与实施；

（8）机房设备采购与实施；

（9）软件开发服务采购

（10）可视化BIM模型构建及实施。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 44.1pt; mso-char-indent-count: 4.2; mso-outline-level: 1">主要技术参数详见招标文件用户需求书。

3、招标控制价： 5683297.79 元。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">五、供货地点：广州市，招标人指定的地铁工地/仓库。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 44.7pt; mso-char-indent-count: 4.24">供货时间：详见用户需求书。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">六、资金来源：企业自筹资金。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">七、公告发布、报名及发售招标文件时间以及招标文件发售金额：

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">公告发布日期（含本日）：2018年2 月9 日至2018年2 月21 日

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">注：招标公告发布时间不得少于5日。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">报名以及购买招标文件开始日期：2018年2 月22 日（节假日除外）

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">报名以及购买招标文件截止日期：2018年2 月 27 日（节假日除外）

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">报名以及购买招标文件时间：上午：9:30—11:30，下午：14:00—16:00 。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">注：发售招标文件时间不得少于5日。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">招标文件发售金额：150 元人民币/套，售后不退。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 140%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">报名时须递交《广州建设工程投标报名申请表》（详见附件二）一式两份(登陆广州公共资源交易中心网站www.gzzb.gd.cn下载填写并加盖公章)。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">如报名参加投标的单位数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">八、报名及购买招标文件地点

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24"> 广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）1楼44号窗口

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">九、投标人合格条件：

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">1、投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">2、投标人自2013年1月1日至投标报名截止日已完成质量合格的单项合同金额在人民币100万元以上的基于移动应用（APP或微信）的智慧社区或物业管理服务系统的软件开发与实施（不包含任何硬件采购）项目，并提供采购合同，及经建设单位确认的验收报告或验收证明。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">3、投标人已按照招标文件投标文件格式的内容提交签署盖章的投标申请人声明；

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">4、在本公告发布时，投标人未在以往工程中违约被本业主书面拒绝投标（期限内）；(详见附件一)

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">5、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一报名，即：如控股单位先报名则被控股单位不得报名，如被控股单位先报名则控股单位不得报名。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">注：未在招标公告第九点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据，招标人不得在招标公告第九点中以要求投标人提交《投标承诺函》等形式变相增加资审合格条件。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">十、资格的确定方式：

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.5pt; mso-char-indent-count: 2.24">本项目采用资格后审方式。满足资格审查合格条件或通过有效性审查的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24">十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">十二、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪检监察部，电话：（020）83106760，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 23.6pt; mso-char-indent-count: 2.24; mso-outline-level: 1">十三、本公告在广州公共资源交易中心网站（ “www.gzggzy.cn”）；广州地铁集团有限公司网“www.gzmtr.com”；中国招标投标公共服务平台“www.cebpubservice.com”；“中国中国电力招标采购网“www.dlztb.com”；广东省招标投标监管网“www.gdzbtb.gov.cn”发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm 67.4pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-right: 6.42gd" align=left>附件一：以往工程中违约被业主书面拒绝投标的名单表

normal style="MARGIN: 0cm 67.4pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-right: 6.42gd">附件二：投标申请人报名提交资料一览表

normal style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0cm 67.4pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 213.45pt; mso-char-indent-count: 20.25; mso-para-margin-right: 6.42gd" align=center>

normal style="MARGIN: 0cm 67.4pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 199.5pt; mso-char-indent-count: 19.0; mso-para-margin-right: 6.42gd">（招标人名称）广州地铁集团有限公司

normal style="MARGIN: 0cm 67.4pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 199.5pt; mso-char-indent-count: 19.0; mso-para-margin-right: 6.42gd">（招标代理名称）国义招标股份有限公司

normal style="TEXT-ALIGN: right; MARGIN: 0cm 67.4pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; mso-para-margin-right: 6.42gd" align=right>2018年 2 月 9 日

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normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-outline-level: 1">附件一：（以广州地铁集团有限公司网站公布的为准）

normal style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0cm 19.2pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; mso-pagination: widow-orphan" align=center>

normal style="MARGIN: 0cm 19.2pt 0pt 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; mso-pagination: widow-orphan">附件二：

normal style="TEXT-ALIGN: center; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%" align=center>投标申请人报名提交资料一览表

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%">采购项目名称： 投标申请人

normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm 0cm 0pt 31.5pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: -31.5pt; mso-char-indent-count: -3.0; mso-pagination: widow-orphan; tab-stops: 9.0pt" align=left>注： 1、《广州建设工程投标报名申请表》应使用标准格式，（详见广州公共资源交易中心网站http://www.gzggzy.cn）。

normal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-outline-level: 1">

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