高新未来城·创星谷项目全过程造价咨询服务项目

招标公告

一、招标条件

高新未来城·创星谷项目已经衡阳高新技术产业开发区管理委员会衡高新发〔2017〕161号文及衡阳市发展和改革委员会衡发改招〔2017〕62号文批复建设，已经衡阳市城乡规划委员会衡规委〔2017〕56号文审议通过，建设资金来源为自筹，招标人为衡阳高新投置业有限公司，招标代理机构为湖南中技项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现就该项目的全过程造价咨询服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标单位参与投标。

二、工程项目概况及招标范围

（1）项目建设规模：衡高新发〔2017〕161号文立项批复本项目规划用地面积24800.12平方米，总建筑面积约104658.96平方米；衡规委〔2017〕56号文审议通过本项目规划总用地面积24801平方米，总建筑面积95749平方米；本项目总投资约为38006.2万元。

（2）招标范围：高新未来城·创星谷项目全过程造价咨询服务（湘建价协[2016]25号文中B型，设计阶段至竣工阶段）：

设计阶段：①设计概算的编制或审核、调整；②施工图预算的编制或审核；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。

交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③工程工程量清单的编制；⑤各类投标价合理性的分析。

施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议。

竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。

具体内容包括但不限于：

a、建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；

b、提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；

c、对本项目工程造价管理及工程成本控制的合法合规程序进行把控；

d、负责建设过程的工程变更费用审核工作；

e、本项目的工程竣工结算审计工作；

f、按业主要求对材料、设备暂估价和专业工程暂估价进行造价咨询（包括材料、设备的档次、品牌的比选、市场询价、造价审核等工作），并出具书面报告；

g、对中标的施工投标文件工程量进行清标并出具咨询报告；

h、对工程计量支付的确定，提出咨询意见，并提出资金使用计划建议；

i、参与各方组织的与工程造价相关的工作会议，包括会议前相关资料准备、会议相关准备、会后编写会议纪要等相关工作；

j、对需要招标人参与招标的分包项目，或单独招标的项目，对招标文件和施工合同提供咨询意见；

k、对新技术、新工艺应用的经济方案比选提出合理化建议；

l、建立建设过程造价咨询服务管理台账（包括但不限于材料价差调整、月度工程进度款支付、签证、暂估价等内容）及完整的咨询服务工作日志；

m、按月向业主提供造价控制动态分析报告，并对是否超概提出预警；

n、对工程造价纠纷、索赔、反索赔提供咨询意见；

o、协助建设单位进行投资分析、风险控制，协助建设单位进行财务决算；

p、其他与本项目全过程造价咨询相关的工作。

具体范围以本项目全过程造价咨询服务合同为准。

（3）服务质量：符合省、市主管部门对工程造价的有关规定。

（4）服务周期：以造价咨询合同为准。

（5）标段划分：共设1个标段。

三、投标人资格条件

（1）企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

（2）投标人具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级资质，资质证书处于有效期内；近5年（2013年3月至2018年2月）至少具有一个单个委托合同项目总造价15000万元及以上大型民用建筑群的类似造价咨询服务业绩；类似业绩证明资料提供与委托单位签署的造价咨询合同及咨询报告，类似业绩有效时间以最终出具咨询报告日期为准；

（3）投标人拟投入本项目的专业技术人员最低配备为3人，其中项目负责人1人，造价从业人员1人，资料员1人，项目负责人具有国家注册造价工程师资格，注册单位名称须与投标人名称一致；拟任本项目专业技术人员必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的近6个月（2017年9月至2018年2月）社保证明）；本项目的专业技术人员须全过程驻场。

   （4）近五年内在经营活动中没有违法记录，具有履行合同的经济实力（以企业所在地检察机关公告发布后开具的无行贿犯罪记录查询函为准，须包含企业、企业法定代表人、项目负责人）；

   （5）本项目不接受联合体投标。

四、资格审查办法及评标办法

（1）本项目资格审查的方式为开标后资格审查。

（2）本项目评标办法采用综合评分法。

五、投标报名及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者请于2018年3月29日至2018年4月2日(上午9:00-11：00，下午15：00-17:00)(节假日不休息，北京时间下同)由委托代理人（拟任项目负责人）携带下列资料到湖南中技项目管理有限公司（衡阳市祝融路8号沐林美郡名爵大酒店22层）购买招标文件及相关资料：

（1）招标公告发布之日起出具的有效介绍信；

（2）营业执照；

（3）资质证书；

   （4）法定代表人授权委托书及本人身份证；

   （5）拟任本项目的项目负责人注册造价工程师证书及拟任本项目专业技术人员社保证明；

   （6）类似业绩证明资料；

（7）检察机关出具的无行贿犯罪记录查询函。

    上述所有资料验原件收复印件，复印件均指彩色扫描或复印件，所有复印件须加盖投标单位公章，且复印件字迹、公章印鉴清晰，不接受影印件印鉴。（此步骤仅限于发售招标文件阶段，详细资格审查以评标小组审议结果为准。）

5.2招标文件每套售价400元，售后不退。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（开标时间）详见招标文件，地点为湖南中技项目管理有限公司开标室（衡阳市祝融路8号沐林美郡名爵大酒店22层）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。投标人的法定代表人或其授权委托人须亲自到场参加投标。

七、行政监督

本次招投标监督机构为衡阳市发展和改革委员会招标投标监管办公室，电话：0734-8857718。

八.联系方式

招标单位：衡阳高新投置业有限公司

联 系 人：何女士

电    话: 0734-8879548  

招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地    址：衡阳市蒸湘区祝融路8号沐林美郡28号公馆22层

联 系 人：解女士

电    话：15197450128