[武汉]中国铁路武汉局集团有限公司信阳房建生活段门面房租赁项目招商(WT1802-0294-房产-QT-1)

中国铁路武汉局集团有限公司信阳房建生活段门面房租赁项目招商公告 项目编号：WT1802-0294-房产-QT-1 一、招商条件 中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司受中国铁路武汉局集团有限公司的委托，对中国铁路武汉局集团有限公司信阳房建生活段门面房租赁项目进行国内公开招商。本招商项目业主为：信阳房建生活段。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。 二、项目概况与招商信息 一、项目概况 根据《武汉铁路局资产经营开发招商实施细则》（武铁开发[2016]156号）文件要求，信阳房建生活段21处房屋出租已达到招商条件，现进行公开招商，具体如下： 1、鸡公山老候车室 面积value="1000" UnitName="m2">1000m² 2、信阳西关原水厂房屋 面积value="300" UnitName="m2">300m² 3、原明港铁小院 面积value="500" UnitName="m2">500m² 4、武胜关开闭所 面积value="200" UnitName="m2">200m² 5、原柳林开闭所 面积value="200" UnitName="m2">200m² 6、信阳房建生活段仓库 面积value="200" UnitName="m2">200m² 7、鸡公山林场房屋 面积value="200" UnitName="m2">200m² 8、平东道北大修院仓库 面积value="1443" UnitName="m2">1443m² 9、平东道北桥头单身宿舍4.5层楼 面积value="436" UnitName="m2">436m² 10、原确山铁小西院 面积value="278" UnitName="m2">278m² 11、原确山铁小西院 面积value="278" UnitName="m2">278m² 12、驻马店林场院内 面积value="490" UnitName="m2">490m² 13、潢川铁路小区原小学 面积value="1029" UnitName="m2">1029m² 14、潢川小区垃圾房旁场地 面积value="400" UnitName="m2">400m² 15、潢川小区原小学 面积value="862" UnitName="m2">862m² 16、信阳白高庙小区8号楼前车棚 面积value="600" UnitName="m2">600m² 17、信阳房建生活段招待所一楼 面积value="350" UnitName="m2">350m² 18、信阳房建生活段仓库 面积value="500" UnitName="m2">500m² 19、信阳白高庙2号楼前房 面积value="500" UnitName="m2">500m² 20、信阳下行场原维修工区 面积value="500" UnitName="m2">500m² 21、潢川住宅小区6#房旁 面积value="210.2" UnitName="m2">210.2m² 二、商业定位与分析 按照路局要求及武铁开发【2016】156号文件精神，我们对200平米以上的22处房屋出租公开招商。我们成立了3人项目调查组，对需签订合同的房屋周边商户进行了充分询价，调研分析后提出了招商底价的建议。具体如下： 1、鸡公山老候车室 年招商建议底价：5000元 2、信阳西关原水厂房屋 年招商建议底价：5000元 3、原明港铁小院 年招商建议底价：1000元 4、武胜关开闭所 年招商建议底价：1500元 5、原柳林开闭所 年招商建议底价：1000元 6、信阳房建生活段仓库 年招商建议底价：4000元 7、鸡公山林场房屋 年招商建议底价：5000元 8、平东道北大修院仓库 年招商建议底价：40000元 9、平东道北桥头单身宿舍4.5层楼 年招商建议底价：20000元 10、原确山铁小西院 年招商建议底价：6000元 11、原确山铁小西院 年招商建议底价：10000元 12、驻马店林场院内 年招商建议底价：5000元 13、潢川铁路小区原小学 年招商建议底价：15000元 14、潢川小区垃圾房旁场地 年招商建议底价：3000元 15、潢川小区原小学 年招商建议底价：25000元 16、信阳白高庙小区8号楼前车棚 年招商建议底价：10000元 17、信阳房建生活段招待所一楼 年招商建议底价：20000元 18、信阳房建生活段仓库 年招商建议底价：80000元 19、信阳白高庙2号楼前房 年招商建议底价：7200元 20、信阳下行场原维修工区 年招商建议底价：5500元 21、潢川住宅小区6#房旁 年招商建议底价：5000元 三、业态要求 1、鸡公山老候车室 业态规划：生产办公 2、信阳西关原水厂房屋 业态规划：生产 3、原明港铁小院 业态规划：生活居住 4、武胜关开闭所 业态规划：餐饮 5、原柳林开闭所 业态规划：生活居住 6、信阳房建生活段仓库 业态规划：活动室 7、鸡公山林场房屋 业态规划：餐饮 8、平东道北大修院仓库 业态规划： 生产 9、平东道北桥头单身宿舍4.5层楼 业态规划：办公住宿 10、原确山铁小西院 业态规划：经营玻璃 11、原确山铁小西院 业态规划：加工家具 12、驻马店林场院内 业态规划： 花卉养殖 13、潢川铁路小区原小学 业态规划：办公 14、潢川小区垃圾房旁场地 业态规划： 练车 15、潢川小区原小学 业态规划：小学 16、信阳白高庙小区8号楼前车棚 业态规划：车棚 17、信阳房建生活段招待所一楼 业态规划：餐饮 18、信阳房建生活段仓库 业态规划：超市 19、信阳白高庙2号楼前房 业态规划：车棚 20、信阳下行场原维修工区 业态规划：塑钢加工 21、潢川住宅小区6#房旁 业态规划：车棚 四、合作期限 1、鸡公山老候车室 合作期限：一年 2、信阳西关原水厂房屋 合作期限：一年 3、原明港铁小院 合作期限：一年 4、武胜关开闭所 合作期限：一年 5、原柳林开闭所 合作期限：一年 6、信阳房建生活段仓库 合作期限：一年 