梦想营地（大王山B-P03-B20-1地块）项目设计招标公告
一、招标条件
梦想营地项目已经长沙市发展和改革委员会核准建设（备案编号[2018]001号），建设资金来源为自筹资金，招标人为湖南梦想置业开发有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目的设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：梦想营地（大王山B-P03-B20-1地块）项目设计；
2.2 建设地点：位于岳麓区坪塘街道潇湘大道西线与荷叶路交汇处。
2.3周边环境：本项目西侧为已修建好的保障房项目，东侧为潇湘大道西线（建设中），南侧为荷叶路。项目距湘江欢乐城约500米，距离湘江约700米。未来周边配套成熟，房屋顶层有较好的江景。
2.4建设规模：占地面积26756.08m2，容积率3.7，为商住混合项目，商住比4:6。预计总建筑面积约13.53万平方米，其中地上建筑面积9.89万平方米，地下预计3.64万平方米，总投资额预计75060万元（含土地23333万元），建安投资约40040.4万元（已含精装修）；本项目采用装配式技术，装配率不少于50%。
2.5 工程造价：总投资额预计75060万元（含土地23333万元）；
2.6工期要求：全设计周期：120日历天，
（1）概念方案设计阶段：业主发出启动通知书发出后 20日历天内完成；
（2）方案设计阶段：概念方案设计审批后 30 日历天完成；
（3）初步设计阶段：方案设计审批后 30 日历天完成；
（4）施工图设计阶段：在初步设计审批后 40日历天内完成；
（5）施工后续服务阶段：按工程施工进度安排。
（6）施工现场配合服务：项目建设期全过程；
（7）各阶段设计进度应满足业主方进度要求，具体实施中再根据业主批准计划落实，招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用。
2.7质量要求：每阶段设计成果均应符合国家、省市区及有关部门规定的专业工程设计文件编制深度规定和本项目设计任务书的要求。
2.8招标范围：梦想营地项目的规划建筑设计、人防专项设计（负责人防审查报批）、绿建咨询专项设计（负责绿建设计标识的报审）、泛光照明专项设计、海绵城市专项设计（负责海绵城市报审）、建筑智能化专项设计、幕墙专项设计、标识专项设计、预制混凝土构件加工图设计、园林景观设计、室内装修设计等专业的从方案到施工图的全过程设计，以及报批报建及施工的配合服务等。
2.9招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标
三、投标人资格要求：
3.1投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；
3.2投标人应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质或具有国家建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；资质证书均处于有效期内。
3.3投标人近五年（以提交投标文件截止时间前60个月内为有效）承担过一个及以上含有装配式建筑工程的总建筑面积在7万平方米以上的住宅项目全过程（方案设计、初步设计、施工图设计）设计业绩。
3.4拟任该项目设计负责人具有国家壹级注册建筑师资格，注册单位名称应与投标人名称一致；并同时具备建筑工程相关专业高级及以上工程师职称。
3.5参与本次投标的授权委托代理人、项目设计负责人必须是本企业在职人员（提供2017年11月至2018年1月连续三个月缴纳社保的证明，如投标人为事业单位，则提供2017年11月至2018年1月连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠。
3.6设计业绩的证明资料提供中标通知书或设计合同。提供中标通知书的，设计业绩的有效时间以中标通知书上甲方签字的时间为准，提供设计合同的，设计业绩的有效时间以合同中甲方签字的时间为准。如中标通知书或设计合同不能体现以上内容的，须提供建设单位的证明作为补充资料。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一投标。
3.9企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。
3.10其他资格要求：无 。
四、投标保证金
4.1投标保证金金额：人民币捌万元整（￥80000.00元）；
4.2投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含），投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。
4.3投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
帐 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
4.4请投标人登录长沙公共资源交易监管网查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号。
4.5投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。
4.6投标人应按照长沙公共资源交易监管网“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易监管网点击“投标保证金”按钮查询保证金到账情况。
4.7项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。
4.8投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。
4.9项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。
五、资格审查到场人员要求
要求投标单位法定代表人或授权委托代理人参加资格审查。
六、到投标现场提交法人承诺书人员要求
本实行投标单位法人承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，投标人的法定代表人或授权委托代理人须现场提交招标文件规定格式的、由投标人的法定代表人亲笔签署的《投标承诺书》，并加盖企业法人公章和法定代表人的印鉴。否则由评标委员会初审后作废标处理。
七、资格审查方式：采用资格后审；
八、评标办法：采用综合评估法。
九、评标委员会组成：
按长政办发【2015】6号长沙市人民政府办公厅关于规范政府投资项目招标投标行为的实施意见。评标委员会共5人，其中业主评委1名，其余均从政府评标专家库中随机抽取。
十、设计费补偿:
招标人对中标人及其余投标人均不予补偿；
十一、招标文件的获取及澄清答疑发布
11.1招标文件的获取：请从2018年2月11日起登录湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易监管网下载招标文件及其他资料。请各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
11.2澄清答疑发布：投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年2月15日17：00(北京时间，下同)前以不署名的方式登录长沙公共资源交易监管网（答疑专区对应项目中）提出，过期不予受理；疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
答疑文件、招标文件修改澄请文件将在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网和长沙公共资源交易监管网发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
十二、投标文件的递交
12.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间为2018年3月12日9：00时（北京时间）；
12.2投标文件递交地点及开标地点：长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）长沙公共资源交易中心开标室，具体开标室见二楼大厅大屏幕；
12.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
十三、发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：
《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn
《湘江新区门户网》 http://www.hnxjxq.gov.cn/
《长沙公共资源交易监管网》 www.csggzy.gov.cn
十四、联系方式
招标人：湖南梦想置业开发有限公司
