华穗路6号大楼2018年物业管理顾问服务项目公开竞争性谈判采购项目（采购编号：0006200000036162）
采购公告
根据实际工作需要，现组织开展华穗路6号大楼2018年物业管理顾问服务项目竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取谈判文件参加谈判。
详细内容如下：
一、项目概况
1. 项目名称：华穗路6号大楼2018年物业管理顾问服务项目
2. 采购人：南方鼎元资产运营有限责任公司
3. 采购模式：公开竞争性谈判
4. 资金来源：其他
5. 资金落实情况：已落实
6. 采购代理机构：南方电网物资有限公司
二、采购内容
序号
标的名称
标包序号
标包名称
最高限价( 万元)
工期
项目建设单位
招标文件收取费用（元）
1
华穗路6号大楼物业管理顾问服务项目
1
华穗路6号大楼物业管理顾问服务项目
45
6个月
南方鼎元资产运营有限责任公司
100
注:采购范围
1、派遣顾问人员提供驻场服务
根据项目现场实际需要及顾问工作经验，派驻6人（项目总监、项目经理、综合经理、客服经理、工程经理、环境经理各1人）提供顾问服务：服务期6个月。经招标人授权，以招标人身份协助、指导开展6号大楼物业管理工作，招标人按内部员工标准提供工作场所、办公设备、办公用品、工作餐。
2、协助优化物业管理团队
组织人员考察项目现场，结合甲方当前实际管理架构及人员配置，提交《华穗路6号楼管理模式分析》，优化华穗路6号大楼管理架构、岗位设置、人员配备，按照甲方自管模式，协助甲方做好日常管理、检查、监督、考核工作，做好物业管理服务工作。
3、建立规范的管理体系
根据项目管理目标，依据质量、环境和职业健康安全三体系要求，指导建立、修订、完善6号大楼物业管理相关制度，主要包括《华穗路6号大楼客户服务业务指导书》、《华穗路6号大楼设备设施管理业务指导书》、《华穗路6号大楼安全管理业务指导书》、《华穗路6号大楼环境管理业务指导书》、《华穗路6号大楼物业服务考核细则》等。
4、协助指导项目高标准运作
根据招标人确定的管理模式，制定服务品质标准并建立监督检查机制，并根据项目实际，协助项目参与相关的行业协会、政府部门或上级公司组织的考评，协助创建鼎元物业样板工程。
三、谈判对象资质要求
通用资格：
通用资格要求
序号
内容
1
响应人必须按照南方电网公司要求，在阳光电子商务平台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。
2
在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；
3
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6
法律、行政法规规定的其他条件。
专用资格：
专用资格要求
序号
内容
1
具备国家壹级物业服务企业资质。
2
在2015-2017年期间承担过的政府或国企办公楼项目建筑面积在5万平方米以上物业管理业绩的。
四、获取谈判文件信息
本项目采购人通过南方电网公司电子商务系统（登录网址： www.bidding.csg.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加者，请于2018年02月22日09时00分00秒至2018年02月24日17时00分00秒下载加盖南方电网物资有限公司电子章的电子版招标文件，过期无法下载。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），为避免耽误谈判文件的下载，请在谈判文件发售截至时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电商系统完成下载。
采购人通过电子商务平台在线支付标书费，电子发票通过短信形式发送发票下载地址至投标人预留手机，投标人可根据下载地址在IE浏览器中下载电子发票
供应商登记咨询电话：020-38122543、020-38122545
电商系统操作咨询电话：020-36620734、020-36620735、020-36620742
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午13:30-17:00
本项目不再发出纸质版谈判文件，本项目谈判文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。
五、谈判响应文件递交信息
通过阳光电子商务平台（www.bidding.csg.cn）递交电子投标文件，并以此为准。
系统试用过渡期内需同时提交纸质版报价文件1份（通过电子商务系统投标客户端生成的文件打印）。
投标人可以投一个或多个包。投标人的报价函、投标报价表和报价明细必须以包为单位单独递交，其他商务投标文件以标的为单位递交。技术投标文件必须以包为单位递交。
（1）电子版投标文件开始递交时间：2018年02月22日09时00分00秒，截止时间：2018年02月28日14时00分00秒。
（2）纸质版投标文件递交时间：2018年02月28日13时30分00秒至2018年02月28日14时00分00秒。投标文件递交地点：广州市天河区华穗路6 号10楼。
六、监督及投诉
监督机构：鼎元资产公司党建人事部
监督电话：020-38121936
监督邮箱：dyjc@csg.cn
南方电网物资有限公司
2018年02月22日