7、鸡公山林场房屋 合作期限：一年 8、平东道北大修院仓库 合作期限：一年 9、平东道北桥头单身宿舍4.5层楼 合作期限：一年 10、原确山铁小西院 合作期限：一年 11、原确山铁小西院 合作期限：一年 12、驻马店林场院内 合作期限：一年 13、潢川铁路小区原小学 合作期限：一年 14、潢川小区垃圾房旁场地 合作期限：一年 15、潢川小区原小学 合作期限：一年 16、信阳白高庙小区8号楼前车棚 合作期限：一年 17、信阳房建生活段招待所一楼 合作期限：一年 18、信阳房建生活段仓库 合作期限：一年 19、信阳白高庙2号楼前房 合作期限：一年 20、信阳下行场原维修工区 合作期限：一年 21、潢川住宅小区6#房旁 合作期限：一年 三、招商底价 本项目招商底价：J-001：5000元/年； J-002：4998元/年； J-003：1000元/年； J-004：1500元/年； J-005：1000元/年； J-006：4000元/年； J-007：5000元/年； J-008：39999.96元/年；J-009：19999.32元/年； J-010：5999.24元/年； J-011：9999.66元/年； J-012：4998元/年； J-013：14992.53元/年； J-014：3000元/年； J-015：24998元/年； J-016：9996元/年； J-017：19999元/年； J-018：80000元/年； J-019：7200元/年； J-020：5500元/年； J-021：4998.56元/年；。 三、竞商人资格 详见招商公告附表 四、报名及招商文件的获取 1.凡有意参加的竞商人，请于2018年2月27日至2018年3月5日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司竞商申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：whcgs03@163.com。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。 银行信息： 开户名称：中铁物总国际招标有限公司 帐 号：7005009 开户银行：交通银行北京西单支行 行 号：301100000162 2.招商文件每套售价免费，售后不退。 3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。 4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。 5.竞商保证金：本次公开招商收取竞商保证金：本项目竞商保证金 1-3包件、5-18包件、20、21包件均收取500元；19包件收取1000元（大写： 1-3包件、5-18包件、20、21包件均收取伍佰元；19包件收取壹仟元整）。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竞商保证金的竞商人，不能参加招商评审会。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。 6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竞商、向招商人或者评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竞商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竞商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。 五、竞商文件的递交 1.竞商文件递交的时间及地点：2018年3月21日上午8时15分至09时00分在中国铁路武汉局集团有限公司采购713室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼（武昌火车站西广场南侧））当面递交给招商人； 2.递交竞商文件的截止时间为2018年3月21日上午09时00分。 3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。 4.开标时间：2018年3月21日上午09时00分。 开标地点：中国铁路武汉局集团有限公司采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人参加。 5.竞价时间：自2018年3月21日上午11时30分开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请竞商法定代表人或被授权代理人参加。 六、发布公告的媒介 公告网址：中国中国电力招标采购网（http://www.dlztb.com）、中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（http://zs.wuh.95306.cn:8081/）、中铁采购网（/） 七、其他说明 本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。 竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。 八、联系方式 招 商 人：中国铁路武汉局集团有限公司 地 址：武汉市武昌区八一路2号中国铁路武汉局集团有限公司 代理机构：中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司 联 系 人：吴工 地 址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼大厅咨询服务台 电 话：027-51169328 传 真：027-51169328 电子邮件：whcgs03@163.com







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中国铁路物资股份有限公司 中铁物总国际招标有限公司 2018年2月27日