云南华电昆明发电有限公司昆明市滇池路1189号办公楼招租项目竞争性谈判公告

（竞争性谈判编号：Ⅰ-2018-001）

云南华电昆明发电有限公司拟对其位于昆明市滇池路1189号办公楼进行招租，现于中国华电集团公司电子商务平台（www.chdtp.com）发布招租公告，对该项目进行公开竞争性谈判择优选定承租人。

本项目设立最低限价为710万元/年，报价低于最低限价一律按废标处理。

一、谈判内容

1.竞争性谈判招租范围：云南华电昆明发电有限公司昆明市滇池路1189号办公楼。

2.出租期限：3年，从合同签订起计算租期，合同签订后房屋无装修期。

3.房屋概况

3.1房屋地址：云南省昆明市滇池路1189号

3.2 房屋概况：办公楼位于昆明滇池路东南侧，建筑用地面积11880.265平方米（17.82亩），建筑面积为：14799.75平方米（含地下车库和食堂面积：4465.3平方米）。分A、B两幢，每幢4层，地下1层，设有办公室、多功能会议厅、接待用房，配套员工食堂等设施。绿化面积5583.724平方米，绿化率47%。地下车库、车位70个，地面临时车位57个。另有接待用房建筑面积：900.2平方米。

3.3房屋出租面积8365.35平方米；地下车库、车位70个，地面临时车位57个。

2009年出租作为中国华电集团云南公司、怒江公司办公场所，租赁合同2017年8月31日到期，现重新公开进行招租。

3.4租赁期间不能对房屋结构、办公功能进行改变。

3.5竞争性谈判响应报价包含车位租金。

二、资格审查方式

资格审查方式：资格后审

三、资格要求

1. 政府部门、行政单位、事业单位及具有承担本竞争性谈判项目经济实力的企业的相关证明文件，包括：企业法人营业执照等相关资质证明文件。

2.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个响应人的身份共同报价时，除符合以上的要求外，还应符合以下要求：(1)响应人的报价文件及中价后签署的合同协议书对联合体每一成员均具法律约束力;(2)联合体的各成员应当签订共同报价协议，明确约定各方拟承担的工作责任，并将该共同报价协议随报价文件一并递交给竞争性谈判人;(3)联合体中价后，联合体各成员应当共同与竞争性谈判人签订合同，为履行合同向竞争性谈判人承担连带责任; (4)联合体的各成员应当共同推荐一联合体代表人，由联合体的各成员提交一份授权书，证明其代表人资格，该授权书作为报价文件的组成部分一并提交给竞争性谈判人;(5)联合体代表人应被授权作为联合体所有成员的代表承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行;(6)参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独报价，也不得同时参加两个或两个以上的联合体报价。出现上述情况者，其报价和与此有关的联合体的报价将被拒绝;(7)除非另有规定或说明，本须知中“响应人”一词亦指联合体各成员。

4.财务状况良好，并具备相应的营业范围；提供近三年（2015年-2017年）财务审计报表。

5、最近三年（2015-2017年）没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。

6.竞争性谈判响应人不存在尚未了结的重大诉讼案件。

参与人在获取谈判书前应加入中国华电集团电子商务平台供应商网络，不加入中国华电集团电子商务平台供应商网络的不接受其竞争性谈判响应报价。

四、公告发布时间

2018年4 月 5 日8:30时至2018年4 月17 日17:00时。

五、资格审查文件与提交

有意参加谈判的企业可按公告时间、地点向竞争性谈判单位报名，报名时必须向谈判单位提供：以电子邮件方式提交竞争性谈判报名表（电子邮件的主题栏需填写“云南华电昆明发电有限公司昆明滇池路1189号办公楼招租项目×××单位《竞争性谈判报名表》”字样）。所有的文件必须制作成一个WORD（2003版）文件和一个经签字盖章的PDF扫描件，发送至kmpcjh@163.com邮箱（竞争性谈判报名表模版见附表）。不接受传真，不接待来访。不按要求提供的，其申请为无效申请。

1、资格文件(包括但不限于如下内容)：

（1）谈判申请书（需签字盖章）报名提供；（2）企业简介（包括组织机构、生产能力、设备、厂房、人员等）；（3）经年检合格的企业法人营业执照；（4）授权委托书；（5）法定代表人证明（包括身份证复印件加盖公章）、银行信用或资信证明；（6）组织机构代码证；（8）报名人身份证（原件谈判形场检验，提供身份证复印件加盖公章）；（9）政府部门、行政单位、事业单位及具有承担本招租项目经济实力的相关证明文件；（10）近三年（2015年-2017年）财务审计报表。

2、报名截止时间：2018年 4月 17日17：00

3、提交资格文件的地点：竞争性谈判单位地点。

4、提交方式与份数：纸质正本一份，副本一份。电子版一份（U盘）。

证件不齐的单位不具备报名资格。

参与人提供的所有资质文件必须真实有效，保证合同执行期间有关证件、文件处于有效期。开标后将进行资格审查，一旦发现参与人不具备竞争性谈判响应资格，或提供虚假文件或内容，无论多么微小，将取消其竞争性谈判响应资格。

六、资格文件提交及审查时间

谈判时间 ：2018年 4月24日9：30（初定，具体时间另行通知）

七、现场查勘

竞争性谈判招租人将不集中组织现场查勘；响应人自行前往昆明市滇池路1189号进行踏勘。

现场联系人：吴玉明 联系电话：0871-68720615

八、领取竞争性谈判文件的时间

（1）参与人在领取竞争性谈判文件前应加入中国华电集团电子商务平台供应商网络，提供竞争性谈判报名表。通过竞争性谈判单位的预审查。审查通过的参与人于2018年4月5日至2018年4月17日，每日8:30时至17：00时，到谈判单位领取；也可以通过电子邮箱领取。

（2）如果参与人通过了资质预审，在领到竞争性谈判文件后3日内（节假日可以顺延），按以下银行帐号缴纳竞争性谈判响应保证金，并将竞争性谈判响应保证金的银行交款存根单扫描件发到kmpcjh@163.com邮箱, 并电话或者手机短信告知项目竞争性谈判人。如果没有发送银行交款存根单，致使竞争性谈判人不能确认是否已经缴纳保证金，将拒绝竞争性谈判响应人对本项目的响应。

（3）参与人选择放弃响应，请于竞争性谈判3日前电函告知项目承办人，并同时把弃标函发到项目承办人邮箱kmpcjh@163.com进行确认。如果参与人不按此要求及时通知项目承办人，一律记录进入《云南华电昆明发电有限责任公司不合格参与商黑名单》，不得参与项目承办方其它任何标段的响应，本标段的竞争性谈判保证金不予退还。

九、竞争性谈判单位

云南华电昆明发电有限公司

联系人：赵永福 吴玉明

电话：0871-68720613、0871-68720615

电子邮箱：kmpcjh@163.com

地点：云南华电昆明发电有限公司市场营销部（昆明安宁市青龙街道办事处）

十、谈判文件的提交

1、谈判文件提交截止时间：2018年4月24日9：30

2、谈判书的提交地点：云南华电昆明发电有限公司纪检监察审计部

3、谈判时间：2018年4 月24 日9：30；

4、谈判地点：云南华电昆明发电有限公司行政楼309会议室

附件：竞争性谈判报名

云南华电昆明发电有限公司

2018年4月4日

附件：竞争性谈判报名表

竞争性谈判报名表

授权代表签字：

（公 章）

时间： 年 月 日